¿Puedo demandar si ocupo el terreno durante 20 años?
(2) Si una La disputa por la propiedad de la tierra ocurre entre organizaciones económicas colectivas, porque la Oficina Nacional de Administración de Tierras original estipula que si la tierra tiene más de 20 años, generalmente se considerará que pertenece al usuario actual.
Si la infracción continúa, el plazo de prescripción comienza a partir del final de la infracción y el terreno es un derecho de propiedad, por lo que incluso después de 20 años, todavía se encuentra dentro del período de protección del plazo de prescripción. Sin embargo, si hay una disputa sobre la propiedad de la tierra entre organizaciones económicas colectivas, porque la Oficina Nacional de Gestión de Tierras original estipula que si la tierra tiene más de 20 años, generalmente se determinará que pertenece al usuario actual. También existe una disputa sobre la propiedad de la tierra que debe ser resuelta por el gobierno antes de poder presentar una demanda.
Las normas de compensación para terrenos ocupados son las siguientes:
1. La requisa de tierras cultivadas y hortalizas se calculará de acuerdo con la política de precios estipulada por el Estado a seis veces el valor medio de producción anual de los tres años anteriores a la requisa de la tierra (lo mismo a continuación);
2. La requisa de tierras como estanques de peces, estanques de lotos, granjas, huertos, jardines de bambú y bosques se calculará sobre la base de cinco veces el valor de producción anual de la tierra;
3. La requisa de tierras rentables no cultivadas como montañas, marismas, embalses, estanques de juncos, etc. se calculará sobre la base de tres veces el valor de producción anual de la tierra;
4. La propiedad requisada se calculará de acuerdo con el estándar de compensación para las tierras cultivadas adyacentes; si la casa es reubicada y reconstruida por la unidad de construcción, la propiedad original ya no será compensada;
5. Por lo general, no se concede compensación por la requisa de tierras no cultivadas que no generan ingresos.
6. El estándar de compensación por la expropiación de tierras cultivadas es de 53.000 yuanes por mu en promedio para tierras secas. La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu. La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+0,5 millones de yuanes por mu.
7. El estándar de compensación para la expropiación de tierras agrícolas básicas es de 58.000 yuanes por mu para tierras secas, 99.000 yuanes para arrozales y 156.000 yuanes para tierras vegetales por mu.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 14 Las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso se resolverán mediante negociación entre las partes si la negociación fracasa; será manejado por el gobierno popular.
Las disputas entre unidades serán manejadas por los gobiernos populares en o por encima del nivel de condado; las disputas entre individuos o entre individuos y unidades serán manejadas por los gobiernos populares en o por encima del nivel de municipio o de condado.
Si las partes interesadas no están satisfechas con la decisión del gobierno popular correspondiente, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación de la decisión.
Ninguna parte puede cambiar el status quo del uso de la tierra antes de que se resuelva la disputa sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso.