Al comprar una casa nueva en Beijing, ¿cómo solicito un certificado de propiedad para una plaza de aparcamiento?

El proceso de solicitud de un certificado de título de espacio de estacionamiento es el mismo que el proceso de solicitud de un certificado de título de propiedad inmobiliaria para una casa nueva. Después de que el desarrollador completa el registro inicial en el centro de registro de bienes raíces, el comprador de la vivienda va a la oficina de impuestos local para pagar impuestos y luego lleva los materiales al centro de registro de bienes raíces para solicitar un certificado de bienes raíces para el espacio de estacionamiento. Desde el 21 de enero de 2016, el registro de bienes raíces se cambió a registro de bienes raíces, y los certificados de derechos de propiedad emitidos desde entonces serán certificados de bienes raíces.

En algunos lugares, durante la compra y venta de viviendas comerciales, los desarrolladores también brindarán servicios como registro de transacciones, transferencias y certificados de bienes raíces. Sin embargo, el proceso específico lo maneja básicamente el desarrollador solo. El comprador no puede controlar el progreso de los detalles específicos, incapaz de mantenerse al tanto de la situación relevante. Por lo tanto, si las condiciones lo permiten, lo mejor es que el comprador de la vivienda se encargue del proceso junto con el promotor en persona o confiándolo a un agente. ?

Información ampliada:

Proceso de tramitación:

1. Los compradores de viviendas deben comprobar si los procedimientos de calificación del promotor están completos, es decir, si los cinco certificados que solemos decir están completos.

2. El comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la compraventa y la transferencia dentro del mes siguiente a la realización de la transacción inmobiliaria con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Para registrarse es necesario traer su DNI, registro de domicilio, "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" y otros documentos y materiales.

3. Después de recibir el aviso del intercambio para gestionar los procedimientos de transferencia, el comprador y el vendedor deben traer sus tarjetas de identificación, registros domésticos, sellos, etc., y pueden realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de gestión, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. .

La bolsa emitirá una escritura de venta de propiedad al comprador. En principio, el certificado de propiedad debe ser procesado conjuntamente tanto por el comprador como por el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia y el registro de los derechos de propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.

4． Después de completar los procedimientos de venta y transferencia, el comprador debe tomar la escritura de venta de propiedad emitida por la bolsa de bienes raíces y solicitar el registro dentro de los tres meses en la Oficina de Administración de Vivienda y Tierras de la ciudad o distrito (condado) donde se encuentra la casa.

Los documentos y la información necesarios para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de la vivienda de todo el edificio propiedad del vendedor, el "Contrato de Compraventa de Casa Comercial", una copia del talón de venta de la casa comercial. factura, copia de la cédula de identidad y la Tabla "Registro de Transferencia de Propiedad de Vivienda", "Tabla de Límites de Muros", "Tabla de Cálculo de Área".