Cómo distinguir la eficacia del contrato hipotecario y del registro hipotecario

La firma de un contrato hipotecario y la gestión del registro de una hipoteca son dos hechos jurídicos. La constitución de una hipoteca inmobiliaria se basa en si se han completado los trámites de registro de la hipoteca; la constitución de una hipoteca mobiliaria comienza con la entrega efectiva de la hipoteca por parte del deudor hipotecario.

Base Legal

Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos reales sobre bienes inmuebles estarán sujetos a legal entrará en vigor después del registro, no surtirá efecto sin el registro, a menos que la ley disponga lo contrario;

Artículo 403

Si se hipoteca una cosa mueble, el derecho de hipoteca se establece cuando el contrato de hipoteca entra en vigor sin inscripción, no podrá luchar contra un tercero de buena fe; fiesta.