¿Qué trámites se requieren para abrir una agencia de bienes raíces en el distrito de Pukou, Nanjing?

1. Verificación del nombre: vaya a la Oficina Industrial y Comercial para obtener un "formulario de solicitud de aprobación previa del nombre de la empresa (nombre comercial)",

rellene el nombre de la empresa. planea obtener, y la Oficina Industrial y Comercial se pondrá en línea (Intranet de la Oficina Industrial y Comercial) Busque si hay un nombre duplicado.

Si no hay un nombre duplicado, puede usar este nombre y se emitirá un "Aviso de aprobación previa del nombre de la empresa (tamaño comercial)".

La tarifa de gestión para este paso es de 30 yuanes.

(30 yuanes pueden ayudarte a buscar 5 nombres. Muchos nombres se repiten, por lo que no es necesario probar nombres comunes para evitar perder dinero)

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Alquilar una oficina en un edificio de oficinas especializado, o si tienes tu propia fábrica u oficina.

Algunos lugares no permiten trabajar en edificios residenciales. Después de alquilar, debe firmar un contrato de alquiler y pedirle al propietario que le proporcione una copia del certificado de propiedad.

Después de firmar el contrato de alquiler, tienes que ir a la oficina de impuestos para comprar el impuesto de timbre a razón de una milésima parte del alquiler anual.

Por ejemplo, tu alquiler anual es. 10.000 yuanes, luego debe comprar un impuesto de timbre de 10 yuanes y colocarlo en la página de inicio del contrato de alquiler.

En cualquier lugar donde se necesite el contrato de alquiler más adelante, una copia del contrato con impuesto de timbre. se requiere.

3. Escriba los "Estatutos sociales":

Puede descargar una muestra de los "Estatutos sociales" del sitio web de la Oficina de Industria y Comercio y simplemente modificarlos. Los estatutos son finalmente firmados por todos los accionistas.

4. Grabar un sello privado:

Vaya al lugar más popular de la calle para grabar un sello privado y dígales que graben el sello privado (cuadrado) de una persona jurídica. El costo es de unos 20 yuanes.

5. Vaya a una firma de contabilidad para obtener una "Carta de consulta bancaria":

Comuníquese con una firma de contabilidad y obtenga una "Carta de consulta bancaria" (debe ser la firma de contabilidad original). Estampado con un sello nuevo).

Si no estás seguro, puedes leer los anuncios clasificados en el periódico. Hay muchos anuncios de empresas de contabilidad.

6. Ir al banco para abrir una cuenta de verificación del capital de la empresa:

Todos los accionistas traen al banco su parte del dinero, los estatutos de la empresa y el aviso de verificación emitido. por la Dirección Industrial y Comercial,

Acudir al banco para abrir una cuenta de empresa con el sello privado del representante legal, cédula de identidad, dinero para verificación de capital y formulario de consulta en blanco.

Debe informar al banco que desea abrir un hogar de verificación de capital.

Después de abrir la cuenta de la empresa, cada accionista deposita el dinero correspondiente en la cuenta de la empresa según el monto de su propia inversión.

El banco emitirá una nota de pago a cada accionista y estampará el sello del banco en la carta de consulta.

Nota: La Ley de Sociedades estipula que al registrar una empresa, los inversores (accionistas) deben pagar capital suficiente.

El aporte de capital puede ser en forma de préstamo (es decir, RMB) o en especie (como automóviles), bienes inmuebles, propiedad intelectual, etc.

Lo que vas al banco a hacer es sólo la parte de inversión monetaria. Si tienes objetos físicos, inmuebles, etc. como inversión,

Es necesario acudir a una contabilidad. empresa para evaluar su valor antes de realizar la inversión en función de su valor real, es más problemático,

Por lo tanto, se recomienda que utilice el dinero directamente para contribuir. A la ley de sociedades no le importa cómo obtenga el dinero. dinero,

Ya sea propio o prestado, siempre que sea Simplemente pague el aporte de capital completo.

7. Solicitar informe de verificación de capital:

Llevar la nota de pago de accionistas emitida por el banco, la carta de consulta sellada por el banco,

y la de la empresa. estatutos, aviso de verificación, contrato de alquiler, copia del certificado de propiedad inmobiliaria y acudir a una firma de contabilidad para solicitar un informe de verificación de capital.

La tarifa general es de unos 500 yuanes (capital registrado inferior a 500.000 yuanes).

8. Registrar una empresa:

Diríjase a la Oficina Industrial y Comercial para obtener varios formularios para el establecimiento y registro de la empresa, incluido el formulario de solicitud de registro de establecimiento, la lista de accionistas (iniciadores),

Estatuto de supervisión de directores, formulario de registro de representante legal, formulario de registro de representante designado o agente autorizado.

Luego de diligenciarlo, presentarlo a la Dirección Industrial y Comercial junto con el aviso de verificación, estatutos sociales, contrato de alquiler, copia del certificado inmobiliario e informe de verificación de capital.

La licencia se podrá recoger en unos 3 días laborables.

Esta tarifa es de unos 300 yuanes.

9. Con su licencia comercial, diríjase a la comisaría designada por el Negociado de Seguridad Pública para grabar el sello oficial y el sello financiero.

En los siguientes pasos es necesario utilizar el sello oficial o sello financiero.

10. Solicite el certificado de código de organización de la empresa:

Vaya a la Oficina de Supervisión Técnica con su licencia comercial para solicitar el certificado de código de organización. La tarifa es de 80 yuanes.

Se necesita medio mes para solicitar este certificado. La Oficina de Supervisión Técnica emitirá primero un documento de certificación del código previo a la aceptación.

Con este documento, podrá solicitar el siguiente. certificado de registro fiscal y cuenta bancaria básica. El procedimiento de apertura de cuenta ha finalizado.

11. Vaya al banco para abrir una cuenta básica:

Con su licencia comercial y su certificado de código de organización, vaya al banco para abrir una cuenta básica.

Es mejor ir a la misma sucursal del banco donde se realizó originalmente la verificación de capital.

De lo contrario, se cobrarán 100 yuanes adicionales en concepto de tarifas de cuenta de verificación de capital.

Abrir una cuenta básica requiere completar muchos formularios. Lo mejor es traer todo lo que puedas, de lo contrario tendrás que hacer muchos viajes,

incluyendo la licencia comercial original y. DNI, certificado de código de organización, sello financiero público, sello corporativo.

Al abrir una cuenta básica, también es necesario comprar un cifrado (desde la segunda mitad de 2005, la mayoría de los bancos exigen este requisito).

El cifrado requiere 280 yuanes. En el futuro, su empresa necesitará utilizar un cifrado para generar una contraseña al emitir cheques o transferir dinero.

12. Solicite el registro fiscal:

Después de recibir la licencia, diríjase a la oficina de impuestos local para solicitar un certificado de registro fiscal dentro de los 30 días.

En general, las empresas deben solicitar dos tipos de certificados de registro fiscal: el impuesto nacional y el impuesto local. El costo es de 40 yuanes cada uno, ***80 yuanes.

A la hora de solicitar un certificado de registro tributario se debe contar con un contador,

Debido a que uno de los documentos requeridos por la oficina de impuestos es el certificado de calificación contable y el documento de identidad.

Primero puede contratar a un contador a tiempo parcial. El salario de un contador a tiempo parcial para una pequeña empresa al principio suele ser de 200 yuanes.

13. Solicitar compra ***:

Si tu empresa vende bienes, debes acudir al impuesto nacional para solicitar un ***,

>Si se trata de Empresas con carácter de servicios deberán acudir al impuesto local para solicitar un ***. Finalmente abrió sus puertas.

Preste atención a declarar los impuestos al impuesto a tiempo todos los meses.

Incluso si no realiza negocios y no necesita pagar impuestos, debe hacer una declaración cero, de lo contrario. serás multado.

Hay dos puntos que pueden preocuparle más:

1. La empresa debe establecer un sistema de contabilidad sólido. Es posible que le preocupe no saber cómo hacerlo. ¿Qué deberías hacer?

Para una empresa recién creada, el negocio es pequeño y la carga de trabajo del contador también es muy pequeña.

Puede contratar a un contador a tiempo parcial para que vaya a su empresa todos los meses. para ayudarte a configurar cuentas, dos o tres días son suficientes.

Solo dale un salario de alrededor de 200-500.

2. Impuesto de Sociedades:

Impuesto de Negocios: Las empresas que venden bienes pagan un impuesto incrementado sobre la base del 4% del monto emitido

Aquellas que proporcionan; servicios Para las empresas, el impuesto empresarial se aplica al 5% del importe emitido.

Impuesto sobre la renta: se aplica un impuesto sobre la renta empresarial del 18 al 33 % sobre el beneficio neto de la empresa.

Los beneficios de las pequeñas empresas no son muchos, normalmente 18.

Para el impuesto sobre la renta de las empresas, la contabilidad es muy importante. Si tiene muchas ganancias en los libros, la tasa impositiva será alta.

Así, si sueles comprar equipamiento, tienes que abrir una cuenta. Los billetes que guardes para comidas y trenes se pueden utilizar como gastos de funcionamiento del negocio.

La diferencia entre los dos tipos de impuestos: El impuesto empresarial es un impuesto sobre el volumen de negocios, independientemente de si se gana dinero o no.

Siempre que se produzca una transacción y se tenga una cuenta. abierto, se le aplicarán impuestos; el impuesto sobre la renta es un impuesto sobre las ganancias.

Las ganancias son el dinero que queda después de deducir varios costos del volumen de negocios. El impuesto sobre la renta se aplicará solo cuando se gane dinero.

Existen muchos otros tipos de impuestos, principalmente los dos anteriores, especialmente el impuesto sobre la renta que es muy elevado.