Muchos bancos apoyan la financiación de fusiones y adquisiciones inmobiliarias, y los proyectos de fusiones y adquisiciones aumentarán
Las fusiones y adquisiciones de proyectos inmobiliarios están recibiendo el apoyo de la industria bancaria.
Según un periodista de China Securities Journal y CSI Taurus, desde la publicación del "Aviso sobre la prestación de servicios financieros para fusiones y adquisiciones de proyectos de eliminación de riesgos para empresas inmobiliarias clave", el Banco de Desarrollo Pudong de Shanghai, China Merchants Bank, China Guangfa Bank, etc. Varios bancos han declarado que brindarán apoyo financiero para fusiones y adquisiciones de bienes raíces, incluidos bonos temáticos de fusiones y adquisiciones, préstamos para fusiones y adquisiciones, fondos de fusiones y adquisiciones, titulizaciones de activos, etc. superará los 30 mil millones de yuanes.
Proporcionar apoyo financiero diversificado para fusiones y adquisiciones
Recientemente, China Guangfa Bank declaró que planea emitir 5 mil millones de yuanes en bonos temáticos de fusiones y adquisiciones para proyectos inmobiliarios en un futuro próximo, y los fondos recaudados se utilizarse exclusivamente para préstamos de fusiones y adquisiciones de proyectos inmobiliarios.
El primer banco en emitir bonos sobre el tema de fusiones y adquisiciones de proyectos inmobiliarios fue el Shanghai Pudong Development Bank. El 21 de enero, Shanghai Pudong Development Bank Bookkeeping emitió bonos con temas de fusiones y adquisiciones de proyectos inmobiliarios (22 Pudong Development Bank 02), con un tamaño de bono de 5 mil millones de yuanes y un plazo de 3 años.
Los bancos comerciales ofrecen financiación para fusiones y adquisiciones de diversas formas. El 25 de enero, China Resources Land y su filial Vientiane Life firmaron un "Acuerdo de cooperación estratégica de financiación de fusiones y adquisiciones" con China Merchants Bank en Shenzhen. Según el acuerdo, China Merchants Bank otorgará líneas de financiación para fusiones y adquisiciones de 20 mil millones de RMB a China Resources Land y de 3 mil millones de RMB a China Resources Vientiane Life respectivamente, que se utilizarán exclusivamente para el negocio de fusiones y adquisiciones de China Resources Land y China Resources Vientiane Life. Los tipos de negocios incluyen, entre otros, préstamos para fusiones y adquisiciones, fondos para fusiones y adquisiciones y titulización de activos, así como diversos productos financieros innovadores basados en necesidades comerciales relacionadas con fusiones y adquisiciones.
El 26 de enero, China Construction Bank tomó la iniciativa en la suscripción del primer lote de pagarés de fusiones y adquisiciones para empresas inmobiliarias del país - China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co., Ltd. 2022 Primera fase Medio plazo Pagarés (fusiones y adquisiciones), C&D Real Estate The Group Co., Ltd. emitió y pagó con éxito el primer tramo de pagarés a mediano plazo (fusiones y adquisiciones) de 2022.
Se entiende que China Merchants Shekou *** emitió 1,29 mil millones de yuanes en notas de fusión y adquisición, y todos los fondos recaudados se utilizaron para fusiones y adquisiciones de proyectos inmobiliarios para ayudar a completar con éxito los proyectos inmobiliarios. en construcción con alta demanda de capital. Jianfa Real Estate emitió una nota de fusión y adquisición de mil millones de yuanes, de los cuales 460 millones de yuanes se utilizaron para adquirir el capital de dos empresas de proyectos inmobiliarios objetivo.
Los proyectos de fusiones y adquisiciones seguirán aumentando
Existe un entusiasmo frecuente por las fusiones y adquisiciones entre las empresas inmobiliarias. En diciembre de 2021, el banco central y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China. emitieron conjuntamente el "Aviso de servicio" sobre cómo hacer un buen trabajo en el financiamiento de fusiones y adquisiciones para proyectos de eliminación de riesgos de empresas inmobiliarias clave. El aviso apoya claramente a las empresas inmobiliarias de alta calidad a registrar y emitir instrumentos de financiación de deuda en el mercado interbancario, y los fondos recaudados se utilizan para fusiones y adquisiciones de proyectos clave de eliminación de riesgos de empresas inmobiliarias.
Según personas familiarizadas con el asunto, el banco central ha celebrado previamente reuniones relevantes con la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China, respectivamente, por un lado. grandes empresas privadas, empresas centrales y empresas estatales para adquirir proyectos de alta calidad de empresas inmobiliarias con seguros y dificultades. Por un lado, se espera que los grandes bancos y los bancos por acciones puedan ofrecer activamente préstamos para fusiones y adquisiciones a los adquirentes; y al mismo tiempo, no deben retirar ni cortar préstamos a empresas inmobiliarias que enfrenten riesgos y dificultades.
Además de los bancos, también se espera que AMC participe en proyectos de financiación de fusiones y adquisiciones inmobiliarias en el futuro. Los periodistas se enteraron recientemente de que el departamento de gestión financiera convocó recientemente una reunión de varias empresas nacionales de gestión de activos (AMC) para estudiar cómo las empresas de gestión de activos pueden participar en la enajenación de activos, fusiones y adquisiciones de proyectos y servicios de intermediación financiera relacionados de empresas inmobiliarias de riesgo de acuerdo con los principios de mercantilización y estado de derecho.
Los conocedores de la industria dijeron que además de revitalizar los activos de las empresas inmobiliarias que están fuera del negocio, las fusiones y adquisiciones entre empresas inmobiliarias también pueden introducir socios mejor calificados para los proyectos, lo que favorece la financiación posterior. y ventas a nivel de proyecto, y es la mejor manera del mercado para resolver riesgos importantes. Las políticas actuales tienden a apoyar a las empresas inmobiliarias de alta calidad en la adquisición de proyectos de alta calidad de grandes empresas inmobiliarias que están en peligro o en dificultades. Se espera que las fusiones y adquisiciones lideradas por empresas centrales sigan aumentando.