¿Cómo escribir asientos contables para la construcción de un edificio de oficinas utilizando los derechos de uso del suelo adquiridos?

El derecho a utilizar el terreno comprado significa que el derecho a utilizar el terreno no pertenece a la empresa. La empresa necesita realizar transacciones con un tercero para obtener el derecho a utilizar el terreno adquirido. incluidos en activos intangibles. ¿Cómo realizar asientos contables cuando una empresa subcontrata derechos de uso de suelo y construye un edificio de oficinas?

Asientos contables para la construcción de un edificio de oficinas con derechos de uso de suelo comprados

1. Asientos contables cuando una empresa compra derechos de uso de suelo:

Débito: activos intangibles - Derechos de uso de la tierra

Préstamos: depósitos bancarios

2. Las empresas compran terrenos para construir casas o fábricas:

Préstamos: proyectos en construcción: edificios de oficinas/fábricas

Préstamo: activos intangibles - derechos de uso del suelo

3. Una vez terminado el edificio o la fábrica:

Préstamo: activos fijos

Préstamo : Construcción en curso.

4. Cuando una empresa alquila una casa y cobra el alquiler:

Préstamo: inversión inmobiliaria - edificio de oficinas/fábrica

Préstamo: activos fijos

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5. Cuando una empresa obtiene ingresos por el alquiler de una casa:

Débito: depósito bancario

Préstamo: otros ingresos del negocio

6. Provisión de alquiler para la depreciación del edificio:

Débito: Otros costos comerciales

Crédito: Depreciación acumulada

¿Qué son los activos intangibles?

Los activos intangibles son activos no monetarios identificables que no tienen forma física y son propiedad de una empresa o están controlados por ella.

Los activos intangibles que cumplen una de las siguientes condiciones cumplen con el estándar de identificabilidad en la definición de activos intangibles:

1. Pueden separarse o dividirse de la empresa, y también pueden separarse. utilizado para transacciones y transferencias, permisos, etc. ya sea solos o junto con contratos, activos o pasivos relacionados.

2. Derivados de derechos contractuales u otros derechos legales, independientemente de que estos derechos sean transferibles o separables de la empresa, u otros derechos y obligaciones.

Condiciones de reconocimiento de los activos intangibles

(1) Es probable que los beneficios económicos relacionados con los activos intangibles fluyan hacia la empresa.

(2) El costo; de los activos intangibles Capaz de medir con fiabilidad. Además, los activos intangibles generales incluyen derechos de patentes, tecnologías no patentadas, derechos de marcas, derechos de autor y otros derechos.