La gente de Dalian compra casas. ¿Puede el propietario vender la misma casa de forma privada?
El Sr. Wang vendió la taberna en la que vivía a otras personas sin el consentimiento de su madre, la Sra. Zhang, y se negó a darle el dinero a su madre. Desesperada, la señora Zhang, de 70 años, presentó una demanda contra su hijo y su nuera ante el tribunal, exigiendo que les devolvieran un tercio del pago de la casa. Después del juicio, la sentencia del tribunal de primera instancia apoyó la reclamación de la señora Zhang y ordenó al señor Wang y a su esposa compensar a la señora Zhang con 200.000 yuanes.
Declaración del abogado
En marzo de 2007, el lugar de trabajo del Sr. Wang asignó una taberna para que vivieran el Sr. Wang, su esposa y su madre, la Sra. Zhang. La esposa del Sr. Wang, la Sra. Liu, firmó el nombre y el sello de la Sra. Zhang en el “Acuerdo para la compra de vivienda pública por las familias de los empleados” en su nombre sin el consentimiento de la Sra. Zhang. Más tarde, el Sr. Wang compró esta taberna por más de 50.000 yuanes y registró los derechos de propiedad a su propio nombre. En julio de 2013, el Sr. Wang vendió la casa al Sr. Sun por 600.000 yuanes.
La señora Zhang cree que su hijo, el señor Wang, compró los derechos de propiedad de una taberna sin su conocimiento, trasladó el registro familiar de su nieto a la casa y vendió su propiedad conjunta sin su conocimiento. casas. Por esta razón, la señora Zhang consideró que su hijo y su nuera habían violado sus derechos e intereses legítimos, por lo que presentó una demanda ante el tribunal, exigiendo que su hijo y su nuera le devolvieran un tercio de las ganancias. de la venta de la casa.
El Sr. Wang argumentó que no estaba de acuerdo con la declaración de su madre. Como la vivienda pública se asigna a otras unidades, la madre sólo tiene derecho a vivir en la casa. Cuando vendió la casa, su madre estuvo de acuerdo y, como propietario de la casa en disputa, tenía derecho a disponer de su propiedad.
La Sra. Liu argumentó que su suegra, la Sra. Zhang, había confirmado en el "Acuerdo para la compra de viviendas públicas por parte de las familias de los empleados" que los derechos de propiedad de la casa en disputa pertenecían a su marido, el Sr. Wang, y ahora no tenía derecho a reclamar derechos sobre la casa en disputa. Como propietario de la casa en disputa, el Sr. Wang tiene derecho a disponer de ella. También se afirma que la declaración de la señora Zhang de que no tenía conocimiento de la compra de los derechos de propiedad de la casa por parte del señor Wang es obviamente falsa. En consecuencia, no estuvo de acuerdo con la afirmación de la Sra. Zhang.
Después de la audiencia, el tribunal sostuvo que tanto el demandante como el demandado eran residentes de la casa, por lo que los derechos de propiedad de la casa en disputa debían pertenecer al propietario original y al demandado. El demandado vendió la casa en disputa. sin el consentimiento del demandante. Ahora la solicitud del demandante de dividir el precio de la vivienda en disputa cumple con las disposiciones legales y el tribunal la respalda. Los dos demandados argumentaron que el demandante estaba plenamente consciente del proceso de compra y estaba de acuerdo con la idea del demandado de firmar y sellar la compra en su nombre. Sin embargo, no proporcionaron bases relevantes, lo que dificultó que el tribunal aceptara la compra. compra.
Basándose en el precio de venta real de la casa, el tribunal dictaminó que el demandado debía pagar al demandante 200.000 yuanes.
(Las respuestas anteriores se publicaron el 16 de noviembre de 2016. Consulte la situación real para conocer las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes).
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