Archivo de generación de archivos de generación de nombres de dominio 30
Esto generalmente no se presenta ante la Oficina Industrial y Comercial.
Los acuerdos de tenencia son generalmente acuerdos internos y generalmente se presentan ante la Dirección Industrial y Comercial.
Los accionistas registrados en el departamento de administración industrial y comercial son agentes accionistas autorizados, no inversores reales. Sin embargo, externamente, la confirmación de las calificaciones de los accionistas se basa en el certificado de aporte de capital del accionista y el registro industrial y comercial. Aunque el inversionista real aportó capital pero su nombre no aparece en los materiales de registro industrial y comercial, fácilmente pueden surgir los siguientes riesgos legales: 1. No se reconoce la identidad del accionista. Dado que el nombre del inversionista real no está registrado en los materiales de registro industrial y comercial, la condición de accionista del inversionista real no está reconocida legalmente. Una serie de derechos de los accionistas, como derechos de voto, derechos de dividendos, prioridad de aumento de capital y propiedad residual. derechos de distribución, etc., todos deben ser Los accionistas ejercen sus derechos en su nombre, lo que inevitablemente creará riesgos.
Es difícil para los inversores reales controlar la transferencia y pignoración de acciones de los accionistas contemporáneos.
2. Por cuenta de los accionistas, perjudicar maliciosamente los intereses de los propios accionistas. Esto incluye pérdidas de propiedad causadas a inversores reales por el abuso de los derechos de gestión, derechos de voto, derechos de dividendos, prioridad de aumento de capital y derechos de distribución de propiedad residual en nombre de los accionistas.
3. El litigio originado por motivos propios del accionista agente es congelado o preservado por el tribunal o se ejecuta el patrimonio del agente a su nombre.
Cuando un accionista contemporáneo tenga otras deudas que no pueda pagar, el tribunal y otras autoridades competentes podrán embargar el capital antes mencionado de conformidad con la ley y utilizar el capital poseído en nombre del accionista para pagar la deuda del accionista. Si los inversores reales no logran detenerlo a tiempo, sólo podrán reclamar la responsabilidad de compensación a los accionistas sobre la base del acuerdo de participación. 4. La muerte accidental del accionista agente da lugar a litigios sucesorios o de divorcio.
Si el accionista nominal fallece inesperadamente, el patrimonio a su nombre se verá involucrado en disputas legales sobre herencia o divorcio como propiedad. Los inversores reales tienen que involucrarse en casos de disputas relacionados para salvaguardar sus derechos de propiedad.
¿Qué necesita la empresa intermediaria para registrarse en la Autoridad de Vivienda?
1. Formulario de solicitud de alta de agencia inmobiliaria, sellado con el sello oficial de la empresa, y aportar formulario electrónico.
2. Copia de la licencia de actividad de persona jurídica de la empresa, y original y fotocopia del documento de identidad del representante legal de la empresa
3. del lugar fijo de negocio.
4. Materiales de agente de bienes raíces: al menos un profesional de agente de bienes raíces debe obtener el certificado de agente de bienes raíces nacional, 2 personas deben obtener el certificado de asociado de agente de bienes raíces nacional o 3 personas deben obtener el certificado de agente de bienes raíces nacional. Certificado de puesto de agente inmobiliario.
Aportar el certificado de calificación del profesional de intermediación inmobiliaria; el original y copia del contrato de trabajo y la cédula profesional del agente inmobiliario, las copias deberán estar selladas con el sello oficial de la organización. El contrato de trabajo deberá estar firmado por la institución pública y el agente inmobiliario, ser completo en su contenido y estar dentro del plazo de vigencia.
5. Relación de empleados de la agencia de corretaje. Incluyendo nombre, número de cédula, cargo (cargo), cédula profesional y otros datos.
6. Estatutos sociales y principales sistemas de gestión interna. La organización proporciona una copia de los estatutos y sella el sello oficial; la construcción del sistema de gestión interna (ver sitio web):
①La licencia comercial, los elementos de cobro, las bases y los estándares se han colgado en la pared de la lugar de servicio empresarial.
(2) Haga un diagrama de flujo de negocios, aclare los elementos de servicio, el contenido y los estándares, y cuélguelo en la pared.
③ Establecí un sistema de gestión de archivos y libro mayor.
(4) Utilizar avisos estandarizados y unificados y mostrarlos a los consumidores junto con muestras de contratos.
Artículo 11 de las "Medidas de gestión de corretaje inmobiliario" Las agencias de corretaje inmobiliario y sus sucursales deberán registrarse en el departamento competente de construcción (bienes raíces) de la ciudad local o del gobierno popular del condado dentro de los 30 días siguientes a la fecha de obtener la licencia comercial.
Artículo 12 El departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado deberá proporcionar el nombre, dirección, representante legal (socio administrador) o persona a cargo del inmueble. agencia de corretaje y sus sucursales, la información de registro, como capital registrado y agentes de bienes raíces, se hace pública.
Artículo 13 Si se modifica o extingue una agencia de corretaje inmobiliario y sus sucursales, deberán realizar el trámite de presentación de cambio o cancelación dentro de los 30 días siguientes a la fecha del cambio o extinción.
Datos ampliados:
Notas sobre la solicitud de presentación
Los materiales presentados por la agencia o sucursal inmobiliaria solicitando la presentación correspondiente deberán cumplir con los siguientes requisitos:
(1) Todos los materiales de la solicitud deben estar en papel A4;
(2) Si los materiales de la solicitud no están marcados con los originales, se deben enviar los originales y conservar las copias. Fotocopie el anverso y el reverso de la tarjeta de identificación de segunda generación;
(3) Las personas de otras provincias y ciudades deben presentar un permiso de residencia temporal; los compatriotas en la provincia de Taiwán deben presentar un Certificado de compatriota de Taiwán; un pasaporte; los accionistas corporativos deben presentar una copia de la licencia comercial y la prueba de identidad del representante legal deben presentar los certificados del código de organización;
Administración de bienes raíces de Laiwu-Guía del servicio de registro de agentes inmobiliarios
Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural-Medidas de gestión de agentes inmobiliarios
Registro del servidor en la nube de Alibaba Número de servicio ¿Para qué sirve?
Se utiliza para indicar que ha utilizado su máquina y, como Alibaba Cloud la ha registrado y tiene que pagar la tarifa, se han implementado algunos controles adecuados. Sin embargo, esta cuenta de servicio registrada se puede comprar. Por ejemplo, nuestra empresa comprará cuentas de servicio excedentes para que las utilicen los clientes.