¿Es inválida la transferencia del depósito del derecho de uso de la tierra?

El contrato colectivo de cesión de tierras no es válido y se puede devolver el depósito. Si el contrato colectivo de transferencia de tierras no es válido, el cedente devolverá el dinero cobrado y el cesionario devolverá los derechos colectivos de uso de la tierra. Si el cesionario obtiene el certificado de derecho de uso de la tierra o el consentimiento del gobierno popular con autoridad de aprobación antes de demandar por la invalidación del contrato, este puede considerarse válido.

Base Legal

Artículo 40 de la “Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana”

Cuando los derechos de uso del suelo se obtengan mediante adjudicación, la transmisión del inmueble se realizará en De conformidad con las disposiciones del Consejo de Estado, informará al gobierno popular con autoridad de aprobación para su revisión y aprobación. Si el gobierno popular con autoridad de aprobación aprueba la transferencia, el cesionario deberá seguir los procedimientos de transferencia del derecho de uso de la tierra y pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.

Artículo 157 del Código Civil

Después de que un acto jurídico civil sea nulo, revocado o declarado nulo, se devolverán los bienes obtenidos por el actor como resultado del acto si; la devolución es imposible o innecesaria En caso de devolución, la compensación se realizará a un precio con descuento. La parte culpable compensará a la otra parte por las pérdidas sufridas; si ambas partes son culpables, asumirán sus respectivas responsabilidades. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.