¿Es mejor vender casas de segunda mano en Nanjing usted mismo o confiarlas a un agente?
1. No hay necesidad de preocuparse por los trámites.
Si confías la casa a un agente para la venta, sólo tendrás que firmar el contrato de encomienda y pasar por la legalización de la encomienda, y no tendrás que preocuparte por el resto de trámites. El agente es responsable de poner la propiedad a la venta, mostrarle la propiedad a la gente y redactar el contrato.
2. No es necesario tratar con todo tipo de clientes
Algunas personas siempre encontrarán muchos problemas al mirar la casa, independientemente de si son sinceras al comprar una casa. . Aunque no es gran cosa, puede hacerte sentir incómodo hasta cierto punto. Pero si confía la venta de su casa a un agente, se evitará la molestia de tener que enfrentarse a varios clientes de este tipo.
#Si tienes tiempo suficiente, no está mal que optes por vender tu casa personalmente.
Ventajas de vender una casa personalmente:
1. Ahorra muchas comisiones.
Uno de los beneficios de vender una casa personalmente es que puedes ahorrar muchas comisiones. La mayoría de las personas quieren vender su casa existente y comprar una propiedad en mejores condiciones, por lo que ya sea para comprar una casa nueva o renovarla, necesitan gastar dinero. Como necesitamos tanto dinero, sería fantástico ahorrar un retiro.
2. Domina todos los pasos comerciales.
De hecho, el propósito de vender su casa es su tranquilidad. Usted mismo puede hacerse cargo de todos los pasos de una transacción inmobiliaria. No importa qué problema ocurra en cualquier enlace, sabrás dónde está el problema y cómo solucionarlo. Una vez completada la transacción, no tienes nada de qué preocuparte. ¿por qué no?
Desventajas de vender una casa individualmente
1. Es fácil que surjan disputas
La mayoría de los compradores y vendedores son desconocidos antes de la transacción y ninguna de las partes lo ha hecho. Conocimientos profesionales relevantes.Si no está familiarizado con las leyes y regulaciones correspondientes, es fácil que surjan disputas debido a la firma del contrato o al pago de la cuota de la casa.
2. Se necesita mucho trabajo para obtener resultados lentamente.
La mayor desventaja de vender una casa usted mismo es que se necesita mucho trabajo para obtener resultados lentamente. Es posible que reciba decenas de llamadas al día, pero pocas estarán interesadas en comprar. Es posible que tengas que mostrárselo a siete u ocho personas al día, pero es posible que no veas a una o dos.
#Es demasiado arriesgado operar solo, por lo que es mejor elegir un intermediario.
Primero, puedes comprar y vender casas tú mismo, pero lo más fácil y temido son las disputas. Una vez que surge una disputa, será aún más difícil de resolver. Entonces, la ventaja de elegir una empresa intermediaria para realizar transacciones es que es como tener una columna vertebral, y una buena empresa intermediaria es el mejor testigo. Si tiene problemas y disputas, o necesita litigar, la agencia tiene la responsabilidad de defender la justicia y ayudarlo a resolverla. ?
2. Al comprar y vender una casa, ¿el punto clave es pagar primero el pago de la casa o pagar el precio de la casa primero? ¡Nadie quiere dar el primer paso y todos tienen miedo de ser engañados! Pero alguien tiene que hacerlo primero. En este momento crítico, es particularmente importante contar con un intermediario que cierre la brecha. Este intermediario, es decir, el agente inmobiliario, es el más adecuado. Por un lado, tienen el certificado del vendedor, por otro lado, el depósito del comprador y luego acuerdan que ambas partes firmen un contrato, de esta manera tienen una idea clara de la relación entre el comprador y el vendedor. y garantizar la transacción de la casa.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!