Disposiciones sobre construcciones ilegales en la Ley de Ordenación Urbana y Rural anteriores a 2008
En términos simples, simplemente no podemos usar las reglas de hoy para restringir el comportamiento de ayer. No se pueden aprobar leyes retroactivas. La ley sólo se aplica al futuro y no tiene efecto retroactivo. En China, "las leyes no son retroactivas" también se aplica al derecho civil, al derecho penal, al derecho administrativo, etc.
El principio de no retroactividad de la ley significa que las acciones pasadas de las personas no pueden guiarse por las leyes actuales. Es más, las acciones pasadas de las personas eran legales en ese momento pero son ilegales ahora, y no pueden guiarse por las actuales. castigar. Para limitar la expansión y el abuso de poder, mantener la estabilidad del orden social y proteger los intereses de confianza esperados de las personas.
Durante el proceso de demolición, la identificación y demolición de "edificios ilegales" debe pasar por un proceso riguroso. Las agencias administrativas deben juzgar y manejar los problemas de manera razonable y legal basándose en la determinación de los hechos.
Además, los edificios comerciales respaldados por políticas o proyectos de construcción clave organizados por departamentos administrativos para atraer inversiones no pueden identificarse como edificios ilegales ni demolerse. Implica el principio de proteger los intereses de dependencia.
El principio de protección de la confianza se refiere a la relación de confianza entre el Estado y los individuos, que requiere confianza en las decisiones tomadas por los organismos administrativos y en la organización de la propia vida. Cuando la confianza de un individuo en acciones administrativas cambia por razones de interés público, se debe proporcionar una compensación.
El artículo 64 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural" estipula: Si no se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, las autoridades urbanísticas y El supervisor de planificación rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción si aún se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, las correcciones se harán dentro de un límite de tiempo; Se impondrá una multa no inferior al 5% ni superior al 10% del coste del proyecto de construcción.