Existen las siguientes diferencias entre casas de demolición y reasentamiento: las casas de demolición y reasentamiento se venden a un precio determinado con la aprobación del gobierno popular durante el proceso de demolición de parcelas de reserva de tierra, proyectos de bienestar público no comerciales, construcción de infraestructura urbana, instalaciones militares. construcción, etc. Casas residenciales para residentes con registro de hogar urbano (incluida la ocupación agrícola) y residentes en el área de Xingtao. Las casas de demolición y reasentamiento se refieren a casas que han sido demolidas y reasentadas en el lugar. Las casas de reubicación son casas pagadas por los promotores a hogares demolidos cuando expropian terrenos; las casas comerciales son casas vendidas por los propios promotores. Básicamente, todas las propiedades inmobiliarias tienen casas de reubicación y el precio de las casas de reubicación es generalmente más bajo que el de las viviendas comerciales. Tanto las casas de reubicación como las casas comerciales cuentan con certificados inmobiliarios y las transacciones son las mismas. Si no existe un certificado de propiedad inmobiliaria, habrá ciertos riesgos para que las viviendas demolidas mantengan el contrato. La vivienda para reubicación es más barata que la vivienda comercial y, si se atreve a correr riesgos, comprar una casa para reubicación es más rentable. La diferencia entre casas de reasentamiento y casas de reubicación es que el gobierno popular implementa reservas de tierras, proyectos de bienestar público sin fines de lucro, construcción de infraestructura urbana, construcción de instalaciones militares y otros terrenos asignados administrativamente para la demolición de casas. El método de compensación por la demolición de casas es el intercambio de. derechos de propiedad originales, que es el reasentamiento. La casa es una casa de reasentamiento, pero si la casa es demolida en un terreno arrendado, la casa de reasentamiento que se puede trasladar al lugar no es la casa de reasentamiento.
Base Legal
"Reglas de Trabajo para la Adjudicación Administrativa de Demolición de Viviendas Urbanas"
Artículo 20 El departamento de gestión de demolición de viviendas deberá presentar los siguientes materiales al solicitar la solicitud administrativa demolición obligatoria:
(1) Formulario administrativo de solicitud de demolición obligatoria
(2) Actas y laudos de mediación arbitral
(3) Las razones por las que el demoledor; no está de acuerdo con la demolición;
(4) Certificado de preservación de evidencia de la casa demolida;
(5) Certificado de propiedad de la casa de reasentamiento y casa de rotación o certificado del fondo de compensación proporcionado por la persona demolida;
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(6) Si el demoledor se niega a recibir fondos de compensación, deberá presentar un certificado de depósito de los fondos de compensación (7) Otros materiales especificados por la demolición de la vivienda; departamento de gestión del gobierno popular municipal o distrital.