Aumentar y disminuir los estándares de compensación vinculados

1. La requisa de tierras cultivadas y hortalizas se calculará de acuerdo con la política de precios estipulada por el Estado en seis veces el valor medio de la producción anual de los tres años. antes de que se requisara la tierra (lo mismo a continuación);

2. La requisa de tierras como estanques de peces, estanques de lotos, granjas, huertos, jardines de bambú, bosques, etc. se calculará basándose en cinco veces el valor de producción anual de la tierra;

3. La requisa de tierras para leña, tierras no cultivadas que generen ingresos, como llanuras de marea, estanques, estanques de juncos, etc., se calcularán como tres veces el valor de producción anual. de la tierra;

4. La requisición de las viviendas se calculará en función de los estándares de compensación para las tierras cultivadas adyacentes; las casas serán reubicadas y reconstruidas por la unidad de construcción. La tierra original de las viviendas ya no será compensada; /p>

5. Con carácter general, no se otorgará compensación por la adquisición de terrenos no cultivados sin ingresos.

(2) Tarifas de compensación para cultivos jóvenes y accesorios

1. Las tarifas de compensación para cultivos jóvenes generalmente se calculan en función del valor de producción de una temporada de cultivos que se pueden cosechar; no será compensado. Los árboles económicos perennes se pueden trasplantar y la unidad de construcción pagará la tarifa del trasplante; si no se pueden trasplantar, el usuario de la tierra proporcionará una compensación razonable o los comprará a un precio

2. se pagará una compensación razonable según la estructura, el área y el estado de la casa. No se proporcionará compensación por edificios ilegales, árboles plantados inesperadamente y edificios construidos inesperadamente después de las negociaciones de adquisición de tierras. proyectos de conservación de agua e instalaciones mecánicas y eléctricas de drenaje e irrigación, pozos de agua, estanques artificiales para peces, granjas de cría y electricidad. Para accesorios tales como instalaciones de radiodifusión y comunicación, las tarifas de reubicación o las tarifas de compensación se pagarán de acuerdo con la situación real.

(3) Subsidio de reasentamiento

1. Para las unidades de tierra expropiadas cuya tierra cultivada per cápita de la población agrícola es más de un mu antes de la adquisición de la tierra, el subsidio de reasentamiento para las tierras cultivadas adquiridas. la tierra será el promedio de los tres años anteriores a la adquisición de la tierra, tres veces el valor de producción anual por mu antes de la adquisición de la tierra, si la tierra cultivada per cápita de la población agrícola es inferior a una mu, el subsidio de reasentamiento por cada mu de cultivada. la tierra es cuatro veces el valor de la producción anual. Por cada 0,1 mu de tierra cultivada per cápita reducida, el subsidio de reasentamiento se duplicará en consecuencia. Sin embargo, el máximo no excederá diez veces el valor de la producción anual;

2. La tasa de subvención de reasentamiento para la adquisición de tierras no cultivadas se calculará sobre la base del valor de producción anual de la tierra y un múltiplo de la tasa de subvención de reasentamiento ligeramente inferior al de las tierras cultivadas adyacentes;

3. No se pagará ningún subsidio de reasentamiento por la requisa de cimientos de casas y otros edificios y terrenos no cultivados sin ingresos.

(4) Si la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento pagados de conformidad con las disposiciones de este artículo aún no pueden mantener los niveles de vida originales de los agricultores que necesitan ser reasentados, los subsidios de reasentamiento pueden aumentarse. con la aprobación del Gobierno Popular Provincial, pero la tierra El monto total de la compensación y los subsidios de reasentamiento no excederá veinte veces el valor de producción anual promedio de la tierra en los tres años anteriores a la expropiación.

Base jurídica: el artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que se debe proporcionar una compensación justa y razonable para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y sus medios de vida a largo plazo están protegidos.

Para la adquisición de tierras, la compensación de la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social para el Hay que organizar la expropiación de tierras para los agricultores.

Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.

Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se proporcionará una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria. Se protegerán los costos de reubicación y reasentamiento temporal incurridos por los aldeanos, y se protegerán los derechos residenciales y los derechos de propiedad legal de la vivienda de los aldeanos rurales.

Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas para incluirlos en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.