¿Cómo distinguir si comprar una casa en Jinan es tu primera vivienda o una segunda vivienda?
Estudio de caso 1
Xiao Ming tiene un registro familiar no local y fue a la universidad en Jinan. Después de graduarme, trabajé en Jinan y pagué la seguridad social durante más de un año. Ahora planea comprar una casa en Jinan. La buena amiga de Xiao Ming, Xiao Hong, también va a la escuela en Jinan. Se graduó en 2016 y no recibió seguridad social. Sin embargo, ha pagado impuestos sobre la renta personal durante más de dos años consecutivos. Ahora planea comprar una casa en Jinan.
P: ¿Xiao Ming y Xiao Hong cumplen con las condiciones para comprar una casa en Jinan?
Respuesta: Xiao Ming y Xiao Hong pueden comprar una casa en Jinan. Razones: 1. La política de restricción de compras de Jinan se dirige a los compradores de viviendas que han pagado la seguridad social durante más de medio año y tienen un contrato laboral para trabajar en Jinan 2. Aquellos que tienen un título universitario con un registro de hogar no local y han pagado la seguridad social o personal. Impuesto sobre la renta durante más de dos años puede comprar una casa en Jinan.
Análisis de caso 2
El 11 de noviembre de 2017, Xiao Ming compró un apartamento con un préstamo en el distrito de Lixia, Jinan, y actualmente está pagando el préstamo. Pero considerando las cuestiones del matrimonio y la escolarización de los hijos, Xiao Ming planea comprar otro apartamento.
P: ¿Xiao Ming está comprando ahora su primera casa o su segunda casa?
Respuesta: La casa que Xiao Ming está comprando ahora es su primera casa y sigue la política de compra de primera casa. Motivo: El apartamento es de naturaleza comercial y no afectará el próximo préstamo residencial.
Análisis de caso 3
A principios de 2018, los padres de Xiao Ming compraron un salón de bodas de 90 metros cuadrados para Xiao Ming en su ciudad natal. En primer lugar, los precios de la vivienda en su ciudad natal son bajos. En segundo lugar, sus padres esperan que Xiao Ming pueda regresar a casa y desarrollarse en el futuro.
P: Xiao Ming tiene una casa. ¿Comprar una casa en Jinan se considera su primera casa?
Respuesta: Si compras una casa en Jinan ahora, se considerará una segunda casa. Motivo: De acuerdo con la política de restricción de compras de Jinan, la casa también se reconoce como un préstamo. Si tiene una casa en otros lugares, existe un registro de préstamo. Comprar una casa en Jinan no se considera una primera vivienda, pero sí una segunda vivienda en Jinan.
Análisis de caso 4
Como se mencionó anteriormente, Xiao Ming actualmente planea comprar una casa para bodas en Jinan y planea utilizar un préstamo de un fondo de previsión para comprarla. Aunque el objetivo de Xiao Ming tiene un registro de hogar en Jinan, ya tiene dos conjuntos de registros de préstamos a su nombre, uno para comprar una casa local y otro para comprar una casa en otros lugares. El préstamo para comprar una casa local ha sido cancelado. Esta vez planeo utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa con Xiao Ming.
P 1: ¿Puedo obtener otro préstamo si tengo dos registros de préstamos?
Respuesta 1: No puedes elegir un préstamo. Motivo: Según la política de compra de viviendas de la ciudad de Jinan, si tiene dos registros de préstamos, no puede comprar otra casa. Pero ahora que se ha liquidado un préstamo para la vivienda, es posible comprar otra casa en Jinan, pero no se puede obtener un préstamo, sólo el pago completo.
P 2: Tengo dos registros de préstamos, ¿puedo seguir siendo el mismo prestatario?
Respuesta 2: Puedes actuar como copagonte.
Pregunta 3: Si una persona con un registro de hogar local compra una casa en otros lugares, ¿comprar una casa en Jinan cuenta como su primera vivienda?
Respuesta: Comprar una casa en Jinan cuenta como una segunda residencia. Motivo: Porque la política de restricción de compras requiere tanto la suscripción de vivienda como de préstamo.
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