¿Cuál es el significado de renta territorial?
La diferencia entre los ingresos por tierras y la tarifa de transferencia de tierras es que la tarifa de transferencia de tierras transfiere los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y los ingresos por tierras no limitan los derechos de uso de la tierra; en segundo lugar, los ingresos por tierras son una proporción estipulada; de los usuarios de la tierra. El precio pagado al departamento financiero, la tarifa de transferencia de la tierra es el precio de los derechos de uso de la tierra cobrados por el estado al cesionario. Los ingresos por tierras se refieren al precio pagado al departamento financiero de acuerdo con la proporción prescrita cuando el usuario de la tierra transfiere los derechos de uso de la tierra (incluida la transferencia junto con los edificios del terreno) a un tercero o el usuario de la tierra transfiere los derechos de uso de la tierra; (incluidos los edificios terrestres) al Cuando se alquila junto con edificios terrestres) a otros usuarios, el precio pagado al departamento financiero se basa en la proporción prescrita de los ingresos por alquiler. La tarifa de transferencia de tierras se refiere al precio de los derechos de uso de la tierra que el Estado, como propietario de la tierra, cobra al cesionario dentro de un período de tiempo determinado.
Objetividad jurídica:
El artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras" proporciona una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y su sustento a largo plazo está garantizado. Para la adquisición de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación para las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierras y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben ser arreglado. Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.