¿El estacionamiento subterráneo es propiedad del propietario o del desarrollador?

El garaje subterráneo previsto pertenece al promotor y las plazas de aparcamiento no previstas pertenecen a todos los propietarios. Los garajes no planificados se refieren a espacios de estacionamiento para automóviles que ocupan calles u otros sitios propiedad del propietario.

Según el artículo 74 de la Ley de Propiedad de la República Popular China, las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios. Dentro de la zonificación de la edificación, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

Datos ampliados:

Artículo 54 del "Reglamento de gestión de propiedades provinciales de Guangdong" Dentro del área de gestión de propiedades, las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches deben cumplir primero con los requisitos de los propietarios. en la zona lo necesitan. Las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para aparcar coches en la zona de gestión de la propiedad serán arrendados por la unidad de construcción a los propietarios y usuarios de la propiedad de la zona con prioridad. Después de satisfacer las necesidades de los propietarios y usuarios de la propiedad en el área, si la unidad de construcción alquila los espacios de estacionamiento y garajes a otras personas que no sean los propietarios y usuarios de la propiedad en el área, el período del contrato de arrendamiento no excederá los seis meses.

La unidad de construcción sólo puede vender plazas de aparcamiento y garajes después de haber obtenido el registro de propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes de conformidad con la ley. La unidad de construcción notificará por escrito a todos los propietarios del área un mes antes de que se vendan los espacios de estacionamiento y garajes, y publicará el certificado de derechos de propiedad y el precio de venta de los espacios de estacionamiento y garajes que se venderán en un lugar visible en el área de administración de la propiedad. . Cuando el número de plazas de aparcamiento y garajes en venta sea inferior al número de viviendas de la zona, cada propietario sólo podrá adquirir una plaza de aparcamiento o garaje.

Enciclopedia Baidu - Ley de Propiedad de la República Popular China