¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en la ciudad?
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en la ciudad? Además de prestar atención a la calidad de la casa, los compradores también deben prestar atención a las precauciones. Aquí, he recopilado cuidadosamente los aspectos a los que debes prestar atención al comprar una casa en la ciudad. Espero que ayude a todos. Bienvenido a navegar.
A qué debes prestar atención al comprar una casa en la ciudad 1. Primero, evalúa tu propia capacidad financiera.
Esto no sólo incluye su estructura de ingresos real actual, sino también su potencial de desarrollo laboral a corto plazo en los próximos 3 a 5 años y posibles acuerdos profesionales en los próximos 10 a 20 años, así como su nivel habitual. hábitos de consumo, incluyendo tu salud y la de tu familia. Finalmente, calcule los datos: cuánto pago inicial puede realmente pagar y qué pago mensual pueden aceptar usted y su familia cada mes.
2. Aprender el sentido común a la hora de comprar una casa
Es necesario adquirir algunos conocimientos básicos sobre bienes raíces antes de comprar una casa. Debido a que la cantidad de dinero involucrada en una casa es enorme, comprarla es un acto más profesional. Si no comprende los conocimientos inmobiliarios, definitivamente encontrará muchos problemas en el proceso de compra de una casa e incluso puede ser engañado.
En tercer lugar, se deben detallar los gastos de viaje.
A la hora de comprar una casa, presta atención al cálculo de los costes de transporte. De los dos edificios del mismo rango de precios, el que está más cerca del metro o de la estación de autobuses es el mejor, lo que no sólo mejora el confort de vida, sino que también garantiza la valorización posterior de la casa.
En cuarto lugar, preste atención a si el área compartida es razonable.
A la hora de comprar una casa no debemos ignorar la zona compartida, pero sí debemos prestar atención a si es razonable. Generalmente, las residencias de varios pisos tienen menos área común, mientras que las residencias de gran altura tienen más área común debido a la influencia de los ascensores y otros aspectos. Los de varios pisos están entre el 11% y el 16%, y los de gran altura generalmente están entre el 18% y el 26%.
En quinto lugar, elige un apartamento cuadrado.
Lo mejor es que el salón esté en el lado soleado, es más práctico ver el sol en las horas de actividad que en el dormitorio, y se desperdicia menos espacio. Tomando como ejemplo un apartamento de dos habitaciones, generalmente se considera que la orientación es norte-sur > sur-sur > sureste > suroeste > noreste > noroeste > norte-norte.
6. Pagar un depósito no es un trámite necesario.
Muchos desarrolladores exigirán a los compradores que firmen un "Acuerdo de suscripción de vivienda" y paguen un depósito antes de firmar un contrato formal de preventa. Pero debes saber que este no es un proceso necesario para comprar una casa. Si no lo haces bien, entrarás en una disputa de depósito, por lo que recomiendo no pagar un depósito en la medida de lo posible.
7. No creas en el contenido de los anuncios.
La información de primera mano que reciben los compradores antes de comprar una casa suele ser anuncios de proyectos. La llamada distorsión propagandística parece ser una asimetría de información entre consumidores y desarrolladores, pero detrás de ella se esconde el paquete de marketing distorsionado de los desarrolladores que engaña gravemente a los consumidores.
Al comprar una casa, los compradores deben ver los anuncios inmobiliarios de forma racional y realizar inspecciones in situ. Al mismo tiempo, deben conservar materiales promocionales como folletos publicitarios y edificios sin terminar. Si el desarrollador no cumple con los plazos de entrega en el futuro, estos materiales pueden usarse como evidencia sólida para perseguir la responsabilidad legal.
8. Pregunte por los honorarios de la propiedad.
A la hora de comprar una casa, debes preguntar claramente sobre el nivel de calificación y los estándares de cobro de la propiedad. A diferencia de otras tarifas, la tarifa de administración de la propiedad que debe pagarse después de comprar una casa comercial permanecerá en la casa de por vida. Por lo tanto, es necesario que los compradores de viviendas comprendan los estándares de cobro de las diferentes administraciones de propiedades antes de comprar y sean conscientes de ello.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en la ciudad? 2. Casa con conocimientos de Feng Shui.
De hecho, comprar una casa no es especialmente sencillo. Mucha gente tendrá en cuenta el entorno que la rodea al comprar una casa, y algunas personas también tienen ciertos requisitos para el suelo. No elegirán comprar a su antojo, porque una casa es un bien muy importante para nosotros, por lo que harán elecciones muy detalladas. Por supuesto, también prestarán especial atención al Feng Shui del suelo, que también tendrá. un impacto en nuestra fortuna.
Juzga el cielo y mata el mal.
Comprar una casa no es tan sencillo. Primero, debemos aprender a identificar los espíritus malignos. Por lo tanto, al comprar una casa, debes prestar atención a si hay espíritus malignos en la casa, porque los espíritus malignos son espíritus malignos muy malos y tendrán un gran impacto en la fortuna de toda la persona. Vivir en espíritus tan malignos durante mucho tiempo es propenso a sufrir desastres sangrientos y muchos accidentes.
Presta atención a ocultar el viento y reunir energía
Y a la hora de comprar una casa, debes prestar especial atención al feng shui, especialmente a ocultar el viento y reunir el espíritu. En otras palabras, el ambiente alrededor de la casa es muy bueno y el feng shui es muy bueno. La expresión más intuitiva es que el sol puede brillar y habrá viento cuando se abran las ventanas. Este tipo de feng shui es muy bueno para la fortuna de toda la casa y también es bueno para las personas.
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Evita las esquinas opuestas
Y al comprar una casa, debes prestar atención a una característica. Debes evitar las esquinas opuestas, es decir, las casas no deben estar enfrentadas. especialmente en diagonal, y están muy cerca. Esto sería muy malo, todo el Feng Shui se vería afectado hasta cierto punto y las suertes de las dos familias se entrelazarían, lo que sería muy malo para todos.
No elijas pisos desafortunados
Por supuesto, a la hora de elegir una casa, no debes elegir esos pisos desafortunados, porque los pisos desafortunados pueden volverse muy malos. Hay muchas sorpresas, así que. si tienes opción, no debes elegir el cuarto piso o algo así, pero si no tienes opción, debes encontrar una manera de cambiar todo el Feng Shui, y no puedes simplemente sentarte y esperar.
No elijas el último piso
La otra cosa es la elección de la casa. Si es así, lo mejor es no elegir el último piso, porque el último piso es la peor opción, por lo que también nos encontraremos con que la casa del último piso es más barata, porque si está en el último piso, Hará mucho calor en verano porque el sol brilla en el techo, lo cual es muy intuitivo. En segundo lugar, es muy difícil subir escaleras y resulta incómodo coger el ascensor.
Por eso, a la hora de elegir una casa, debes prestar atención al suelo y a algo de feng shui. Las mejores casas están en el tercer o quinto piso. El feng shui de este lugar será muy bueno, no será particularmente alto ni corto, y será un lugar relativamente bueno. En segundo lugar, el entorno circundante es muy bueno y se puede ver la luz del sol.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en la ciudad? 3 cosas a tener en cuenta al comprar el suelo de una casa.
1. Desventajas del último piso
“Subir alto y ver de lejos” también existe en la compra de vivienda. Cuando surgieron por primera vez las viviendas de gran altura, la mayoría de los compradores estaban orgullosos de vivir en viviendas de gran altura. En particular, el piso superior es el más popular. A medida que aumenta el conocimiento de la gente sobre el Feng Shui, el piso superior ya no es fácil de vender. ¿Por qué? El viento sopla en el último piso en invierno, pero el sol brilla en el último piso en verano, por lo que no hay sensación de seguridad. Por ejemplo, la calidad de la casa en sí tiene peligros ocultos y se filtrará con el tiempo, según el Feng Shui. Un piso demasiado alto hará que tu suerte sea errática y no es la mejor opción.
2. Desventajas de la planta baja
A medida que aumentan los precios de la vivienda, la planta baja ha ganado atención por su truco de enviar flores al jardín. Mucha gente está dispuesta a elegir un piso inferior con un índice global bajo para los metros cuadrados adicionales. La planta baja con iluminación limitada suele estar cubierta de flores, por lo que la casa no acumula energía, la vista no es amplia y no se puede entrar al buen Feng Shui. Cuando la humedad del aire es demasiado alta, puede haber condensación en el suelo, haciéndolo resbaladizo. Las plantas bajas, aunque conectadas a tierra, suelen ser asfixiantes. Si no tienes cuidado, puedes correr peligro de ser atacado por espíritus malignos. Postes telefónicos, carreteras con curvas, árboles, vallas publicitarias, etc. Por lo tanto, combinado con las precauciones al comprar pisos en una casa, se debe evitar el piso en los pisos inferior y superior tanto como sea posible.
En tercer lugar, evita la capa gris.
Los aspectos a tener en cuenta a la hora de comprar el suelo de una casa no sólo deben hacer referencia a la cultura tradicional del Feng Shui, sino también combinarla con la ciencia moderna. Desde la perspectiva de la calidad del aire, los ecologistas han descubierto que las capas 8 a 11 son las capas de hollín en la ciencia ambiental. Es más probable que el "efecto cañón" de las cenizas del flujo de aire alrededor de los edificios de gran altura afecte a las residencias en medio de grupos de edificios rodeados por vías de autobuses o fábricas. Pero la calidad del aire de este pequeño porcentaje de personas no es buena. A menudo viven aquí y el aire contaminado contamina sus residencias. Por eso, a la hora de elegir suelos, debemos intentar evitar estos suelos. Esto se debe a que el Feng Shui enfatiza ocultar el viento y recolectar el Qi. Por ejemplo, debido a que el piso tiene una capa gris, provocará una mala entrada de aire, afectará el Feng Shui y hará que la casa sufra aire contaminado durante mucho tiempo.
Cuarto, combine los Cinco Elementos
A la hora de comprar una casa, también debe consultar la numerología personal, que puede juzgarse en función del declive de los Cinco Elementos. Según los registros de Hetuluo. 16 pertenece al agua y vive en el norte, 27 pertenece al fuego y vive en el sur, 38 pertenece a la madera y vive en el este, 49 pertenece al metal y vive en el oeste, 50 pertenece a la tierra y vive en el centro. Entonces, entre los cinco elementos del piso, la planta baja es agua, el sexto piso es agua, los pisos undécimo y decimosexto son agua, y así sucesivamente. El veintisiete es fuego, y los pisos segundo, séptimo, duodécimo, decimoséptimo, veintidós y veintisiete son todos fuego. A la hora de elegir un suelo, lo mejor es prestar atención a la superposición o coexistencia de los cinco elementos del zodíaco y los cinco elementos del suelo.