¿Cuáles son las leyes y reglamentos nacionales pertinentes sobre el cobro de honorarios de agencia?
2. Honorarios de agencia: generalmente 1% en efectivo y 2% en préstamo.
3. Comisión por servicio de préstamo: 65438 + 0% del importe de la transacción. Tarifa de garantía: algunas empresas intermediarias cobran una tarifa adicional por servicio de garantía de transacción del 0,5%, comúnmente conocida como "tarifa de garantía". La tarifa del servicio de registro de bienes raíces no excede los 500 yuanes por caso y la tarifa del servicio de préstamo no excede los 300 yuanes por caso. El cargo máximo por los procedimientos relacionados con el check-in en casa no excederá los 200 yuanes por caso.
Aviso sobre la reducción de los estándares de cobro por servicios de intermediación residencial en esta ciudad
Unidad emisora: Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Beijing
1. servicios de intermediación en esta ciudad Disminuyó en 0,5% (consulte el anexo para conocer los estándares de cobro ajustados).
2. La tarifa del servicio de intermediación residencial correrá a cargo tanto del comprador como del vendedor a la mitad o se determinará mediante negociación entre el comprador y el vendedor.
3. Los demás servicios prestados por las agencias de intermediación inmobiliaria (en adelante, agencias de intermediación) serán elegidos voluntariamente por las partes y estarán claramente pactados en el contrato. Entre ellos, la tarifa máxima por los servicios de registro de bienes raíces de la agencia no excederá los 500 yuanes por caso; la tarifa máxima por los servicios de préstamo de la agencia no excederá los 300 yuanes por caso; la tarifa máxima por la gestión de los procedimientos relacionados con el registro de la propiedad no excederá los 300 yuanes por caso; 200 yuanes/caja.
De acuerdo con la solicitud del cliente, los demás servicios prestados estarán sujetos a precios ajustados al mercado, los cuales serán acordados entre el cliente y la agencia de bolsa.
4. Las agencias de corretaje deben implementar estrictamente las regulaciones sobre precios claramente marcados y publicar los artículos de servicio relevantes, el contenido del servicio, los estándares de cobro, etc. en un lugar destacado de las instalaciones comerciales. , e informar por escrito a las partes las partidas y normas tributarias correspondientes que deban pagarse.
5. Todos los distritos y condados deben fortalecer la supervisión y gestión de la implementación de los cargos por servicios de corretaje residencial, aumentar la aplicación de la ley, investigar y abordar resueltamente los cargos excesivos y arbitrarios y mantener el orden del corretaje residencial. mercado de servicios.
Datos ampliados
Caso:
El Sr. Chen compró una casa a través de un intermediario. Se firmó el contrato y finalmente se compró la casa, pero él se negó. pagar al intermediario. La agencia llevó el contrato a los tribunales y reclamó 33.000 yuanes en concepto de honorarios de servicio. Recientemente, el Tribunal de Distrito de Yuzhong dictaminó en primera instancia que no se podía determinar que el intermediario hubiera facilitado el establecimiento del contrato de venta de la casa y no podía exigir el pago.
El tribunal determinó que el Sr. Chen de Haier Road en el distrito de Jiangbei encomendó a una agencia de vivienda en el distrito de Yuzhong que le proporcionara información sobre la vivienda con el fin de comprar una casa. El agente le proporcionó una casa en Qianchao Road en el distrito de Yuzhong, y el Sr. Chen decidió comprarla después de ver la casa en el lugar. 65438 El 8 de octubre del año pasado, el Sr. Chen, el vendedor y el intermediario firmaron un contrato de venta de casa y el Sr. Chen pagó un depósito de 50.000 yuanes.
Según el contrato, el monto neto de la inversión del Sr. Chen es 65,438+065,438+060,000 yuanes, de los cuales el precio de transacción de la casa es 65,438+065,438+000,000 yuanes, y el otro Los 60,000 yuanes son el impuestos de la empresa intermediaria, tarifas de transferencia y tarifas de intermediación, que no son reembolsables ni reembolsables. Más tarde, la agencia de vivienda afirmó que el Sr. Chen se negó a pagar el depósito después de comprar la casa, por lo que la agencia exigió una tarifa de servicio de acuerdo con los requisitos del contrato, es decir, el precio de transacción de la casa fue 165,438 + 10,000 × 3%. = 33.000 yuanes.
El abogado del Sr. Chen, Fu Yajun, un abogado de Chongqing Overseas Law Firm, dijo que el contrato en realidad no ha entrado en vigor: los vendedores de casas incluyen a Liu, Qin y Xiaomei (seudónimo), pero en On the. El día que se firmó el contrato, solo Liu y Qin firmaron, por lo que el contrato no entró en vigor.
Diario del Pueblo Online - Un hombre compra una casa a través de un intermediario y "saltando órdenes". Tribunal: Sin honorarios de agencia.