Cómo construir una valla legalmente.

1. No afectar la vida de los vecinos y otros aldeanos: La construcción de cercas para casas autoconstruidas en áreas rurales no puede invadir tierras de otras personas ni afectar la vida de otras personas. Además, no puede causar daños permanentes al terreno.

2. No ocupar tierras agrícolas básicas ni tierras cultivadas: mi país implementa un sistema de protección de tierras cultivadas, observa estrictamente la línea roja de tierras cultivadas y prohíbe cambiar la naturaleza de las tierras agrícolas. Por lo tanto, no se permite la construcción de vallas en zonas rurales para ocupar tierras agrícolas básicas ni tierras cultivadas. Es ilegal ocupar tierras de cultivo y construir cercas, y serás demolido o multado.

3. La construcción debe estar dentro del alcance permitido por las regulaciones: hoy en día, la construcción de viviendas rurales debe realizarse de acuerdo con ciertos planes y aprobados por los departamentos pertinentes. Después de la aprobación, habrá ciertas especificaciones de construcción y la cerca debe construirse dentro del alcance permitido por las especificaciones.

Criterios para el reconocimiento de construcción legal:

1. Obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción;

2. permiso de planificación;

3. Si no se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones pertinentes, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel del condado o superior. le ordenará que detenga la construcción y haga correcciones dentro de un plazo; si no realiza las correcciones dentro del plazo, podrá ser removido;

En resumen, los agricultores generalmente no necesitan aprobación para construir muros en sus propiedades siempre que no afecten los derechos legales de sus vecinos. El alcance de la propiedad familiar es la construcción de edificios permanentes, como casas para agricultores. Las leyes pertinentes estipulan que los ciudadanos, al ejercer sus derechos legítimos, no deben dañar los derechos legítimos de otros. Todas las partes adyacentes a los bienes inmuebles deben manejar correctamente las relaciones adyacentes como la interceptación de agua, el drenaje, el transporte, la ventilación y la iluminación con un espíritu de conveniencia para la producción, conveniencia para la vida, solidaridad y asistencia mutua, justicia y razonabilidad. Si causa obstrucción o pérdida a partes vecinas, se pondrá fin a la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensará la pérdida. Por lo tanto, construir una cerca en su propiedad no requiere una auditoría.

Base legal:

Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad. no exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.

En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con Las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.

La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.

Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.

Los aldeanos rurales que soliciten nuevamente tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas no serán aprobados.

El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .

El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.