¿Es legal la política de recompra de la tienda?

Análisis jurídico: Si la venta fraccionada de comercios es legal o no debe determinarse con base en los hechos del caso. Si cada parte dividida declara derechos de propiedad independientes y está registrada en el departamento correspondiente, entonces la tienda dividida es legal y el riesgo legal de comprar la tienda dividida es pequeño. Si los promotores dividen las tiendas divididas a voluntad o sin permiso, es probable que las tiendas en cuestión no hayan obtenido los permisos de construcción, protección contra incendios, saneamiento y otros permisos. , y dichas casas no pueden cotizarse para su comercialización, y es probable que existan riesgos importantes en sus transacciones. Es probable que las partes que compran dichas tiendas no puedan obtener los certificados de propiedad de las casas correspondientes.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 143 Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil;

(2) La intención es verdadera;

(3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 469: Las partes podrán celebrar el contrato en forma escrita, oral u otras formas.

Por forma escrita se entienden contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos.

Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.