¿Puedo comprar una casa en otras provincias con fondos de previsión de otras provincias?
En la actualidad, 17 ciudades, incluidas Beijing, Shanghai, Chongqing, Hangzhou, Xiamen, Hainan, Taiyuan, Xi, Guizhou, Shijiazhuang, Xining, Harbin, Guangzhou, Shenzhen, Tianjin, Yinchuan y Chengdu, apoyan la Iniciativa Nacional. Préstamo externo del Fondo de Previsión de la Vivienda.
De acuerdo con la política actual de retiro de fondos de previsión, los empleados calificados pueden retirar sus propios fondos de previsión cuando compran viviendas propias fuera de la ciudad. Cuando los empleados locales compran una casa en otros lugares, deben presentar sus documentos de identidad y los de su cónyuge, tarjetas de fondos de previsión, contratos de compra de vivienda, certificados de bienes raíces, pago completo y certificado de registro del hogar o certificado de trabajo.
¿A qué debemos prestar atención cuando concedemos préstamos de fondos de previsión en otros lugares?
1. Asegúrate de consultar con antelación.
Si quieres solicitar un préstamo de caja de previsión en otro lugar, la consulta previa es un paso imprescindible. La política sobre préstamos de fondos de previsión en otros lugares no existe desde hace mucho tiempo, por lo que es posible que no pueda solicitar préstamos de fondos de previsión en otros lugares, así que asegúrese de consultar con anticipación.
2. Preste atención a los requisitos para comprar una casa.
Además de considerar si los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar en otros lugares, los compradores de viviendas también deben determinar si cumplen con las condiciones locales de compra de viviendas antes de comprar una casa. En muchas ciudades, los precios inmobiliarios y las calificaciones para la compra de viviendas están estrechamente relacionados con las políticas macroeconómicas nacionales y las políticas económicas e inmobiliarias locales. Si un comprador de vivienda no cumple con las condiciones locales de compra de vivienda, no podrá comprar una casa si así lo desea.
3. Organizar los gastos de forma razonable.
A la hora de comprar una casa, no puedes gastar todo tu dinero en comprar una casa. Antes de comprar una casa, debe hacer arreglos razonables para sus gastos futuros. Incluso si compra una casa con un préstamo, el pago inicial sigue siendo un gasto importante, seguido de los impuestos sobre la compra de la vivienda, la decoración de la casa y otros gastos. Por lo tanto, los amigos que quieran comprar una casa con un préstamo deben tener cuidado de no gastar todos sus ahorros en el préstamo. Se recomienda que las responsabilidades personales no excedan el 50% del total de los activos personales, de lo contrario la seguridad de los bienes familiares se verá amenazada.
4. Preste atención a la seguridad de los fondos.
Por lo general, cuando se solicita un préstamo de caja de previsión en un lugar diferente, la ubicación es diferente del lugar donde se desea comprar una casa, lo que puede provocar retrasos en la comunicación de información. En este momento, se debe prestar especial atención a la seguridad de los fondos. Porque es posible que no sepa inmediatamente si la otra parte es un vendedor real cuando pague el préstamo.
5. Mira las propiedades y compáralas.
Comprar una casa inevitablemente consumirá más tiempo y energía por parte de los compradores de vivienda. Elegir una casa no es sólo cuestión de echar un vistazo, especialmente para los compradores de vivienda que buscan comprar una casa en otra ciudad. Si no saben mucho sobre el mercado inmobiliario local, deberían buscar más propiedades para comparar. Si la casa está en buenas condiciones o no, sólo se puede saber mediante una inspección in situ. Al mirar una casa en el lugar, los compradores no solo deben observar la calidad y el diseño de la casa en sí, sino también los alrededores de la casa, si hay fuentes de contaminación, si el transporte es conveniente, etc.
Base jurídica:
1. Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda”.
Artículo 1 En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda:
(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso independiente;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con la unidad;
(4) Haber abandonado la país para establecerse;
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
2. Artículo 25 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda”.
Artículo 1 Cuando los empleados retiren el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda, su unidad deberá verificar y emitir un certificado de retiro.