¿Cómo estipula la ley la ejecución y modificación de los contratos de transferencia de derechos de uso del suelo?

Análisis legal: Una vez que un contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra se celebre de conformidad con la ley, tendrá efectos legales y ningún departamento, unidad o individuo podrá modificarlo o rescindirlo sin autorización. Sin embargo, una vez firmado el contrato de transferencia, debido al desarrollo social y económico, cambios en la oferta y la demanda del mercado interno y externo, intereses nacionales, etc., es necesario cambiar el uso de la tierra especificado en el contrato. Si continuar ejecutando el contrato de transferencia original causará mayores pérdidas, la ley permite a las partes cambiar y rescindir el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley.

Base legal: Artículo 18 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal", si el usuario del suelo necesita cambiar el uso del suelo especificado en el contrato de transferencia de derecho de uso de la tierra, con el consentimiento del cedente, y con la aprobación del departamento de administración de tierras y del departamento de planificación urbana, el contrato de transferencia de derecho de uso de la tierra se volverá a firmar de acuerdo con las disposiciones pertinentes de este capítulo, y se ajustará y registrará la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra.