¿Qué políticas nacionales restringen los préstamos inmobiliarios?
Condiciones de préstamo restringidas para el desarrollo inmobiliario: (1) Abrir una cuenta de liquidación básica o una cuenta de depósito general en China Construction Bank, y todos o parte de los ingresos y gastos operativos se liquidarán en China Construction Bank (; 2) La producción y operación son normales y la administración es El sistema es sólido y el estado financiero es bueno (3) Tiene buena reputación y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo; proporcionar hipotecas, promesas o garantías suficientes, efectivas y de alta calificación crediticia (5) El proyecto de desarrollo y construcción ha sido sometido a análisis y demostración de predicción de viabilidad, puede satisfacer eficazmente la demanda del mercado de desarrollo de viviendas local y la situación de ventas del mercado es buena; 6) El proyecto de desarrollo y construcción ha sido incluido en el plan nacional o local de construcción y desarrollo de viviendas, y los documentos del proyecto son completos, auténticos y efectivos (7) El proyecto de desarrollo y construcción ha sido obtenido Los derechos de uso del suelo (8; ) El presupuesto del proyecto y el plan de construcción del proyecto de desarrollo y construcción cumplen con las regulaciones pertinentes de los gobiernos nacional y local. (9) Los fondos propios del prestatario que se planea invertir en el proyecto de desarrollo y construcción no serán inferiores a la proporción prescrita; ~ Base jurídica: Artículo 5 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". El departamento de recursos naturales del Consejo de Estado es responsable de la gestión y supervisión de las tierras en todo el país. El establecimiento y las responsabilidades de los departamentos de recursos naturales de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central de conformidad con las regulaciones pertinentes del Consejo de Estado. Artículo 6 Las instituciones autorizadas por el Consejo de Estado supervisarán el uso y la gestión de la tierra de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas, municipios directamente dependientes del Gobierno Central y los gobiernos populares de las ciudades designadas por el Consejo de Estado. Artículo 7 Cualquier unidad o individuo tiene la obligación de cumplir con las leyes y reglamentos de gestión de tierras, y tiene derecho a denunciar y acusar violaciones de las leyes y reglamentos de gestión de tierras. Artículo 8 Las unidades e individuos que hayan logrado logros sobresalientes en la protección y desarrollo de los recursos de la tierra, la utilización racional de la tierra y la investigación científica relacionada serán recompensados por el gobierno popular.
En segundo lugar, ¿la restricción para la compra de viviendas restringe la compra de viviendas o restringe los préstamos?
Aplican restricciones. Cuando dice "propietario de vivienda", quiere decir que la familia no puede conseguir una tercera vivienda o un préstamo. En cuanto a la inversión en varias ciudades que mencionaste para comprar una casa, también es imposible. En las ciudades fuera de ella no tienes seguridad social y no puedes comprar un apartamento. Por otro lado, si eres exigente, puedes ir a ciudades de nivel 23.
3. ¿Cuánto préstamo hipotecario puedo solicitar en Beijing? ¿Hay alguna condición?
Depende principalmente de la naturaleza de la propiedad. Para propiedades residenciales, si el prestatario principal no tiene un excedente, puede ser del 7,5 al 80 %. Si se trata de una oficina comercial u otras propiedades, puede ser. 60-70% La propiedad específica se analizará en detalle. Los bancos también tienen diferentes requisitos de ubicación, edad y región. Bienvenido a comunicarse.