¿Puede el capital extranjero participar en la educación o ser intermediario?
Constitución de empresas de corretaje inmobiliario de inversión extranjera
Instituciones procesadoras y alcance de aceptación
1. La Comisión Municipal de Comercio acepta: constitución y cambios de empresas de inversión extranjera. empresas de corretaje de bienes raíces;
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2. Las autoridades comerciales de distrito y condado no aceptarán el establecimiento ni el cambio de empresas de corretaje de bienes raíces con inversión extranjera.
Condiciones de licitación
1. Las empresas de corretaje de bienes raíces con inversión extranjera deberán cumplir con el "Catálogo de orientación de la industria de inversión extranjera" y las leyes y regulaciones pertinentes.
Procedimientos operativos
1. Los inversores presentan los materiales de solicitud para establecer una empresa de corretaje de bienes raíces con inversión extranjera a la Comisión de Comercio Municipal.
2. La Comisión deberá cumplir con las regulaciones pertinentes. Tomar una decisión sobre si aprobar o no. Si se aprueba el establecimiento, se expedirá un certificado de aprobación de empresa con inversión extranjera; si no se cumple el establecimiento, se expresarán los motivos por escrito;
Relación de materiales de solicitud
1. Informe de solicitud;
2. Carta de autorización para la entrega de documentos legales; y administración comercial Aviso de aprobación previa del nombre de la empresa emitido por el departamento de administración (copia);
4. Contrato de empresa con inversión extranjera y estatutos firmados por el representante autorizado del inversionista (las empresas unipersonales solo requieren estatutos). asociación);
5. Certificado de calificación o certificado de identidad del inversionista extranjero notariado y certificado y su traducción al chino;
6. Certificado de crédito bancario del inversionista extranjero y su traducción al chino;
7. Licencia comercial de inversionista nacional (copia) y certificado de crédito bancario;
8. Certificados de identidad de todos los representantes autorizados de los inversionistas (copia)
9. todos los inversores Cartas de nombramiento y certificados de identidad (copias) de los miembros del Consejo de Administración (o Director Ejecutivo) y del Consejo de Supervisión (o Supervisores);
10. Certificado de licencia de uso o contrato de arrendamiento de la empresa registrada. lugar y certificado de derechos de propiedad del arrendador (Copia);
11. Certificado de identidad y certificado de empleo del corredor de la empresa
12. departamento de activos de propiedad estatal (los proyectos que involucran activos de propiedad estatal se clasifican como activos de propiedad estatal; se proporcionan las regulaciones pertinentes sobre la gestión de activos);
13. se debe proporcionar el acuerdo y la licencia comercial de la agencia (copia);
14 Si lo requiere la autoridad de examen y aprobación Otros documentos.
Plazo de tramitación
La Comisión Municipal de Comercio resolverá sobre la aprobación de la solicitud dentro de los 8 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación.
Base legal
1. “Catálogo de la Industria de Inversión Extranjera” (revisado en 2011) por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Comercio.
2. "Ley de la República Popular China sobre Empresas con Financiación Extranjera" (revisada en 2000), "Reglas de Implementación de la Ley de la República Popular China sobre Empresas con Financiación Extranjera" (revisada en 2001).
3. "Ley de la República Popular China sobre empresas conjuntas de capital chino-extranjero" (revisada en 2001), "Normas de aplicación de la Ley de la República Popular China sobre empresas conjuntas de capital chino-extranjero" " (revisado en 2001).
4. "Ley de la República Popular China sobre empresas conjuntas chino-extranjeras" (revisada en 2000), "Normas de aplicación de la ley de la República Popular China sobre empresas conjuntas chino-extranjeras" ( publicado en 1995).
5. Ley de Sociedades de la República Popular China (revisada en 2005)
(2) El ámbito de negocio de los intermediarios inmobiliarios con inversión extranjera deberá ser formulado por empresas de propiedad totalmente extranjera. empresas:
La cuestión más importante en los documentos del proyecto es el ámbito de actividad de la empresa de propiedad totalmente extranjera. El ámbito comercial de todas las industrias en China es muy estricto y preciso. Las empresas con financiación extranjera sólo pueden realizar actividades comerciales dentro del ámbito comercial permitido especificado en la licencia comercial. Si se requieren modificaciones, se debe presentar y aprobar una solicitud. Por supuesto, la concesión de un ámbito comercial más amplio debe negociarse con el departamento de homologación. Tomemos como ejemplo a los agentes inmobiliarios. Su ámbito de negocio incluye: 1.
Agentes y agentes de bienes raíces; 2. Agentes de arrendamiento y venta de fábricas; 3. Agentes de arrendamiento y venta de oficinas; 4. Agentes de arrendamiento y venta de tiendas; 6. Agentes de arrendamiento y venta de viviendas comerciales o privadas; 7. Agencia de arrendamiento y venta de viviendas de segunda mano; 8. Servicios de planificación de ventas de bienes raíces; 9. Servicios de consultoría de gestión de propiedades e intercambio de información; 10. Construcción de fábricas según las necesidades del cliente. 11. Actividades de agencias de evaluación de precios inmobiliarios; - actividades de intermediación y agencia para la venta de viviendas; - actividades de intermediación y agencia para el arrendamiento de viviendas; - actividades de asesoramiento inmobiliario; - garantías para la compra de viviendas; 12. Actividades de agencias de evaluación de precios inmobiliarios; - actividades de intermediación y agencia para la venta de viviendas; - actividades de intermediación y agencia para el arrendamiento de viviendas; - garantías para la compra de viviendas; - otros agentes inmobiliarios;
La clave está en el documento de aprobación del Comité de Inversiones Extranjeras