Capítulo 17 Contratiempos en la construcción Reglamento técnico de gestión de planificación urbana de Tianjin

Artículo 133. Las distancias de retiro de edificación a ambos lados de la línea roja de terrenos de construcción y de vías urbanas, carreteras, ríos, vías férreas y tránsito ferroviario deberán cumplir con las disposiciones de este capítulo además de las disposiciones sobre protección contra incendios, protección ambiental, control de inundaciones. y seguridad del tráfico.

Artículo 134 Las edificaciones situadas en la línea limítrofe de terrenos de construcción estarán sujetas a las siguientes normas en función de las condiciones de las parcelas adyacentes:

(1) Parcelas adyacentes Si el plan regulador detallado tiene Aprobado o emitido el dictamen de selección del sitio, el espaciamiento de las edificaciones se determinará de acuerdo con la naturaleza del plan, y la concesión será de 0,5 veces el espaciamiento de las edificaciones determinado.

(2) Si la parcela de terreno adyacente tiene una edificación existente o se han aprobado el plan detallado de construcción y el plan general, el espaciamiento de las edificaciones se determinará de acuerdo con la edificación existente o la edificación donde esté ubicada. y se harán concesiones.

(3) Si las parcelas de terreno adyacentes se encuentran en otras circunstancias, el espaciamiento de los edificios se determinará de acuerdo con la naturaleza del uso del suelo del edificio como la naturaleza del uso de la tierra de las parcelas de terreno adyacentes, y la concesión ser 0,5 veces la distancia entre edificios determinada.

Artículo 135: Las construcciones nuevas a ambos lados de las vías urbanas no ocuparán líneas rojas ni líneas verdes y deberán ceder el paso. Si hay una línea verde, la distancia a la línea verde no será inferior a 5 metros; si no hay una línea verde, la distancia a la línea roja no será inferior a 8 metros.

Artículo 136. Para edificios nuevos con gran flujo de personas y vehículos como comercio, entretenimiento, deportes, exposiciones, oficinas, escuelas, grandes centros comerciales, etc., si existe una línea verde a un lado de la entrada o salida principal, la distancia desde la línea verde no será inferior a 10 metros; si no hay línea verde, la distancia desde la línea roja no será inferior a 15 m.

Artículo 137: Si la planta baja de un edificio público está parcialmente elevada y proporciona espacio abierto a la sociedad, la distancia entre la línea roja y la línea verde podrá reducirse adecuadamente, pero la distancia entre la línea roja La línea y la línea verde no deberán ser inferiores a 0,6 veces la distancia especificada.

Artículo 138 La proyección horizontal de una edificación no excederá la línea roja de la carretera y el límite terrestre.

Artículo 139: La parte subterránea de una edificación y sus instalaciones de cerramiento subterráneo no excederán los límites terrestres y las líneas rojas viales.