¿Cómo se deben dividir los bienes de la mujer divorciada?
1. Si la casa es propiedad de una pareja, naturalmente puede quedarse con la mitad del niño si tiene más de 2 años y sus condiciones de crianza son más propicias para el crecimiento saludable del niño. los derechos de custodia del niño naturalmente te pertenecerán a Ti; si tu esposo paga la pensión alimenticia, puede usar la mitad de su parte de la casa para compensar la pensión alimenticia;
Ya que durante el divorcio, para cuidarlo. los intereses de los vulnerables, al dividir la casa se da prioridad a los intereses de la mujer y del niño, por lo que desde este punto de vista, la casa te pertenece completamente después de ser compensada con la pensión alimenticia que debe pagar tu marido.
2. Leyes pertinentes sobre cómo distribuir los bienes del divorcio:
"Varias opiniones específicas del Tribunal Popular Supremo sobre el manejo de cuestiones de división de bienes en casos de divorcio vistos por los tribunales populares"
Los bienes adquiridos por ambos cónyuges durante el matrimonio son propiedad conjunta de ambos cónyuges, incluyendo:
(1) Los ingresos del trabajo y los bienes adquiridos de una o ambas partes;
(2) Bienes heredados o donados por una o ambas partes;
Los bienes propiedad de una de las partes antes del matrimonio son utilizados, operados y administrados conjuntamente por ambas partes después del matrimonio, incluidas casas y otras propiedades valiosas. Después de 8 años, los medios de producción y los valiosos medios de subsistencia pueden considerarse propiedad conjunta del marido y la mujer después de 4 años.
Si marido y mujer comparten los mismos bienes, en principio, se dividirán en partes iguales. Dependiendo de las necesidades reales de producción y vida y del origen de la propiedad, el tratamiento específico también puede ser diferente. Los artículos que son exclusivamente para uso personal generalmente son propiedad del individuo.
3. "Ley de Matrimonio de la República Popular China"
Artículo 17 Los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial pertenecerán conjuntamente al marido y a la mujer:
(1) Salarios y bonificaciones;
(2) Ingresos por producción y operación;
(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual;
(4) Los bienes obtenidos por herencia o donación, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 18 de esta Ley;
(5) Los demás bienes que formarán parte del contrato.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar los bienes de propiedad conjunta de ***.
Artículo 18 Si concurre alguna de las circunstancias siguientes, serán bienes de uno de los cónyuges:
(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;
(2) Propiedad de una de las partes Gastos médicos, subsidios de manutención para discapacitados y otros gastos debido a lesiones físicas;
(3) Propiedad determinada en el testamento o contrato de donación como perteneciente únicamente al esposo o la esposa;
( 4) Artículos de primera necesidad utilizados exclusivamente por una de las partes;
(5) Otros bienes que deberían pertenecer a una de las partes.
"Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Matrimonio de la República Popular China (1)"
Artículo 19 El artículo 18 de la Ley de Matrimonio estipula que las parejas Los bienes propiedad de una de las partes no se convertirán en bienes conjuntos del marido y la mujer debido a la continuación de la relación matrimonial. Salvo acuerdo en contrario de las partes.
Artículo 33: La Ley de Matrimonio revisada se aplicará a todos los casos de disputas matrimoniales y familiares de primera y segunda instancia actualmente en trámite después de la enmienda de la Ley de Matrimonio. Si las interpretaciones judiciales pertinentes anteriores emitidas por el Tribunal Popular Supremo entran en conflicto con esta interpretación, esta interpretación prevalecerá
"Varias opiniones específicas del Tribunal Popular Supremo sobre el manejo de cuestiones de división de propiedad en casos de divorcio escuchados por el Tribunal Popular Supremo Tribunales"
Artículo 13: La casa propiedad de un matrimonio que no sea apta para división se dividirá entre las partes de acuerdo con la situación habitacional de ambas partes y el principio de cuidado y crianza de los hijos o de la partido sin culpa. La parte a la que se le asigne una casa pagará a la otra parte una compensación equivalente a la mitad del valor de la casa. Cuando las condiciones de ambas partes son iguales, se debe cuidar a la mujer.
Artículo 39 de la "Ley de Matrimonio" Al divorciarse, los bienes separados de los cónyuges se manejarán mediante acuerdo entre las dos partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el Tribunal Popular tendrá en cuenta las circunstancias específicas; de los bienes y cuidar de los derechos e intereses de los hijos y de la mujer.
Los derechos e intereses de los que disfruta el marido o la mujer en la gestión del contrato familiar de tierras deben protegerse conforme a la ley
Información ampliada:
Cuestiones de vivienda
1 Se trata de la casa propiedad de la pareja o de una de las partes
La casa comprada y construida por la pareja juntos durante el matrimonio, o la casa comprada por ambas partes juntas. antes del matrimonio, la casa construida es propiedad del marido y la mujer, y debe dividirse como propiedad conjunta del marido y la mujer en caso de divorcio.
Según el artículo 20 de la "Interpretación de la Ley de Matrimonio (2)": Cuando ambas partes no puedan llegar a un acuerdo sobre el valor y la propiedad de la casa en el mismo inmueble, el Tribunal Popular lo tramitará por separado según las siguientes circunstancias:
(1) Ambas partes Si ambas reclaman la propiedad de la casa y acuerdan pujar para obtenerla, se permitirá;
(2) Si una de las partes reclama la propiedad de la casa , la agencia de tasación evaluará la casa de acuerdo con el precio de mercado, y la parte que obtenga la propiedad de la casa compensará a la otra parte;
(3) Si ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, la La casa se subastará a petición de las partes interesadas y el producto se dividirá. El enfoque habitual en la práctica judicial es: ***Si hay una casa que realmente se puede dividir y usar, se puede dividir y usar.
Si la propiedad no se puede dividir y utilizar, se puede distribuir a una de las partes a un precio, y la otra parte puede obtener una compensación. Al determinar a qué parte se asignará la casa, se debe considerar la situación de vivienda de ambas partes y de la parte que cuida y cría a los niños. Cuando las condiciones de ambas partes son iguales, se debe cuidar a la mujer.
Después del matrimonio, ambas partes reparan, decoran y derriban la casa que pertenecía a una de las partes antes del matrimonio. Si los derechos de propiedad no cambian durante el divorcio, la casa seguirá perteneciendo al dueño de la propiedad. y la parte del valor agregado de la otra parte pertenecerá a la otra parte, el propietario de la casa compensará a la otra parte con un precio reducido; si la casa ha sido ampliada, la parte ampliada de la casa se considerará conjunta; propiedad del marido y la mujer.
En el momento del divorcio, si una de las partes tiene dificultades para vivir o no tiene un lugar donde vivir después del divorcio, la otra parte debe proporcionar la asistencia adecuada con sus bienes personales, como una casa.
Debido a la diversificación del sistema habitacional de nuestro país, también se diversifica el estatus de propiedad de la vivienda. Es necesario abordar de manera específica diferentes situaciones:
1. en el momento del divorcio
Primero, para casas privadas y tabernas con certificados de derechos de propiedad que se pueden enumerar y comercializar, el momento en que se emiten los certificados de derechos de propiedad generalmente se usa para definir si son propiedad conjunta del marido y la mujer. De acuerdo con los principios de derechos de propiedad del derecho civil y las políticas de gestión de vivienda de mi país, en circunstancias normales, el registro de propiedad de la vivienda es un procedimiento necesario para obtener la propiedad de la vivienda. Sólo completando los trámites de registro de propiedad o transferencia se podrá obtener verdaderamente la propiedad de la casa.
Por lo tanto, para las cuestiones involucradas en casos de divorcio, si la casa en disputa es de propiedad después de que se registra el matrimonio, debe considerarse como propiedad conjunta del marido y la mujer si la casa es de propiedad anterior; el matrimonio está registrado, debe considerarse propiedad individual y no puede dividirse como propiedad conjunta del marido y la mujer.
En segundo lugar, si una taberna alquilada por uno de los cónyuges antes del matrimonio se compra como propiedad del cónyuge durante el matrimonio, la casa es propiedad del cónyuge. Dado que el derecho de uso de la vivienda pública puede cotizarse y comercializarse mediante la cesión de derechos de arrendamiento, tiene un valor de cambio determinado. Al dividir la vivienda en un divorcio, se pueden distinguir las siguientes situaciones:
a. La taberna alquilada por una de las partes antes del matrimonio se basa en Si se distribuye la póliza de bienestar y la propiedad se compra como propiedad inmediatamente después del matrimonio, dado que el valor de cambio de los derechos de uso originales de la taberna no se puede reflejar durante la relación matrimonial, la La taberna original no podrá tenerse en cuenta al dividir la propiedad en caso de divorcio. Adquisición separada del valor de cambio del derecho de uso.
b. La taberna alquilada por una de las partes antes del matrimonio se obtuvo pagando una contraprestación con bienes muebles. Después del matrimonio, la taberna se compró con los mismos bienes que los bienes muebles. divorcio, la taberna original se transferirá a la taberna original. La parte de la contraprestación pagada por el derecho de uso de la propiedad se determinará como propiedad personal del esposo o esposa que está alquilando la propiedad en ese momento, y el valor restante de la propiedad con derechos de propiedad se dividirá según los derechos de propiedad.
c. Para las tabernas alquiladas por los padres del esposo o la esposa antes del matrimonio y compradas con la misma propiedad que la propiedad después del matrimonio, el valor de cambio de los derechos de uso originales de la taberna puede referirse al Artículo 2 del Interpretación de la Ley de Matrimonio (2) Según lo dispuesto en el artículo 22, se presume que es una donación de los padres al marido y a la mujer. En caso de divorcio, los bienes con derechos reales pueden dividirse directamente según el. misma propiedad.
Aunque se compró a nombre de uno de los cónyuges, no se compró como propiedad conjunta de la pareja sino como propiedad de uno de los padres. El certificado de propiedad está a nombre de ambos cónyuges, y aún debe ser propiedad conjunta. Al dividir la propiedad, considere la fuente de la propiedad según corresponda. La taberna fue originalmente alquilada por los padres de una de las partes, pero luego fue comprada como taberna a nombre de una de las partes en lugar de la pareja.
Y el capital de compra provino de los padres de esa parte. , por lo que debería ser propiedad de una de las partes. La taberna fue originalmente alquilada por uno de los padres. Aunque fue comprada como propiedad conjunta del esposo y la esposa, el certificado de título contiene no solo los nombres de uno o ambos cónyuges, sino también los nombres de uno de los padres. propiedad exclusiva de la familia.
En tercer lugar, si uno de los cónyuges compra una casa con bienes muebles antes del matrimonio y obtiene un préstamo hipotecario, y el título de propiedad está registrado a su propio nombre, la casa sigue siendo su propiedad personal y la hipoteca El préstamo es su deuda personal.
La participación de uno de los cónyuges en el reembolso del préstamo después del matrimonio no cambia la naturaleza de la casa como propiedad personal. Cuando los bienes se dividen en un divorcio, la casa es propiedad personal y las deudas pendientes de pago restantes son deudas personales. Se devolverá la parte del préstamo reembolsado que corresponda a uno de los cónyuges.
2. Casas que aún no han obtenido plenos derechos de propiedad al momento del divorcio
Se refiere a que la propiedad de la casa obtenida por el marido y la mujer al momento del divorcio es sólo derechos de propiedad parciales, no derechos de propiedad completos. Se refiere principalmente al hecho de que los derechos de propiedad de la vivienda obtenidos por el marido y la mujer se basan en políticas de bienestar públicas compradas a un precio razonable.
La vivienda con derechos de propiedad parcial es producto de las políticas de reforma de vivienda anteriores del país, y su característica destacada es que la disposición de los derechos de propiedad parcial está restringida. Según el "Aviso sobre la continuación y adecuada realización de la reforma de la vivienda urbana" emitido por el Consejo de Estado en junio de 1991, sus características se resumen a continuación:
Primero, las casas deben venderse cinco años después de su compra. ;
En segundo lugar, la unidad original subvencionada tiene derecho de tanteo cuando se vende;
En tercer lugar, los ingresos por la venta de la casa se distribuirán según la proporción de el país, las unidades y los individuos. Puede ser una taberna comprada antes o después del matrimonio pero sin certificado de título. Dado que este tipo de vivienda implica la política de vivienda especial de mi país y los intereses de las unidades de empleados, las viviendas no pueden cotizarse ni comercializarse, y existen ciertos obstáculos en la separación práctica.
En esta situación en la que ambas partes no han obtenido plenamente la propiedad de la casa en el momento del divorcio, si las partes tienen una disputa y no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, se puede manejar de acuerdo con el artículo 21 de la "Interpretación de la Ley de Matrimonio (2)", es decir, no corresponde que el tribunal popular decida la propiedad de la casa, las partes deben decidir su uso en función de la situación real. Una vez que las partes obtengan la propiedad total, si hay una disputa, podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular por separado.
3. Casas que aún no han adquirido derechos de propiedad al momento del divorcio
Se refiere a las casas de las que ambos cónyuges aún no han adquirido el dominio para su vivienda y uso al momento. de divorcio. Durante el matrimonio se firmó un contrato de compraventa, pero no se obtuvo el certificado de propiedad. Si ambos cónyuges, como compradores, no pagan el precio total de compra y no obtienen un certificado de propiedad, el asunto puede resolverse de conformidad con el artículo 21 de la Interpretación (2) de la Ley de Matrimonio.
Si se ha pagado el precio total de la casa, y la relación jurídica de propiedad de la casa es relativamente clara y solo es necesario completar los procedimientos de registro de propiedad, el tribunal popular puede identificar las siguientes situaciones como propiedad conjunta de marido y mujer, y la propiedad y dominio de la casa serán diferentes. Se tratarán cuestiones de división y compensación:
Primero, la compra se hizo durante el matrimonio, ya sea a nombre del cónyuge. marido o mujer o en el mismo nombre de ambos marido y mujer;
En segundo lugar, comprar a nombre de ambos marido y mujer antes del matrimonio;
Tercero, comprar con la misma propiedad de tanto marido como mujer antes del matrimonio, que pertenece a los mismos bienes antes del matrimonio, y la naturaleza de los bienes seguirá siendo la de marido y mujer después del matrimonio* **Mismos bienes.
4. Si uno de los padres aporta dinero para comprar una casa, ésta no es propiedad conjunta de marido y mujer.
Desde el 13 de agosto de 2011, el "Reglamento del Supremo Pueblo" Se aplicará el Tribunal de Aplicación de la "República Popular China" El artículo 7 de la Interpretación de determinadas cuestiones (3) de la Ley de matrimonio de la República de China estipula que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 18 (3) de la Según la Ley matrimonial, puede considerarse una donación a uno solo de los hijos y el bien inmueble debe reconocerse como propiedad personal de uno de los cónyuges.
Si el inmueble adquirido por los padres de ambas partes con capital está registrado a nombre de uno de los hijos, se puede considerar que el inmueble es propiedad de ambas partes según la participación de sus padres. del aporte de capital, salvo acuerdo en contrario de las partes. ?
Sun Jungong, subdirector y portavoz de la Oficina General del Tribunal Popular Supremo, dijo que a juzgar por los comentarios del público sobre la "Interpretación de la Ley de Matrimonio (3)", tanto los padres del hombre como Los padres de la mujer, quienes son inversionistas, expresaron que están preocupados por la pérdida de bienes familiares si su hija se divorcia.
En la vida real, los padres suelen invertir todos sus ahorros en la compra de una casa para el matrimonio de sus hijos, y generalmente no firman un acuerdo escrito con sus hijos si la casa se considera propiedad conjunta de ambos. marido y mujer durante el divorcio, inevitablemente violará el acuerdo. Socava la intención y la voluntad originales de los padres de comprar una casa para sus hijos y, de hecho, infringe los intereses de los padres que invierten en la compra de una casa.
Por lo tanto, si los derechos de propiedad de la casa están registrados a nombre de los padres y de los hijos que financiaron la compra de la casa, se considera una donación de los padres a uno solo de sus hijos. Es más razonable y razonable. La mayoría de la gente estuvo de acuerdo con esto en los comentarios y creía que debería manejarse de esta manera. Tiene en cuenta las condiciones nacionales y las normas sociales de China y ayuda a resolver disputas.
Si los padres de ambas partes aportan capital para la compra de un inmueble, y los derechos de propiedad están registrados a nombre de uno de los hijos, la propiedad se poseerá en acciones según la proporción del aporte de capital. de ambos padres, lo que es más coherente con la situación real.
Enciclopedia Baidu-División de Propiedad de Divorcio