¿El remojo del piso se considera compensación por depreciación?
Quién es responsable de remojar los pisos alquilados depende de la situación específica:
Si la casa alquilada tiene goteras, se da el caso de que la casa entregada por el arrendador no está en condiciones. al estándar, y el inquilino está en condiciones normales si el agua se usa en circunstancias razonables, el propietario será responsable de la compensación
2. por parte del inquilino no constituye falta del arrendador en la entrega de la casa, y el inquilino será responsable
3. Si el vecino también tiene culpa, puede solicitar al vecino una indemnización por infracción; según el grado de culpa.
Las medidas específicas para tratar el suelo de la casa de alquiler son las siguientes:
1. Si ambas partes del contrato de arrendamiento han firmado un contrato de alquiler de la casa, y el contrato de arrendamiento de piso. Estipula la cláusula de indemnización por daños a la casa de alquiler, se puede determinar según el contrato El responsable no asumirá la pérdida, o se puede solucionar mediante negociación entre las dos partes.
2. Al arrendar una casa, ambas partes pueden estipular claramente en el contrato de arrendamiento que la responsabilidad por el daño o pérdida del inmueble arrendado por culpa de la casa alquilada es la siguiente:
(1) Por culpa del arrendador Si es causado por culpa propia, el arrendador será responsable si es causado por culpa del arrendatario, el arrendatario será responsable ante el arrendador de los daños;
(2) Si es causado por un tercero, el tercero El arrendador será responsable de los daños y perjuicios;
(3) Si es causado por razones que no pueden atribuirse a nadie ( como fuerza mayor), el arrendador correrá con el riesgo de pérdida de la propiedad.
3. En el contrato de arrendamiento, el arrendador y el inquilino pueden enumerar detalladamente el momento de compra, antigüedad, estado, etc. de los elementos de la casa, y llegar a un acuerdo claro sobre la responsabilidad por daños. a los artículos. Especialmente en el caso de algunos muebles valiosos, puede indicar el estado de los muebles en el contrato y tomar fotografías para evitar futuras disputas.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica:
Artículo 120 del Código Civil de la República Popular China
Si se infringen los derechos e intereses civiles, la parte infringida tiene la derecho a solicitar la infracción la persona será responsable de la infracción.
Artículo 183
Si un infractor se perjudica a sí mismo al proteger los derechos e intereses civiles de otros, el infractor asumirá la responsabilidad civil y el beneficiario podrá proporcionar una indemnización adecuada. Si no hay infractor o el infractor elude o no puede asumir la responsabilidad civil y la víctima solicita una indemnización, el beneficiario deberá proporcionar la indemnización adecuada.
Artículo 167
Si una infracción pone en peligro la seguridad personal o patrimonial de otros, la parte infractora tiene derecho a solicitar al infractor que asuma la responsabilidad extracontractual, como por ejemplo el cese de la infracción, la eliminación de obstáculos y eliminando el peligro.
Artículo 168
Si dos o más personas cometen conjuntamente un acto de infracción y causan daño a otras, responderán solidariamente.
Artículo 165 del Código Civil de la República Popular China
Si un actor infringe los derechos e intereses civiles de otros por culpa, asumirá la responsabilidad extracontractual. Según las disposiciones legales, se presume que el autor tiene culpa, pero si no puede probar que no tiene culpa, incurrirá en responsabilidad extracontractual.
Artículo 184
Si se infringe propiedad ajena, la pérdida de la propiedad se calculará según el precio de mercado en el momento de la pérdida u otros métodos razonables.