Conocimientos jurídicos relacionados con la gestión de tierras: Obtención de títulos
1. Adquisición original
La adquisición original se refiere a la propiedad de primera generación o la adquisición de la propiedad sin la voluntad del propietario original. Según lo establecido en la ley, los métodos de adquisición originales incluyen principalmente:
(1) Producción
Se refiere a la forma en que los sujetos civiles crean nuevos bienes mediante su propio trabajo y luego obtener la propiedad del inmueble. Los sujetos civiles pueden obtener la propiedad de los productos laborales a través de sus propias actividades de producción laboral y de los productos laborales que crean a través de la reproducción ampliada.
(2) Derecho de ocupación
Se refiere al hecho jurídico de que un sujeto civil posee un bien inactivo con plena significación y obtiene su dominio. El derecho de tanteo debe cumplir los siguientes requisitos: la cosa debe ser sin dueño; la cosa debe ser mueble; el actor debe ser propietario del bien sin dueño en todos los sentidos;
(3)Apéndice
Se refiere a cosas con diferentes dueños que se combinan debido a un determinado comportamiento para formar una cosa indivisible o algo con nuevas cualidades. Los sujetos civiles combinan la propiedad o los resultados laborales de diferentes propietarios para formar otra nueva forma de propiedad. Si la restauración a la condición original es físicamente imposible o económicamente irrazonable, en cuyo caso se requerirá la confirmación de la propiedad de la nueva propiedad. Las conexiones incluyen tres situaciones:
1. Mezcla
Se refiere al hecho legal de que las propiedades de diferentes titulares de derechos se combinan y son difíciles de identificar o los cambios de propiedad debido a costos excesivos. La mezcla debe ser una mezcla de bienes muebles y muebles. Los nuevos bienes muebles que se forman mediante la mezcla se denominan mezclas. En términos de expresión, existen mezclas sólido-sólido, mezclas líquido-líquido y mezclas gas-gas. Una vez mezclados los bienes muebles y muebles, en principio, cada propietario de los bienes muebles es propietario de la mezcla en función de su valor en el momento de la mezcla. Si los bienes muebles corporales mezclados son el sujeto y el objeto, el propietario del sujeto y del objeto adquiere la propiedad del mismo. mezcla.
Adjunto
Se refiere a combinar propiedades de diferentes propietarios para formar una nueva propiedad. Las nuevas propiedades, aunque no llegan al punto de mezclarse, no pueden restaurarse a su estado original sin demolición. En el caso de embargo, se puede distinguir la propiedad del propietario original. El embargo se refiere principalmente al embargo entre bienes muebles y bienes inmuebles y al embargo entre bienes muebles y bienes muebles.
El embargo de bienes muebles a inmuebles se refiere al hecho jurídico de que los muebles se combinan con bienes inmuebles ajenos, y los muebles pasan a ser parte importante del inmueble, dando lugar al cambio de propiedad de los muebles. Cuando se embargan bienes muebles e inmuebles, la persona embargada es el bien mueble y la persona embargada es el bien inmueble. Una vez que los bienes muebles se combinan con los bienes inmuebles, los bienes muebles pierden su independencia. Como pintar en los edificios de otras personas. Una vez que los bienes muebles se adjuntan a los bienes inmuebles, el propietario del bien inmueble obtiene la propiedad de los bienes muebles, y la propiedad de los bienes muebles y otros derechos sobre los bienes muebles se extinguen.
El embargo de bienes muebles se refiere al hecho jurídico de que varios bienes muebles diferentes se combinan entre sí y no pueden separarse o separarse sin daño, y la propiedad de los bienes muebles cambia. La combinación de bienes muebles y bienes muebles se denomina combinación en principio, los componentes pertenecen al propietario de los bienes muebles, y cada persona determina su parte según la proporción del valor en el momento del embargo. Una vez que los bienes muebles se adjuntan a los bienes muebles, si pueden considerarse bienes principales, el propietario de los bienes auxiliares adquiere la propiedad de los bienes compuestos y los derechos de los bienes muebles que no son los bienes muebles; del tercero existente sobre los bienes muebles se extingue; se extingue el derecho del tercero sobre los bienes visibles. Los derechos sobre los bienes muebles como objeto principal no se extinguen sino que continúan existiendo en la constitución.
3. Proceso
Se refiere a que una parte utiliza la propiedad de otra parte y la convierte en nueva propiedad de mayor valor. El objeto del procesamiento se limita a bienes muebles, el objeto procesado debe ser propiedad de otros, el procesador debe participar en un comportamiento de procesamiento y el procesamiento también debe producir nuevos objetos como resultado del procesamiento.
Existen diferentes disposiciones legales en cuanto al efecto jurídico del tratamiento. Un ejemplo legislativo se basa en el materialismo, con el procesamiento como excepción; el otro ejemplo legislativo se basa en principios de procesamiento, con el materialismo como excepción. En el primer caso, la propiedad de los materiales procesados se basa en el principio de que pertenece al propietario del material, excepto que pertenece al procesador, en el segundo caso, la propiedad del objeto procesado se basa en el principio; que pertenece al elaborador, excepto al propietario del material. Por ejemplo, cuando el costo de procesamiento es mayor que el valor del material en sí, el procesador adquiere la propiedad del objeto procesado.
En una relación de embargo, una persona que ha perdido la propiedad de un bien mueble u otros derechos sobre los bienes muebles y sufre pérdidas debido al embargo puede solicitar una indemnización basada en el derecho a reclamar un enriquecimiento injusto; ha perdido sus derechos y ha sufrido pérdidas debido al embargo Además de ejercer el derecho a reclamar por enriquecimiento injusto, también puede ejercer el derecho a reclamar por daños y perjuicios.
Los artículos 86 y 87 de las "Opiniones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de los principios generales del derecho civil de la República Popular China (para la aplicación en juicio)" estipulan que "no -los propietarios no deberán Al agregar un accesorio, el propietario acepta agregarlo. Si hay un acuerdo sobre cómo manejar el accesorio al devolver la propiedad, se tratará de acuerdo con el acuerdo; y no se puede llegar a la negociación, se podrá retirar o ordenar su retirada, si no se puede retirar, se podrá desmantelar a un precio con descuento. El propietario será responsable de una indemnización si causa pérdidas al propietario.
“Si el inmueble tuviere embargos, los embargos se transmitirán con la transmisión del dominio del inmueble. Sin embargo, si las partes acuerdan otra cosa y no es ilegal, se cumplirá lo pactado. ”
(4) Descubrimiento de objetos enterrados y objetos ocultos
Los objetos enterrados y los objetos ocultos se refieren a bienes muebles que se encuentran enterrados u ocultos en otros objetos y cuya propiedad se desconoce. Se llama descubrimiento de objetos enterrados y objetos ocultos. Una cosa se refiere al hecho jurídico de que un objeto enterrado u objeto oculto sea descubierto y tomado en posesión. Este es un acto de hecho, no un acto de derecho. No necesariamente requiere que una persona tenga plena posesión. Para poder encontrar la capacidad jurídica.
El descubrimiento de objetos enterrados requiere dos requisitos, a saber, la existencia de objetos enterrados y el descubrimiento y posesión de objetos enterrados. Los objetos enterrados deben ser muebles y el propietario de los objetos enterrados. Se desconoce. Generalmente existen consecuencias legales por descubrir objetos enterrados. Hay dos ejemplos legislativos: uno es que el descubridor del objeto enterrado obtiene la propiedad del objeto enterrado;
De acuerdo con las disposiciones de los "Principios Generales del Derecho Civil" de mi país, se desconoce el propietario del objeto enterrado. Los bienes y objetos ocultos pertenecen al Estado una vez entregados al Estado. , la unidad receptora recompensará a la unidad o individuo que los entregó.