¿Cómo hacer un buen trabajo en el costeo de proyectos?
Jeje, déjame contarte mis sugerencias.
En primer lugar, ¿cómo es tu capacidad para leer imágenes? Esta es la habilidad básica de un estimador. No quiero decir que puedas entender la información marcada en la imagen. Quiero decir, puedes obtener los dibujos, combinar la arquitectura y la construcción, y puedes pensar aproximadamente en la forma, la forma estructural, la altura, el área, etc. Puedes imaginar un modelo tridimensional en tu mente. (Si eso no es posible, comience aprendiendo sobre la composición de la construcción). ¿Qué componentes hay en la estructura común que solo usted tiene?
Capacidad para dividir edificios en subproyectos para poder aprender las reglas de cálculo. Supongo que por eso aprendes lentamente.
Después del primer paso de la formación, comenzará a aprender a calcular las cantidades de ingeniería de cada componente. Durante este tiempo, aprenderá sobre las cuotas. Simplemente calcule los distintos componentes y combínelos con las subpartidas de cuota. Por ejemplo, ¿cómo se calculan las columnas, vigas y losas? ¿Cuál es la diferencia? ¿Cómo se enumeran los proyectos? Estas cosas son importantes.
Después de eso, debes comenzar a practicar todo el conjunto de dibujos, encontrar algunos dibujos muy simples y calcular a mano. Hay que tener una idea del costo, ya sea de la base hacia arriba o de arriba hacia abajo. Antes de calcular, piense qué elementos deben calcularse y anótelos en papel. Estas cosas se convertirán gradualmente en la base de sus futuros presupuestos y listas.
El cálculo de las barras de acero es un punto clave, porque el precio de las barras de acero representa una gran proporción del costo del proyecto, al que tanto la unidad de construcción como la Parte A conceden gran importancia. La precisión de los cálculos de refuerzo es muy importante. Mucha gente ahora entiende el software, pero creo que lo más importante es dominar primero los cálculos manuales. El atlas de Pingfa es el punto clave que debes dominar, por lo que no entraré en detalles aquí.
Luego comienzas a aprender cálculos de software. Calcular a mano ahora es imposible. Aprenda algunas técnicas para utilizar software para acelerar sus cálculos.
Sigue practicando, haz algunos ejercicios reales de ingeniería y no preguntes a otros (no creas que alguien tomará la iniciativa de enseñarte, pero a las personas en cualquier empresa les gustan los niños diligentes y curiosos)
Luego comencé a aprender sobre cuotas de lista y precios. El siguiente trabajo pone a prueba la capacidad de un ingeniero de costos.
Dicho mucho, el costeo es una profesión con altas capacidades integrales. Este no es un trabajo rígido como mucha gente piensa. Este es un trabajo flexible con fuertes habilidades de comunicación, análisis y pensamiento.
Debes tener un conocimiento profundo de economía, conocimientos de ingeniería, contratos, leyes y regulaciones. Sólo así podrás tener un futuro real.
Creo que serás un excelente ingeniero de costes en el futuro.
Comienza (Enfermedad)
Pregunta 2: ¿Cómo hacer un buen trabajo en el costeo de proyectos? Lo primero es aprender a leer dibujos. Los dibujos son importantes. Esto es algo básico. Sólo cuando entiendas los dibujos podrás aprender cómo proceder. Permítame darle algunas sugerencias para su referencia: Primero, aprenda a leer los dibujos y comprender los procedimientos de construcción. En segundo lugar, comprender las reglas de cálculo de las cantidades del proyecto y, en tercer lugar, aprender la conversión de precios base fijos. Cuarto, aprenda a establecer cuotas. 5. Comprenda las bases y tarifas de cobro locales. 6. Comprender la base del precio de lista de cantidades y del precio de lista. 7. Comprender las especificaciones de precios de la lista de cantidades. 8. Elaboración del presupuesto de valoración de listas
Debe dominar el software. La provincia de Liaoning generalmente utiliza el software Glodon. No sé si se usa en tu zona. ¡Necesitas dominar este software! ! Espero que esto pueda ayudarle, Sr. Zhang de la Escuela de Capacitación de Costos Shenyang Weijie.
Pregunta 3: Cómo hacer un buen trabajo en el control de costos del proyecto y el control de costos del proyecto de construcción;
1 Puntos clave a los que se debe prestar atención durante la etapa de licitación
En el entorno de feroz competencia del mercado En la situación actual, la licitación de proyectos se ha convertido gradualmente en la principal forma de ganar proyectos en la industria de la construcción. Para obtener condiciones favorables en el entorno de la economía de mercado y aumentar las posibilidades de obtener proyectos, debemos estar orientados al mercado, aprovechar al máximo las ventajas de la empresa y formular los documentos de licitación más razonables y competitivos en función de la situación real. , especialmente en el resumen y construcción de cantidades de proyectos. Además, también debemos fortalecer la gestión de las unidades de construcción de proyectos, seleccionar empresas de construcción de proyectos con ciertas calificaciones y capacidades, controlar estrictamente la gestión de costos y controlar la calidad de la construcción, promoviendo así la formación de un círculo virtuoso dentro de la empresa. Al resumir el plan de diseño de la construcción, se deben considerar plenamente la dificultad de la construcción y la operación y mantenimiento posteriores a la finalización.
2. Puntos clave de la gestión y control de proyectos en la etapa de diseño
Un diseño perfecto y científico del proyecto puede reducir el coste del proyecto en aproximadamente una décima parte, por lo que es necesario controlar el proyecto durante la etapa de diseño. Tener una comprensión clara de la inversión general.
En el control de costos del trabajo de diseño, podemos realizar investigaciones desde las perspectivas económica, contractual, de gestión, técnica y otras, y ajustar el plan de inversión en cualquier momento. Por un lado, los diseñadores deben realizar el trabajo de diseño de acuerdo con la cuota de construcción del proyecto, es decir, sobre la base de una comprensión detallada del presupuesto general de materiales de construcción y los fondos del presupuesto de construcción, determinar y planificar el plan de diseño preliminar y el presupuesto. estimar en base a la inversión del proyecto, y luego evaluar la situación de la construcción sobre esta base y planificar adecuadamente. Por otro lado, se puede implementar un sistema de supervisión, que no solo puede ayudar al departamento de gestión de proyectos a revisar y evaluar diferentes planes de diseño, sino que también puede garantizar de manera efectiva si los retornos de la inversión cumplen con las expectativas del proyecto.
3. Puntos clave de gestión y control en la etapa de construcción
El personal de construcción debe comprender completamente la intención del diseño. Una vez que se descubren los defectos del diseño, deben consultar, comunicar, controlar y ajustar. con los departamentos de diseño y gestión de manera oportuna. Plan de diseño para evitar afectar el progreso general y la calidad de la construcción debido a defectos de diseño tempranos durante la implementación del proyecto. En segundo lugar, la determinación del plan general durante la construcción del proyecto debe basarse en un análisis integral del costo del ciclo del proyecto y la situación general de la inversión. Además, el contrato de construcción del proyecto debe completarse en el sitio y las tareas relevantes deben completarse en estricta conformidad con los requisitos pertinentes del contrato de construcción durante la construcción.
4. Puntos a los que se debe prestar atención durante la etapa de finalización
La aceptación de finalización del proyecto incluye la auditoría de vínculos clave como el diseño y la construcción del proyecto. El trabajo de aceptación debe realizarse en estricta conformidad con las reglamentaciones pertinentes, los requisitos de construcción y otras normas y especificaciones. Además de verificar si la calidad, el tiempo y la finalización del proyecto cumplen con los estándares, también es necesario examinar y estudiar si la base de precios y el método de liquidación cumplen con los requisitos del contrato, y señalar y corregir rápidamente los cargos irrazonables descubiertos durante la auditoría. .
Pregunta 4: ¿Cómo hacer un buen trabajo en el costeo de proyectos de construcción? Mucha gente se pregunta cómo entrar en la industria. Lo mejor sería emprender un proyecto real y hacer otra cosa, pero no todo el mundo tiene esta oportunidad. Entonces, antes de comenzar a trabajar en el proyecto real, sugiero que consiga un conjunto de dibujos y los lea de principio a fin. Primero tengo que leer las instrucciones de diseño, entender todo y entender lo que dicen los dibujos. El trabajo más básico del cálculo de costos es el cálculo de cantidades de ingeniería, y el trabajo más básico del cálculo de cantidades de ingeniería es la identificación de dibujos. Comprender imágenes es lo más básico. Esto también concuerda con el dicho de que las oportunidades son para aquellos que están preparados. Los recién llegados deben recordar apuntar alto cuando lleguen.
Cómo ingresar a la industria:
1. Aprobar el examen de certificación de ingeniero de costos. Actualmente, el país ha cancelado este certificado y no puede aprobarlo. Sin embargo, a juzgar por los materiales de examen en esta provincia, los materiales de examen no son más que las últimas especificaciones de inventario, especificaciones de cálculo, conocimientos básicos de costos y documentos de respaldo relacionados, que son extremadamente importantes. En resumen, ¡los conocimientos teóricos básicos son imprescindibles!
2. En segundo lugar, busque una empresa constructora que permanezca en el sitio de construcción por un período de tiempo. No te quedes demasiado. Quedarse demasiado tiempo es una pérdida de tiempo. ¿Qué haces en una unidad de construcción? Aprenda el cálculo real del volumen y el precio (cuota fija), y ambos deben aprenderse juntos (el 80% de ustedes que han cambiado de carrera no tendrán la oportunidad de entrar en contacto con el costo de separación entre volumen y precio en el Reino Unido). A partir del edificio más simple, debe comprender todo el proceso. No debe preguntar a sus colegas, preguntar en línea (únase al grupo profesional QQ) ni leer libros. Aquí quiero recordarle que no importa cuál sea el problema, debe buscar verificación de múltiples fuentes. No seas supersticioso acerca de las experiencias de otras personas. He visto a muchos estimadores antiguos hacer cálculos incorrectos y métodos de fijación de precios que han sido incorrectos durante décadas. Todos los puntos de conocimiento deben basarse primero en normas y libros, seguidos por expertos y gente común. Lo mejor es adquirir la capacidad de adquirir nuevos conocimientos de forma independiente a partir de los libros. En el trabajo, inevitablemente encontrarás cosas que no entiendes y que es posible que otros tampoco entiendan. En este momento, esta habilidad es muy importante. Por ejemplo, el año pasado audité proyectos petroleros, plantas de agua e incluso estructuras de acero.
¿Por qué quedarse en la constructora? Primero, observemos la tecnología in situ, la tecnología estandarizada y la tecnología real, y por qué deberíamos hacer esto. En segundo lugar, aprenda de sus colegas, especialmente los capataces y jefes; es posible que no sepan el costo, pero la experiencia en construcción es una ventaja para comprender la industria. Al menos hay que aprender a mirar las cosas desde una perspectiva constructiva.
Se necesitan al menos dos o tres años para trabajar en una obra de construcción. Si te quedas demasiado tiempo, no aprenderás nada y el salario será bajo. Por lo tanto, si se queda aproximadamente un año, debería considerar cambiar de trabajo. La premisa es que puede calcular los precios de forma independiente (no necesariamente competente). Aquí, me gustaría mencionar que es mejor obtener una lista de alta calidad compilada por expertos desde el principio, aprender de otros cómo dividir el trabajo, cómo nombrar proyectos, cómo escribir las características del proyecto e integrarlas en el suyo propio. hábitos. No hagas una lista que ha sido compilada durante cinco o seis años completamente vergonzosa. El mayor problema en la actualidad puede ser que solo comprenda una parte. Por ejemplo, solo necesita aprender sobre suministro de agua, drenaje y electricidad durante un año después de la instalación.
Pero la instalación suele incluir corriente débil, protección contra incendios, ventilación y algunos servicios municipales. Entonces, para el desarrollo futuro, tenemos que dar el salto. Recomiendo saltar a una oficina, ya que las oficinas ofrecen exposición a un montón de proyectos diferentes en un corto período de tiempo y son un excelente lugar para mezclar experiencias rápidamente.
4. En una oficina suele haber dos colas, ya sea permaneciendo en el sitio de control o interviniendo en las cuentas finales en la oficina. Mi consejo personal es no exagerar al principio. El control excesivo, al fin y al cabo, ser sólo responsable de un proyecto durante mucho tiempo no es bueno para ganar experiencia. Cuando ingresas a la oficina a esta hora, encontrarás que hay muchas cosas que hacer en un día y es común trabajar en cinco o seis proyectos al mismo tiempo. Las empresas suelen contar con procesos, especialmente cuando tratan con grandes desarrolladores. Debes aprender el proceso, cómo iniciar el proyecto y qué hacer cuando llega a un determinado nodo. Debes leer más, preguntar más y pensar más. No completa otra fase hasta que publique de forma independiente su primer informe. Una de las características de la oficina es que todo depende de la base, la base de cálculo y la base de fijación de precios, por lo que es necesario estar muy familiarizado con las cuotas y los documentos de política de respaldo. Si simplemente actualizas así, si tienes una personalidad fuerte y buenas habilidades comerciales, es posible que tu jefe te pida que seas gerente de proyectos o algo así. Lo que más falta en este momento puede ser la capacidad de coordinación. El costo es una cuestión que involucra los intereses de muchas personas y puede dar lugar fácilmente a disputas, por lo que las habilidades de coordinación son particularmente importantes. No puedes retrasar un proyecto por mucho tiempo y no puedes cobrar el dinero tú mismo, ¿verdad?
5. No es un problema calcular siempre la cantidad y fijar el precio. Demasiado cansado y sin mucho progreso. En el futuro, puede considerar convertirse en ingeniero de costos, pasar a la Parte A, estudiar contratos y aprender a administrar costos. He llegado a este punto ahora y no puedo hacer ninguna sugerencia en el futuro.
Como maquinista, debes estar familiarizado con CAD, lo que supone una gran ventaja en cuanto a costes. La maquinaria es más rigurosa y el coste es más flexible. Algunos conocimientos profesionales en mecánica universitaria también pueden estar relacionados con el costo, especialmente el cálculo de cantidades. Para medir este asunto, primero debe comprender los dibujos...> & gt
Pregunta 5: ¿Cómo gestionar el costo del proyecto1? Familiarizarse con las cuotas, dominar sus reglas de cálculo y clasificación y comprender la diferencia con los precios del mercado;
2. Aún es necesario comprender más las especificaciones técnicas, comprender la aplicación de nuevas tecnologías y nuevos materiales. y dominar más conocimientos;
3. Haga que el presupuesto sea más rápido, mejor y más preciso;
4. Esfuércese por completar un negocio de proceso completo de forma independiente y mejorarse de manera integral;
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5. Prepárese para aprobar el examen Títulos de trabajo relacionados.
Pregunta 6: ¿Cómo preparar el presupuesto de costos del proyecto? No confíe exclusivamente en el software desde el principio. Piense más en usted mismo, tenga a mano varios libros de referencia y asegúrese de leerlos con frecuencia.
En una etapa posterior se debe realizar la clasificación de la información y el análisis de costos.
Ir a la obra con más frecuencia
Pregunta 7: ¿Cómo hacer un buen presupuesto de proyecto? Gracias. La elaboración de presupuestos se centra en la comprensión de las técnicas de construcción. En un presupuesto completo, refleja el valor del período razonable del precio requerido para completar el proyecto, así como la ganancia razonable obtenida al finalizar el proyecto.
Hablemos primero del cálculo de cantidades de ingeniería. Los cálculos de cantidad se calculan en función de las reglas de cálculo de cantidad basadas en cuotas de consumo, que son regulaciones formales para regiones o regiones. Tanto razonable como autoritario. Cuando un proyecto está en mano, el primer paso es calcular la cantidad de ingeniería. Ahora es el cálculo del software, por lo que aún necesita dominar el uso del software de cálculo;
Una vez completado el cálculo de la cantidad de ingeniería, el precio se calculará en función del conocimiento del subpropósito de la cuota de consumo. Ya sea que se trate de precios de lista o precios de cuota fija, debe estar familiarizado con los subelementos de cuota fija. La cuota de consumo estipula la cantidad de mano de obra, materiales y maquinaria necesarios para completar cada proceso de construcción. El precio unitario diario de la mano de obra se calcula de acuerdo con la autoridad local competente. Por ejemplo, el precio en Yunnan es de 53,23 yuanes/día laborable y los materiales se dividen en materiales principales y materiales auxiliares. Los materiales principales se calculan con base en el precio de mercado o la información de precios recopilada por la asociación de costos local. El precio unitario del turno mecánico cumple con las regulaciones, pero los costos de combustible y energía y el precio unitario integral de la jornada laboral deben ajustarse. El subelemento de cuota correspondiente se aplica de acuerdo con la cantidad de ingeniería calculada, y se ingresa la cantidad de ingeniería. Imprima el informe y aparecerá un presupuesto completo;
Las anteriores son las ideas para hacer un bien. presupuesto, pero saber lo anterior no es suficiente. Si quieres hacerlo bien, también debes comprender los siguientes contenidos, profundizar en el sitio de construcción, comprender el proceso de construcción e incluso medir el consumo de cada proceso en persona. Por ejemplo, para pilotes de concreto largos perforados en espiral, debe saber en el sitio que el proceso de construcción consiste en hacer primero una jaula de acero, luego perforar agujeros, luego verter concreto y luego insertar la jaula de acero para hacer una jaula de acero.
¿Cuál es la tasa de pérdida de barras de acero en sitio? Y si la pérdida es demasiado grande, se debe informar al director del proyecto o al personal pertinente a tiempo, para que puedan averiguar la causa durante el proceso de construcción, controlar el costo y luego perforar cuántos metros de agujeros se pueden perforar. taladro de barrena larga y cuál es la velocidad de perforación en metros por segundo, estos valiosos datos solo se pueden obtener del sitio;
Para las unidades de construcción, las ganancias de los proyectos por los que licitamos son inherentemente pequeñas, y deben confiar en que todos ahorren materiales y organicen y asignen razonablemente turnos de mano de obra y maquinaria. Una vez que el personal de presupuesto esté familiarizado con la tecnología de construcción, puede preparar una tabla de análisis de costos en la etapa inicial del control de costos del proyecto y celebrar una reunión de control de costos y comprensión del contrato antes del inicio del proyecto para controlar el costo real de cada uno. subproyecto;
Personal de presupuesto El trabajo en la unidad de construcción generalmente incluye: licitación, preparación de contratos, negociación y firma, informes de pagos de progreso a la Parte A, liquidación mensual de subcontratistas, planificación de adquisiciones de materiales del proyecto y control de uso. , preparación, control y análisis de costes;
Finalmente, como presupuestador, soy el más deprimido. Debido al control de costos, normalmente tengo que llevarme bien con los gerentes de construcción, pero a menudo los ofendo. Debido a la contradicción entre el control de costos y el progreso y la seguridad de la construcción, en la mente del personal de construcción, la calidad y la seguridad de la construcción son lo primero, el control de progreso es lo segundo y el control de costos es lo tercero. Finalmente, ponemos el control de costos en primer lugar, siempre que quieran aprovechar el período de construcción, definitivamente lo harán. Durante el acuerdo, me sonrojé cuando estaba peleando con el personal de control del Partido A. Este es mi trabajo. Por supuesto, hubo muchos momentos felices. Los días en la obra fueron mis días más felices después de graduarme. Hablé de técnicas de construcción con trabajadores de la construcción, conté chistes verdes y peleé con los propietarios. Ese período fue el día más difícil para mí, pero también fue el día más feliz y ¡aprendí más!
Lo anterior son mis experiencias y sentimientos desde que comencé a trabajar espero que te pueda ayudar.
Pregunta 8: Cómo fortalecer la gestión del control de costos del proyecto (vx cost8, puede aprender todo el conocimiento de costos aquí) es una parte importante de la gestión de proyectos de construcción. La calidad de este trabajo refleja el nivel de la tecnología de ingeniería y los administradores económicos. Para los inversores, también es la clave del éxito o fracaso de un proyecto para alcanzar los objetivos de inversión esperados. 65438+
Pregunta 9: Cómo controlar los costos de construcción Alejandro Delfino-Lover: También tiene un número considerable de excelentes obras de canciones cantonesas. Pero sobre todo canciones rápidas, "Dámelo", "Olvídalo", "Salva la Tierra" y cosas por el estilo. Pero sus canciones nacionales son principalmente canciones lentas. "Innocent" también es un muy buen himno. Feier Orchestra-Our Love: Otro trabajo destacado, "Lydia", todavía no es tan artístico como "Our Love". En cuanto a las canciones del nuevo álbum "Infinite", dado que es el segundo álbum, todavía son un poco inferiores a las del debut.