Si los usos o condiciones especificados en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra se pueden cambiar

La primera es si se pueden cambiar los usos o condiciones pactados en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra.

1. Con carácter general, los fines o condiciones especificados en el contrato de cesión de derechos de uso del suelo no podrán modificarse. Si realmente es necesario cambiar el uso del suelo o las condiciones estipuladas en el contrato de transferencia, se debe obtener el consentimiento del departamento de gestión del suelo. El departamento de gestión de tierras modificará el contrato de transferencia con el usuario de la tierra por escrito, reajustará los estándares de transferencia del derecho de uso de la tierra y gestionará el registro de cambios de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

2. Base jurídica: Artículo 63 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.

Para los terrenos colectivos de construcción comercial designados como industriales, comerciales y otros fines comerciales en el plan general de ordenamiento territorial y planificación urbana y rural y registrados de conformidad con la ley, el propietario del terreno podrá transferirlos, arrendarlos, etc. conforme a la ley. Para uso por unidades o individuos, se deberá firmar un contrato escrito que establezca los límites del terreno, el área, el período de construcción, el período de uso, el uso del terreno, las condiciones de planificación y otros derechos y obligaciones de ambas partes.

Dos. ¿Cuál es el alcance legal del cambio de uso del suelo?

El alcance aplicable de la ley para el cambio de uso del suelo es el siguiente:

1. Uso del suelo, residencial, industrial, comercial, científico, educativo, cultural y de salud, integral u otro. usos;

2. Cambiar el uso de la tierra es un cambio sustancial de derechos y requiere un nuevo contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra;

3. la forma legal de firmar un acuerdo de cambio en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra. Por ejemplo, si el terreno educativo se cambia a terreno deportivo, de salud y de ciencia y tecnología, si el uso de la tierra se cambia entre categorías, un nuevo derecho de uso de la tierra; Se debe firmar contrato de transferencia.