La vivienda pública también se denomina vivienda pública y vivienda de propiedad estatal. Se refiere a casas construidas y vendidas por el Estado y empresas e instituciones de propiedad estatal. Antes de vender la casa, los derechos de propiedad (ocupación, uso, ingresos, enajenación) de la casa pertenecen al Estado. En la actualidad, las viviendas públicas alquiladas por residentes se dividen en dos categorías según las políticas de reforma de la vivienda: una está en venta y la otra no en venta. Los dos tipos de casas anteriores son casas por derecho de uso. Generalmente, puede comprar derechos de propiedad en la estación de administración de vivienda. Se enviará un aviso 20 días después de que se completen los procedimientos, pidiéndole que vaya al Banco de Tianjin para pagar la tarifa por la compra de derechos de propiedad. Luego tome los materiales que le entregó la autoridad de vivienda y diríjase a la autoridad de vivienda para importarlos. La autoridad de vivienda le entregará el certificado de propiedad en un plazo de 30 días. Materiales para la compra de derechos de propiedad: cédula de identidad, libro de registro de domicilio, libro de registro de domicilio (original y copia), huellas dactilares. Si todo va bien, podrás obtener tu certificado en dos meses. La fórmula de cálculo para el costo de convertir viviendas públicas de alquiler en derechos de propiedad es {precio de costo (yuanes/metro cuadrado) 1295-15,3/metro cuadrado * duración del servicio del empleado (años)}*{1 año de finalización*2 nuevos descuentos tasa}*{1-alquiler de vivienda pública Tasa de descuento} Cálculo de la tasa gradual de aumento y disminución de los derechos de propiedad después de la compra de vivienda pública 2: Precio de compra = [(precio estándar - 15,3
Se refiere a vivienda pública gestionada directamente a viviendas que son adquiridas por el gobierno y arrendadas, compradas, construidas o ampliadas por el estado) La mayoría de las casas son administradas y alquiladas directamente por el departamento de administración de bienes raíces, y un pequeño número de casas están exentas del alquiler. a unidades. Las casas de propiedad de la unidad se refieren a las casas de propiedad de todo el pueblo y colectivamente, comúnmente conocidas como propiedades corporativas. No son propiedad de individuos, sino de unidades o empresas.
Base legal: Artículo. 209 del Código Civil de la República Popular de China sobre la validez del registro de derechos inmobiliarios. El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efecto después de su registro de conformidad con la ley; no tendrá eficacia, salvo disposición legal en contrario.