Texto completo de las normas de implementación del impuesto sobre el uso de la tierra

Los detalles de implementación del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre el uso del suelo urbano" son los siguientes: Artículo 1 Para utilizar racionalmente el suelo urbano, ajustar el ingreso diferencial del suelo, mejorar eficiencia en el uso de la tierra y fortalecer la gestión de la tierra, las Normas de Implementación se formulan en estas regulaciones. Artículo 2 Las unidades y personas naturales que utilizan terrenos en ciudades, condados, pueblos organizados y áreas industriales y mineras son contribuyentes del impuesto sobre el uso del suelo urbano (en adelante, contribuyentes) y pagarán el impuesto sobre el uso del suelo de acuerdo con las disposiciones de este reglamento. Artículo 3 El impuesto sobre el uso de la tierra se calcula y recauda de acuerdo con el monto del impuesto prescrito en función de la superficie real ocupada por el contribuyente. La organización y cálculo de la superficie a que se refiere el párrafo anterior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central con base en las condiciones reales. Artículo 4 El impuesto anual sobre el uso de la tierra por metro cuadrado es el siguiente: 0,5 yuanes para las grandes ciudades, 10 yuanes, en segundo lugar, para las ciudades medianas, se incrementa de 0,4 yuanes a 8 yuanes, en tercer lugar, para las ciudades pequeñas, se aumenta; de 0,3 yuanes a 6 yuanes; en cuarto lugar, para los condados y ciudades. La tarifa para las ciudades incorporadas y las zonas industriales y mineras aumentó de 0,2 yuanes a 4 yuanes. Artículo 5 Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central determinarán el rango impositivo aplicable dentro de sus respectivas jurisdicciones dentro del rango impositivo enumerado en el artículo anterior y con base en la construcción urbana y la prosperidad económica. Los gobiernos populares municipales y de condado, basándose en las condiciones reales, dividirán la tierra local en varios niveles, formularán las normas fiscales aplicables correspondientes dentro del rango impositivo determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y las presentarán. a los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central para su aprobación e implementación. Con la aprobación de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las normas fiscales aplicables al impuesto sobre el uso de la tierra en zonas económicamente atrasadas podrán reducirse adecuadamente, pero la reducción no excederá el 30% del impuesto mínimo. estipulado en el artículo 4 de este Reglamento. El estándar del monto del impuesto aplicable al impuesto sobre el uso de la tierra en áreas económicamente desarrolladas se puede aumentar adecuadamente, pero debe ser aprobado por el Ministerio de Finanzas. Artículo 6 Las siguientes tierras están exentas del impuesto sobre el uso de la tierra: tierras ocupadas por agencias estatales, organizaciones populares y militares; 2. Las tierras ocupadas por unidades serán asignadas por el departamento financiero estatal 3. Templos religiosos, parques, lugares pintorescos e históricos; sitios para uso personal; 4. Calles municipales, Terrenos públicos como plazas y cinturones verdes; 5. Terrenos utilizados directamente para la agricultura, silvicultura, ganadería y producción pesquera; 6. Terrenos abandonados que hayan sido aprobados para su recuperación y transformación; exento del impuesto sobre el uso de la tierra 517 desde el mes de uso; 10 años; 7 , el Ministerio de Hacienda exime la energía, el transporte, las instalaciones de conservación de agua y otros usos de la tierra. Artículo 7 Salvo las circunstancias especificadas en el artículo 6 de este Reglamento, si un contribuyente tiene dificultades reales para pagar el impuesto sobre el uso del suelo y necesita reducir o eximir periódicamente el impuesto sobre el uso del suelo, será revisado por las autoridades fiscales de la provincia, autonomía región o municipio directamente dependiente del Gobierno Central y reportado a la Oficina Estatal de Impuestos para su aprobación. Artículo 8 El impuesto sobre el uso de la tierra se calcula anualmente y se paga a plazos. El plazo de pago lo determina el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Artículo 9 Las tierras recién requisadas pagarán el impuesto sobre el uso de la tierra de conformidad con las siguientes disposiciones: El impuesto sobre el uso de la tierra se pagará por las tierras cultivadas requisadas un año a partir de la fecha de aprobación de la requisa. 2. Se pagará el impuesto sobre el uso de la tierra por las requisiciones que no sean; Tierra cultivada a partir del mes siguiente a la aprobación de la requisa. Artículo 10 El impuesto sobre el uso del suelo será recaudado por la autoridad fiscal donde esté ubicado el terreno. Las agencias de gestión de tierras deben proporcionar información sobre la propiedad de los derechos de uso de la tierra a las autoridades fiscales donde se encuentra la tierra. Artículo 11 La recaudación y gestión del impuesto sobre el uso de la tierra se gestionará de conformidad con las disposiciones del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre recaudación y gestión de impuestos". Artículo 12 Los ingresos por impuestos sobre el uso de la tierra se incluirán en la gestión del presupuesto fiscal. Artículo 13 El Ministerio de Hacienda es responsable de la interpretación de este Reglamento; las medidas de implementación serán formuladas por los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central y reportadas al Ministerio de Hacienda para su archivo. Artículo 14 Este reglamento entrará en vigor el 1 de noviembre de 1988 y los reglamentos de derechos de uso de la tierra formulados por varias localidades dejarán de aplicarse al mismo tiempo. El impuesto anual sobre el uso de la tierra por metro cuadrado es el siguiente: (1) de 0,5 yuanes a 30 yuanes en las ciudades grandes; (2) de 0,2 yuanes a 24 yuanes en las ciudades medianas; (4) condados y zonas industriales y mineras de 0,6 yuanes a 12 yuanes. Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, dentro del rango impositivo especificado en el Artículo 4 de este Reglamento, determinarán el rango impositivo aplicable dentro de su jurisdicción con base en la construcción municipal y la prosperidad económica. Los gobiernos populares municipales y de condado, basándose en las condiciones reales, dividirán la tierra local en varios niveles, formularán las normas fiscales aplicables correspondientes dentro del rango impositivo determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y las presentarán. a los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central para su aprobación e implementación. Con la aprobación de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las normas fiscales aplicables al impuesto sobre el uso de la tierra en zonas económicamente atrasadas podrán reducirse adecuadamente, pero la reducción no excederá el 30% del impuesto mínimo. estipulado en el artículo 4 de este Reglamento. El estándar del monto del impuesto aplicable al impuesto sobre el uso de la tierra en áreas económicamente desarrolladas se puede aumentar adecuadamente, pero debe ser aprobado por el Ministerio de Finanzas.

Objetividad jurídica:

Artículo 10 Si se cumple una de las siguientes condiciones, la autoridad tributaria competente podrá exigir al contribuyente la realización de la liquidación del impuesto sobre el valor añadido del suelo. (1) Para un proyecto de desarrollo inmobiliario que ha sido completado y aceptado, el área de construcción inmobiliaria transferida representa más del 85% del área de construcción vendible de todo el proyecto, o el área de construcción vendible restante no excede el 85 % pero ha sido alquilado u ocupado; (2) Obtención de ventas La licencia (pre-venta) tiene menos de tres años (3) El contribuyente solicita la cancelación del registro fiscal pero no completa los procedimientos de liquidación del impuesto al valor agregado del terreno; (4) Otras situaciones estipuladas por las autoridades fiscales de la provincia (región autónoma, municipio directamente dependiente del Gobierno Central, ciudad bajo planificación estatal separada); En los supuestos enumerados en el punto 3) del apartado anterior, la liquidación del Impuesto sobre el Valor Añadido del suelo se realizará antes de la baja.