¿Cuánto cuesta transferir el certificado de propiedad dos veces en el distrito de Kaizhou?
1. Tarifa de registro
Para casas, el el titular del derecho paga 80 yuanes por unidad; sin vivienda, 550 yuanes por suite.
2. Tarifa de transferencia
Las propiedades residenciales se pagan a 6 yuanes por metro cuadrado, y ambas partes pagan 50 cada una; las propiedades no residenciales pagan 18 yuanes por metro cuadrado, cada una. partido que lleva 50.
3. Impuesto sobre la escrituración
Para la primera compra de una casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el pago es el 1% del el precio de transacción La primera compra de una casa ordinaria con una superficie de más de 90 metros cuadrados pero menos de 144. Para casas ordinarias con una superficie de metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), el pago es 1,5. del precio de la transacción. Todas las demás tarifas se pagan al 3% del precio de la transacción.
Los estándares residenciales ordinarios cumplen las siguientes condiciones: la proporción de superficie del área residencial es superior a 1,0 (inclusive) y el área de construcción única es inferior a 144 metros cuadrados (inclusive).
Para viviendas no ordinarias superiores a 144 metros cuadrados, el pago es del 3% del precio de la transacción.
4. Impuesto sobre negocios
Las residencias ordinarias están exentas del impuesto durante 2 años; para las residencias no ordinarias se pagará el 5,65 de la diferencia al cabo de 2 años; para las casas comerciales, el 5,65. se pagará la diferencia.
5. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Quedan exentos del impuesto las personas físicas que vendan la única vivienda de su familia durante más de cinco años. Los demás pagarán el 20% de la diferencia o el 0%. del importe total de 65.438.
6. Tasa de transferencia de terreno
La transferencia de terreno residencial asignado se pagará al precio de transacción 1.
7. Impuesto de timbre
El certificado de propiedad inmobiliaria requiere una calcomanía de 5 yuanes.
8. Costos de producción
Exención de la emisión de certificados; por cada certificado adicional, se pagarán 10 yuanes por copia.
2. Según el artículo 7 del “Reglamento de Ordenación de Transmisiones Inmobiliarias Urbanas”.
La transferencia de bienes inmuebles se gestionará de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán firmar un contrato de transferencia por escrito;
>(2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán firmar un contrato de transferencia por escrito antes de la transferencia de bienes raíces dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato, con el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, certificación legal de las partes, contrato de transferencia y otros documentos relevantes. , declarar el precio de la transacción al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble;
(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos proporcionados. Se revisarán los documentos pertinentes y se dará una respuesta por escrito. dentro de los 7 días sobre la aceptación de la solicitud. Si no se da respuesta por escrito dentro de los 7 días, la aceptación se considerará aceptada.
(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado; y con base en Es necesario realizar una inspección y evaluación in situ de los bienes inmuebles transferidos;
(5) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con las regulaciones;
(6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará del registro de propiedad de la vivienda. Procedimientos para la emisión del certificado de propiedad de bienes raíces.
Tres. Referencias:
Diario del Pueblo Online/N/2014/1122/c 164220-26073938
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