4. Disposiciones legales sobre contratación de terrenos baldíos

Análisis jurídico: Se refiere a terrenos rurales como cerros áridos, laderas, acequias y marismas que no son aptos para la contratación familiar. Si el período de transferencia de los derechos de gestión de la tierra supera los cinco años, la parte interesada podrá solicitar a la autoridad de registro el registro de los derechos de gestión de la tierra. Sin registro, es posible que no tenga protección contra terceros de buena fe. El contratista no podrá rescindir unilateralmente el contrato de transferencia de derechos de manejo de tierras, salvo que el cesionario concurra alguna de las siguientes circunstancias: (1) Cambio de uso agrícola del terreno sin autorización (2) El terreno cultivado haya estado abandonado por más de dos; años (3) El terreno ha sido gravemente dañado O daña gravemente el medio ambiente ecológico del terreno (4) Otros incumplimientos graves del contrato;

Base legal: Artículo 45 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China". Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior establecerán revisiones y proyectos de calificación para empresas industriales y comerciales y otro capital social. para obtener derechos de gestión territorial mediante cesión Sistema de auditoría y prevención de riesgos. Al transferir derechos de gestión de la tierra a empresas industriales y comerciales y otro capital social, las organizaciones económicas colectivas pueden cobrar una cantidad adecuada de derechos de gestión. Las medidas específicas serán formuladas por los departamentos competentes de agricultura, zonas rurales, silvicultura y pastizales dependientes del Consejo de Estado.