Regulaciones pertinentes sobre reubicación y renovación de empresas en la ciudad de Dalian

Capítulo 1 Disposiciones generales Artículo 1 Con el fin de acelerar el ritmo del ajuste industrial en nuestra ciudad, optimizar la estructura industrial, mejorar el entorno urbano y planificar racionalmente el uso del suelo, estas regulaciones se formulan de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Artículo 2 Estas regulaciones se aplican a algunas empresas industriales colectivas y de propiedad estatal municipal ubicadas en el distrito de Zhongshan, el distrito de Xigang, el distrito de Shahekou y el distrito de Ganjingzi (en lo sucesivo, el área urbana debido a una contaminación grave, un alto consumo de energía y una eficiencia deficiente). , o por iniciativa de la empresa, si se aprueba la solicitud, será reubicada o revocada en el sitio, convertida en una industria terciaria en el sitio y fusionada con empresas similares. Artículo 3 La lista de empresas de reubicación y transformación será propuesta por la Oficina Municipal de Ajuste Estructural Industrial de Dalian, evaluada y aprobada por la Oficina Municipal de Gestión de Activos Estatales y Economía Colectiva, y presentada al gobierno municipal para su aprobación, y luego incorporada a el plan municipal y emitido para su implementación. Artículo 4 Los departamentos gubernamentales involucrados en la reubicación y transformación de empresas deben, bajo el liderazgo unificado del gobierno municipal y de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, organizar esfuerzos para revisar y aprobar proyectos, simplificar los procedimientos de aprobación y acelerar la reubicación y transformación de empresas.

Las negociaciones externas y procedimientos relacionados con la transferencia de terrenos involucrados en la reubicación y transformación empresarial serán organizados y manejados por el Grupo Director de Desarrollo y Operación Inmobiliaria Municipal. Capítulo 2 Terreno planificado y construcción de apoyo Artículo 5 Si una empresa se reubica y vende el terreno original, las tarifas correspondientes en el precio integral del terreno se manejarán de acuerdo con las siguientes disposiciones:

(1) Las tarifas de apoyo se se pagará en su totalidad a la oficina de desarrollo inmobiliario y todo se entregará a las unidades de construcción correspondientes;

(2) La tarifa de demolición se pagará a la empresa;

(3 ) La Oficina Municipal de Desarrollo Inmobiliario retiene la tarifa de transferencia de terreno como el 30% del terreno de desarrollo residencial y el 50% del terreno para construcción pública, el 70% o 50% restante se entregará a empresas de acuerdo con las siguientes proporciones. y el resto lo retendrá la Oficina Municipal de Ajuste de la Estructura Industrial, y el fondo de ajuste se utilizará en su totalidad:

1, traslado a Zhuanghe, el 100% se entregará a empresas

2. Para aquellos que se mudan a la ciudad de Wafangdian y Pulandian, el 90% se entregará a empresas;

3. Para aquellos que se mudan a otras áreas, el 80% se entregará a empresas. Sexto Las unidades y empresas pertinentes deben implementar estrictamente los sistemas financieros pertinentes, implementar una gestión de ingresos y gastos de dos líneas y utilizar fondos asignados para sus propios fines. Las solicitudes para el uso de fondos de ajuste deben ser aprobadas por la Oficina Municipal de Ajuste de la Estructura Industrial y reportadas al Grupo Líder de Ajuste de la Estructura Industrial Municipal para su aprobación. Artículo 7 La reubicación y reconstrucción de tierras recién agregadas por empresas con financiación nacional se manejarán de acuerdo con los procedimientos de asignación. Sin embargo, cuando se utilicen tierras colectivas, las tarifas de reubicación y las tarifas de compensación por adquisición de tierras aún deben pagarse de acuerdo con las regulaciones. Artículo 8 El departamento de planificación, bajo la premisa de cumplir con la planificación urbana general, cuidará en la medida de lo posible los intereses de las empresas reubicadas. Una vez aprobado el plan de ordenamiento territorial, ninguna unidad o individuo podrá modificarlo sin autorización. Si realmente se necesitan ajustes, estos deben ser aprobados por la autoridad de aprobación original. La naturaleza original del desarrollo territorial de la empresa reubicada será revisada y aprobada por la Oficina de Planificación y Tierras Municipales y la Oficina de Desarrollo Inmobiliario. Artículo 9 Después de que una empresa reubique y arriende la fábrica original para iniciar una industria terciaria contabilizada de forma independiente, las tarifas de transacción estarán exentas durante tres años. Artículo 10 Después de la reubicación de la empresa, si los nuevos proyectos en el área de la nueva fábrica requieren recursos de apoyo para la construcción (es decir, subsidios a la electricidad, tarifas de construcción de recursos hídricos, tarifas de recolección de fuentes de gas, tarifas de expansión de la capacidad de alcantarillado, tarifas de calefacción central), los indicadores originales serán válidos y asignados. Los indicadores restantes se pueden utilizar para continuar ampliando nuevos proyectos o para establecer la industria terciaria en la fábrica original. Si se excede la cuota original y la cuota de apoyo se vuelve a declarar en la fábrica original, los recursos de construcción de apoyo se reducirán en un 30%. Capítulo 3 Gestión de activos de propiedad estatal Artículo 11 La reubicación y transformación de empresas debe proteger los intereses legítimos del Estado y del colectivo y garantizar que los activos de propiedad estatal no se pierdan. Artículo 12 Las empresas que hayan sido determinadas para ser reubicadas y renovadas, con la aprobación de la Oficina de Administración de Activos del Estado, tienen derecho a transferir equipos (incluida la adopción de nuevas fábricas) de acuerdo con el valor de tasación de los activos, y aquellos que necesiten a desguazar se puede desguazar de acuerdo con la normativa. Todos los fondos para equipo provenientes de la transferencia de activos estatales de empresas se utilizarán para la reubicación y renovación de empresas antiguas. Artículo 13 Cuando las empresas estatales sean reubicadas y renovadas, el dinero prepago de la transferencia de equipos y los ingresos de la transferencia de tierras se pueden utilizar para construir nuevas empresas conjuntas y empresas por acciones. Artículo 14 Una vez reubicada y renovada la empresa colectiva, la tarifa de transferencia de tierras y las tarifas de apoyo se determinarán en función de los ingresos reales y la proporción de acciones de propiedad estatal. Capítulo 4 Impuestos locales Artículo 15 Si una empresa se reubica o renueva debido a la contaminación ambiental, puede solicitar la "tasa impositiva cero" para proyectos de inversión y construcción en el área de la nueva fábrica para ajustar la dirección de inversión del área de construcción original de la antigua fábrica, si el área de construcción original excede el área de construcción original, estará sujeta a la Oficina de Ajuste de Estructura Industrial. Después de la revisión junto con el departamento de impuestos y la aprobación del Grupo Líder Municipal de Ajuste de Estructura Industrial, el impuesto a la inversión puede ser apropiado; reducida o exenta. Artículo 16 El impuesto sobre la renta del sector terciario establecido por empresas de reubicación y transformación se reducirá o eximirá durante un año. El impuesto sobre la renta del sector terciario establecido por empresas con pérdidas graves y más del 60% de personal excedente estará exento durante tres. años. Artículo 17 Si la empresa se ha reubicado, el impuesto sobre el uso del suelo para el edificio de la fábrica recién construido estará exento durante dos años a partir de la fecha de adquisición del terreno, el nuevo edificio de la fábrica estará exento del impuesto sobre la propiedad durante dos años a partir de la fecha de finalización; aceptación.

Si se aprueba la recuperación de terrenos o terrenos abandonados para la construcción de una nueva fábrica, el impuesto sobre el uso de la tierra estará exento durante cinco años a partir de la fecha de construcción automática. Artículo 18 Las empresas que hayan dejado de producir, se hayan reubicado y renovado podrán, con la aprobación del departamento de impuestos, reducir o eximir diversos impuestos locales, según corresponda, dentro de uno a tres años a partir de la fecha en que el gobierno municipal apruebe su reubicación. Capítulo 5 Colocación de empleados Artículo 19 Durante la suspensión de la producción, los empleados que no han sido colocados pueden recibir subsidios de subsistencia de acuerdo con las normas pertinentes para los empleados despedidos dentro de la empresa.