¿Es razonable que el comité de la aldea recupere la tierra una vez que expire el contrato?

En términos generales, la parte contratante tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar el certificado de derecho de gestión del contrato de terreno. Si hay una disputa sobre el certificado de derecho de gestión del contrato de tierras emitido por el titular del derecho de gestión del contrato de tierras u otras partes, el gobierno popular a nivel de condado no tiene derecho a cancelarlo o corregirlo directamente. Varios tipos de revocación son los siguientes:

1. Si la familia del contratista se muda a una ciudad distrital y se convierte en un registro de hogar no agrícola, el contrato de propiedad se rescindirá.

2. El contratista cambia el uso del suelo a voluntad, y el contrato de suelo se rescinde tras ser disuadido por la parte contratante.

3. Si todo el terreno contratado por el contratista es requisado u ocupado con aprobación de conformidad con la ley debido a necesidades de construcción nacional, se dará por terminado el contrato de arrendamiento de terreno.

4. Si el contratista, durante la vigencia del contrato, viola las disposiciones de las leyes, políticas y del contrato y deja tierras cultivadas ociosas o estériles, la parte contratante deberá rescindir el contrato y recuperar las cultivadas contratadas. tierra.

5. Las operaciones de producción y operación destructivas o predatorias del contratista son inválidas después de ser disuadidas por el contratista.

6. Si el contratista fallece durante la vigencia del contrato y el contratista de primer orden no tiene heredero, el contrato de terreno podrá rescindirse.

7. El propósito del contrato de tierras no puede realizarse debido a un retraso en el cumplimiento del contrato de tierras u otro incumplimiento del contrato por parte de una de las partes.

8. Aceptar tener derecho a rescindir el contrato de terreno en el futuro.

Base jurídica:

Artículo 64 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China"* * *El propietario del derecho de gestión de la tierra cambia el uso agrícola de la tierra sin autorización y abandona la agricultura durante más de dos años consecutivos, abandona un terreno baldío, causando graves daños a la tierra o dañando gravemente el entorno ecológico de la tierra, y el contratista no rescinde el contrato de transferencia de derechos de gestión de la tierra dentro de un período razonable, el contrato La parte emisora ​​tiene derecho a solicitar la rescisión del contrato de transferencia de derechos de gestión territorial. Si se causan daños a la tierra y al medio ambiente ecológico de la tierra, el titular del derecho de gestión de la tierra deberá compensarlo.

Artículo 66 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, las organizaciones económicas colectivas rurales pueden recuperar los derechos de uso de la tierra con la aprobación del gobierno popular que aprobó originalmente la uso de la tierra:

(1) Uso de la tierra para instalaciones públicas y empresas de bienestar público en municipios (pueblos) y aldeas, que requiere el uso de la tierra.

(2) Uso de; terrenos que no se ajustan a los fines aprobados;

(3) Terrenos que han dejado de utilizarse por cancelación, reubicación, etc.

Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores se recupera de conformidad con las disposiciones del punto (1) del párrafo anterior, se otorgará una compensación adecuada al titular del derecho de uso de la tierra.

La recuperación del derecho de uso de terrenos colectivos de construcción comercial se tramitará de conformidad con el contrato escrito firmado por ambas partes, salvo disposición en contrario de las leyes y reglamentos administrativos.