¿Para qué sirve la factura de impuesto sobre escrituras?
Las funciones principales de la factura del impuesto sobre la escritura son
1. La factura del impuesto sobre la escritura para la compra de una casa la cobra principalmente el propietario cuyos derechos de propiedad han cambiado. Por lo general, en el caso de venta, donación o intercambio de derechos de uso de bienes raíces, el departamento de impuestos recaudará el impuesto a la propiedad del donatario.
2. La factura aquí es un comprobante para que los contribuyentes paguen impuestos. Es emitida principalmente por las autoridades fiscales locales y es un comprobante importante para verificar el valor original de la casa. La factura del impuesto sobre la escritura también es un registro importante del pago de impuestos en ese momento y se utiliza principalmente para verificar el valor original de la casa y gestionar transferencias.
3. Como todos sabemos, las facturas de impuesto de escritura se utilizan principalmente para el pago de impuestos y la transferencia de propiedad, por lo que si se pierde la factura de impuesto de escritura, tendrá un impacto en las siguientes situaciones:
(1) Al comprar y vender casas de segunda mano, segunda mano Al comprar o vender una casa, se requiere una factura de impuesto de escritura del propietario original.
(2) Cuando necesita pagar impuesto diferencial o impuesto al valor agregado diferencial, generalmente necesita ver la factura del impuesto de escritura original para verificar el valor original de la casa.
(3) Al gestionar la transferencia de propiedad, la factura del impuesto sobre la escritura es un recibo necesario que se incluye en los materiales de la solicitud de registro.
4. Si se pierde la factura del impuesto sobre la escritura de compra de la vivienda, puede reemplazarla o puede acudir al departamento de impuestos para solicitar un certificado de pago del impuesto sobre la escritura, que tiene el mismo efecto. Si se pierden los materiales de la declaración del solicitante, él o ella debe ir a la empresa desarrolladora para copiar los materiales originales y sellarlos con el sello oficial para confirmar que son consistentes con los materiales originales (la factura de compra de la casa debe estar sellada con un sello financiero especial), y la factura del impuesto sobre la escritura de compra de la casa debe ir a la oficina de impuestos local para copiar los materiales originales y sellarlos con el sello oficial.
Base legal
Ley del impuesto sobre escrituras de la República Popular China
Artículo 3_
La tasa impositiva específica aplicable para el impuesto sobre escrituras será ser determinado por la provincia, región autónoma, El gobierno popular del municipio directamente dependiente del Gobierno Central propondrá una tasa impositiva dentro del rango de tasas impositivas especificada en el párrafo anterior e informará de ello al Comité Permanente del Congreso Popular al mismo nivel. para decisión e informarlo al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su archivo.
Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tipos impositivos para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el artículo anterior. párrafo.
Artículo 4_La base imponible del impuesto sobre la escrituración:
(1) La transferencia y venta de derechos de uso de la tierra, la venta de casas, el precio de transacción determinado en la transferencia de propiedad de la tierra y la casa. contrato, incluyendo el precio correspondiente a la moneda, objetos físicos y otros beneficios económicos que deben entregarse;
(2) Intercambio de derechos de uso de suelo, intercambio de casas, la diferencia entre los derechos de uso de suelo intercambiados y el precio de la casa;
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(3) La libre transferencia de la propiedad de la tierra y la casa, como la donación del derecho de uso de la tierra y la donación de la casa, se realizará a un precio determinado por las autoridades fiscales de conformidad con la ley en relación con el precio de mercado de las ventas de derechos de uso de suelo y de viviendas.
Si la diferencia entre el precio de transacción y el precio de ajuste declarado por el contribuyente es manifiestamente baja y no existe motivo legítimo, la autoridad tributaria deberá verificarla de conformidad con lo establecido en la “Ley de Administración de Recaudación Tributaria”. de la República Popular China".