Método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión en la ciudad de Taiyuan y estándares mínimos del fondo de previsión

El cálculo de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y monto máximo del préstamo. El valor mínimo calculado según las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestamista. Entonces, ¿cómo se calcula el monto del préstamo del Fondo de Previsión de Taiyuan? ¿Cuál es el estándar mínimo para el préstamo del Fondo de Previsión de Taiyuan? En este artículo, le presentaré los conocimientos pertinentes sobre el cálculo y la emisión de importes de préstamos de fondos de previsión en la ciudad de Taiyuan.

Si tanto el prestatario como su esposa pagan el fondo de previsión de vivienda normalmente y cumplen con otros requisitos de límite de préstamo, se considerará que el límite máximo de préstamo no excede los 800.000 yuanes si solo hay un empleado o la pareja. paga el fondo de previsión de vivienda normalmente, el límite máximo del préstamo será El monto del préstamo se considera que no excede los 500.000 yuanes, al mismo tiempo, el monto máximo del préstamo está vinculado al período de depósito del prestatario; El monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá el período de pago del prestatario * 6,5438+ millones de yuanes. El período de pago se calcula sobre la base del mes de pago/654,38+02 si el monto máximo del préstamo calculado sobre la base del período de pago es menor. de 300.000 yuanes, se calculará como 300.000 yuanes.

Si retira el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda o de su cónyuge y luego compra la misma casa y solicita un préstamo de vivienda personal, el monto del retiro correspondiente debe restarse del monto de la solicitud de préstamo.

Incluyendo:

(1) Según el alcance del préstamo:

1. El monto del préstamo no excederá el 80% del precio total del contrato de compra.

2. Préstamos empresariales al público. El monto del préstamo no excederá el 80% del monto principal restante del préstamo original del banco comercial y el precio total del contrato de compra de vivienda.

3. Préstamo para demolición de vivienda. Si el área demolida no es inferior al 20% del área de la vivienda recién reubicada, el monto del préstamo no excederá el precio de compra pagadero si el área demolida es inferior al 20% del área de la vivienda recién reubicada; vivienda, el monto del préstamo será menor o igual al pago a pagar - (20% del área de la vivienda recién reubicada) % - área de demolición) * precio unitario por metro cuadrado, (precio unitario por metro cuadrado = casa pago a pagar/nueva zona de vivienda de reasentamiento).

(2) Como garantía:

1. Para préstamos garantizados por certificados inmobiliarios, el monto del préstamo no excederá el 70% del valor de la casa.

2. Para los préstamos garantizados con prenda, el importe del préstamo no podrá exceder del 90% del valor nominal del certificado de derecho de prenda.

3. Para los préstamos garantizados por garantías solidarias de personas físicas y prendas de fondos de previsión para la vivienda, el importe del préstamo no podrá exceder del doble de los fondos de previsión para la vivienda pignorados.