¿Cómo transferir bienes de propiedad conjunta de marido y mujer a una sola parte?
(2) El préstamo hipotecario ha sido liquidado. Este es relativamente simple. El propietario debe tener documentos válidos y legales (acuerdo de divorcio, certificado de divorcio, sentencia judicial sobre bienes raíces, original y copia del certificado provincial personal, certificado original de propiedad de la vivienda, etc.) y acudir al centro de gestión de vivienda correspondiente para gestionar la propiedad. procedimientos de transferencia.
Hay muchos aspectos a los que hay que prestar atención, como que el certificado debe ser válido y el acuerdo de divorcio debe presentarse públicamente para evitar resistencias innecesarias (como que la otra parte rompa el contrato si cree que es inapropiado). Todos los documentos que demuestren que usted es propietario de la casa son importantes y debe conservarlos usted mismo. También preste atención a la propiedad de la vivienda y al propósito de la misma. Una vez que se crea que hay áreas en el acuerdo que requieren modificaciones adicionales, la demanda debe presentarse con prontitud y la propiedad se transferirá directamente después de la sentencia.
Leyes y Reglamentos:
El artículo 1062 del "Código Civil" estipula el alcance de los bienes adquiridos por el marido y la mujer durante el matrimonio, es decir, los siguientes bienes adquiridos por el marido y esposa durante el matrimonio pertenecerán a: Propiedad del marido y la mujer:
(1) Los sueldos y bonificaciones se refieren al salario, ingresos por bonificaciones y diversos ingresos y subsidios de políticas de bienestar de una o ambas partes durante la relación entre marido y mujer
(2) Los ingresos del negocio de producción se refieren a los ingresos provenientes de la producción y las operaciones comerciales de uno o ambos cónyuges durante la existencia de la relación;
(3) Intelectual; los ingresos de la propiedad se refieren a los ingresos provenientes de la propiedad intelectual de propiedad de una o ambas partes durante la existencia de la relación;
(4) Los bienes adquiridos mediante herencia o donación se refieren a los bienes adquiridos por una o ambas partes durante la existencia de la relación. la existencia de la relación entre marido y mujer. Los ingresos heredados se refieren a la adquisición de derechos de propiedad, más que a la posesión real de la propiedad. Aunque no exista posesión efectiva antes de terminar la relación matrimonial, siempre que la herencia se produzca durante la subsistencia de la relación entre marido y mujer, los bienes heredados serán también propiedad conjunta del marido y la mujer, salvo lo dispuesto en párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;
(5) Los demás bienes que deban pertenecer a * * *.
(6) Los subsidios de vivienda y los fondos de previsión de vivienda efectivamente obtenidos o que se supone que serán obtenidos por ambas partes.
(7) Seguro de pensiones y compensación por liquidación concursal que ambas partes realmente reciben o deberían recibir.
(8) Algunas parejas deben pagar gastos únicos, como tarifas de desmovilización y tarifas de trabajo por cuenta propia pagadas al personal militar, durante la duración del matrimonio.
El artículo 1063 establece el ámbito de propiedad de uno de los cónyuges. Es decir, si ocurre una de las siguientes circunstancias, será propiedad de uno de los cónyuges:
(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;
(2) Los gastos médicos de una de las partes. gastos e incapacidad por lesión física Asignación de manutención y otros gastos;
(3) Bienes determinados como exclusivos del marido o la mujer en el contrato de testamento o donación;
(4) Necesidades diarias de una de las partes;
(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.
Lo que hay que dejar claro es que si es propiedad de una de las partes, no pasará automáticamente a ser la misma propiedad cuando la pareja se case. Los bienes prematrimoniales todavía pertenecen a una de las partes y no se pueden dividir en caso de divorcio. Sin embargo, si la otra parte puede determinar que la propiedad es propiedad conjunta de la pareja, se puede dividir de acuerdo con la certificación notarial.
El contenido anterior se refiere a: Congreso Nacional Popular Chino-Código Civil de la República Popular China.
Diario del Pueblo en Línea - Los cambios en la relación inmobiliaria entre marido y mujer están exentos del impuesto de escritura y de los certificados inmobiliarios.