El préstamo para el primer conjunto de tiendas está completo, ¿el préstamo para el segundo conjunto de tiendas es el primer conjunto?
1. Hay dos registros de préstamos comerciales a mi nombre, uno de los cuales ha sido liquidado y el otro no ha sido liquidado. En este momento, se considera refinanciación una segunda vivienda o superior.
2. Compre una casa con un préstamo, el préstamo comercial ha sido cancelado y luego compre una casa con un préstamo: la primera casa. Si el préstamo no se liquida, dos juegos.
3. Compré una casa con el pago total y usé un préstamo para comprar una casa: la primera casa.
4. Compré una casa con el pago total y luego la vendí. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de viviendas, así que pedí un préstamo para comprar una casa, la primera.
5. Si el sistema de registro de viviendas local no tiene las condiciones de consulta por el momento, el banco llevará a cabo la debida diligencia para verificar que el comprador de la vivienda ya sea propietario de una casa y luego solicitará un préstamo. comprar una casa: se cuenta la primera casa.
6. Como pareja, una de las partes utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra parte utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a nombre de la pareja. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario. Si el préstamo no ha sido liquidado, se considera una segunda vivienda o más.
7. Hay dos registros de préstamos comerciales a nombre personal, todos los cuales han sido liquidados y vendidos al mismo tiempo, se puede proporcionar prueba de la venta de las dos casas. En este caso, a la hora de refinanciar se computará la primera cuota.
8. Se ha liquidado un conjunto de préstamos comerciales y también se ha liquidado el otro conjunto de préstamos del fondo de previsión. Solicite un préstamo comercial antes de comprar una casa: su primera casa.
9. En una pareja, una de las partes tiene una casa antes del matrimonio pero no tiene antecedentes de préstamos, y la otra parte tiene registros de préstamos antes del matrimonio pero no tiene bienes inmuebles a su nombre si solicitan un préstamo para comprar. una casa después del matrimonio: se contará la primera compra.
10. Compré dos o más casas con préstamos y luego las vendí. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco, y luego se puede obtener un préstamo para comprar una casa, la primera vivienda.
Tengo una tienda. ¿Es la primera vez que compras una casa?
Las tiendas no están incluidas en la restricción de compra, es decir, si compras una tienda, comprarás la primera casa, y si compras una tienda con un préstamo, ¡comprarás la segunda casa! Si su nombre no figura en el certificado de propiedad inmobiliaria, entonces, si compra una casa, será su primera vivienda. Este no es un grupo, usted es el primer grupo.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarlo. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!
Tener una tienda a mi nombre. ¿Comprar una casa puede considerarse tu primera vivienda?
Comercios existentes, luego compra de casa como primera vivienda, impuesto de escrituración, etc. Disfrute de la póliza de primera vivienda; sin embargo, si hay un préstamo, es posible que la tasa de interés del préstamo no se calcule en función de la primera vivienda. Comuníquese con su banco local para obtener más detalles.
La primera vivienda debe cumplir tres condiciones a la vez:
1. Que el comprador sea mayor de 18 años.
2. casa residencial ordinaria con una superficie de 90 metros cuadrados o menos (las residencias ordinarias con una superficie de 90 metros cuadrados o menos disfrutan de una tasa de impuesto de escritura preferencial del 1%); El comprador no tiene una casa comprada solo o junto con otros. Sin embargo, se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, adquiridas de acuerdo con las políticas de reforma habitacional o adquiridas mediante herencia o reasentamiento.
Datos ampliados:
Primera casa
Primera casa se refiere a la compra de una sola casa (según el estándar nacional para primera casa). El Banco Popular de China estipula que los residentes urbanos chinos que compren su primera vivienda pueden disfrutar de políticas preferenciales como tasas de interés hipotecarias preferenciales y tasas mínimas de pago inicial.
2065438+El 22 de septiembre de 2004, el sitio web del gobierno municipal de Fuzhou publicó una nueva política inmobiliaria que exigía que el primer propietario de la vivienda liquidara el saldo de la hipoteca. Los cuatro bancos principales también ajustarán los estándares para identificar a los propietarios de vivienda por primera vez y "pagar el préstamo hipotecario del propietario de vivienda por primera vez". El periodista pidió confirmación al banco central y a los cuatro principales bancos, pero no recibió respuesta.
El 30 de septiembre de 2014, el Banco Popular de China publicó la última política de préstamos para vivienda y decidió relajar la identificación de los propietarios de vivienda por primera vez. Para las familias que poseen una vivienda y la compran después de liquidar el préstamo, se implementará la política de primera vivienda y la tasa de interés mínima para el préstamo de primera vivienda es del 30%.
A partir del 1 de septiembre de 2015, el porcentaje mínimo de pago inicial del fondo de previsión para quienes poseen una casa y han cancelado su préstamo de vivienda se ha reducido al 20 %.