Cuatro detalles a tener en cuenta al comprar una casa en Tianjin pueden mantener la casa alejada del riesgo de depreciación.
Hoy hemos resumido los siguientes detalles para el público en general. Estos detalles pueden proteger su casa del riesgo de devaluación.
La calidad es el elemento más básico.
“¿Debemos preocuparnos por la calidad de la casa?” Muchos compradores tendrán esta pregunta. En teoría, la calidad de la casa se puede comprobar mediante la supervisión in situ y la aceptación de la finalización. La agencia responsable de la verificación es una agencia independiente o un departamento gubernamental y no tiene ninguna relación de interés con el desarrollador. Siempre que haga bien su trabajo, se pueden evitar problemas de calidad.
Pero en la vida real, muchas casas tienen problemas de calidad de diversos grados. Para sorpresa de los compradores de viviendas, estos "edificios problemáticos" pasaron la inspección de finalización. En realidad, esto muestra que los desarrolladores pueden confiar en algunos "trucos externos" para dejar pasar las casas problemáticas.
Es difícil que el mercado reconozca este tipo de "creación de problemas". Una vez que ocurren problemas de calidad, su valor se reducirá considerablemente. Si el propietario quiere vender, será difícil encontrar un comprador y la tasa de depreciación será extremadamente alta.
La buena seguridad pública y el buen ambiente son puntos a favor.
La salud de las personas está íntimamente relacionada con el aire y el agua. La clave para comprar una casa es la seguridad, y la calidad del entorno donde se ubica la casa está íntimamente relacionada con la calidad de vida. Por lo tanto, al comprar una casa, debe tratar de mantenerse alejado de fuentes de contaminación, como plantas químicas, carreteras elevadas, subestaciones, fuentes de luz intensa y fuentes de ruido fuertes. Evite comprar una casa cerca de parques industriales pesados, carreteras, aeropuertos y. estaciones de tren.
Por el contrario, son más populares las casas cercanas a parques, lagos, alejadas de la contaminación y con un ambiente agradable. No hace falta decir que habrá mucha demanda cuando planees revenderlo algún día.
Además, la seguridad también es un motivo de gran preocupación para los compradores de vivienda. De hecho, la seguridad pública está relacionada con la seguridad de la vida y la propiedad. Si no se puede garantizar, dicha propiedad definitivamente no será reconocida por el mercado. Por lo tanto, no sólo debemos comprender la situación de seguridad antes de comprar una casa, sino también prestar la debida atención a los cambios en la situación de seguridad después de mudarnos, como la frecuencia de los casos penales a nuestro alrededor. Una vez que el entorno de seguridad pública se deteriore y los casos criminales ocurran con frecuencia, los precios de las viviendas circundantes definitivamente se verán afectados.
Tiene instalaciones completas, una vida conveniente y puede mantener y aumentar el valor.
¿Por qué los precios de la vivienda en el centro de la ciudad son mucho más altos que en los suburbios? La razón es sencilla: el centro de la ciudad cuenta con instalaciones completas y una vida cómoda. Sin mencionar el transporte conveniente, supermercados, centros comerciales, escuelas, restaurantes, parques y hospitales. Si está ubicado cerca de escuelas famosas o grandes centros comerciales, la calidad y el nivel mejorarán aún más. En términos generales, una casa así sólo aumentará de valor, no se depreciará.
Entonces, la comodidad de la vida es el factor más básico y necesario para mantener e incrementar el valor de una casa, incluyendo lo que posee actualmente y lo que logrará en un futuro próximo o incluso en el futuro. Por ejemplo, el ajuste de la matrícula de escuelas prestigiosas, la reubicación de hospitales generales de renombre y la prosperidad de los centros comerciales afectarán directamente los precios de la vivienda circundante.
Por lo tanto, con respecto a estos factores, los compradores de viviendas deben consultar diversas fuentes, hacer juicios objetivos y no seguirlos ciegamente para evitar la devaluación de la casa que compran. Entre ellos cabe mencionar la planificación urbana. La planificación urbana está relacionada con los recursos que ocupan las viviendas, como la educación, el transporte, la atención médica, el comercio, etc. Por lo tanto, si el impacto de la planificación en la casa es beneficioso, entonces la apreciación de la casa es inevitable; de lo contrario, el riesgo de depreciación será grande.
Por lo tanto, prestar atención a si las instalaciones de apoyo de la casa están completas, no solo para mirar los recursos que ocupa actualmente, sino también para estar siempre atento a los cambios en la planificación urbana, evaluar la situación y evitar pérdidas.
Las buenas propiedades son la guinda del pastel.
Si comprar una casa es un gran negocio, entonces la gestión inmobiliaria es sin duda un servicio postventa que dura décadas. Como bien especial, el servicio posventa de viviendas es cada vez más valorado por los compradores de viviendas. Una buena propiedad no sólo puede hacer que la comunidad sea más limpia y cómoda, mejorar el confort de vida, sino también hacer que las casas de la comunidad sean más competitivas en el mercado. Por otro lado, si no existe una gestión de la propiedad, la comunidad se volverá cada vez más caótica, lo que afectará la calidad de vida e incluso puede haber conflictos entre propietarios y propietarios. Estas comunidades generalmente son impopulares.
Por eso, la calidad de la propiedad es muy importante. Hoy en día, la reputación de la gestión inmobiliaria es uno de los criterios importantes para muchas personas a la hora de elegir una casa.
Una buena empresa de administración de propiedades tiene dos funciones: primero, mejorar el entorno y la calidad de vida de los propietarios a través de servicios de administración de propiedades; en segundo lugar, mantener y aumentar el valor de la propiedad mediante el mantenimiento de la propiedad. Por eso, al comprar una casa, debe intentar conocer la reputación de la propiedad.
(La respuesta anterior se publicó el 12 de diciembre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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