Medidas para la Investigación y Tramitación de Controversias de Propiedad de la Tierra 2021

La investigación y el tratamiento de las disputas sobre la propiedad de la tierra deben basarse en leyes, reglamentos y normas de gestión de la tierra. Partir de la realidad, respetar la historia y afrontar la realidad. Los departamentos administrativos de tierras y recursos a nivel de condado o superior son responsables de la investigación y mediación de los casos de disputas sobre la propiedad de la tierra (en lo sucesivo, casos de disputas, si es necesario tomar decisiones de conformidad con la ley, formularán opiniones); y presentarlos al gobierno popular al mismo nivel para su decisión. Los departamentos administrativos de tierras y recursos a nivel de condado o superior pueden designar agencias o personal especializado para manejar asuntos relacionados con casos de disputa. Las disputas entre individuos, entre individuos y unidades, o entre unidades serán investigadas y manejadas por el departamento administrativo de tierras y recursos a nivel del condado donde se encuentra la tierra en disputa. Las disputas sobre la propiedad de la tierra se resolverán mediante negociaciones entre las partes; si la negociación no puede resolverse, la parte interesada deberá solicitar un acuerdo al departamento de administración de tierras, y el departamento de administración de tierras mediará primero, si la mediación fracasa, el gobierno popular; tomar una decisión si la parte interesada no está satisfecha con la decisión del gobierno popular correspondiente, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación de la decisión. En la etapa de trámite administrativo del gobierno popular, los procedimientos para manejar las disputas sobre la propiedad de la tierra son: solicitud, aceptación, investigación, ajuste y procesamiento. Una solicitud es una solicitud escrita presentada por una de las partes al departamento de administración de tierras para manejar disputas sobre la propiedad de la tierra, que es el requisito previo para aceptar el caso, la aceptación afectuosa y la presentación del caso por parte del departamento de administración de tierras, que es el comienzo del proceso; el proceso de manejo; la investigación es para determinar los hechos del caso. El proceso es una etapa importante en la audiencia de un caso; la mediación es la negociación voluntaria y el paso final del manejo es la decisión que se toma para resolver la disputa sobre la propiedad de la tierra; de manejar el caso.

:¿Qué significa propiedad de la tierra?

La propiedad de la tierra se refiere a la propiedad de la tierra y la propiedad de los derechos de uso de la tierra. Los derechos sobre la tierra son un conjunto de derechos, además de la propiedad, también existen derechos de propiedad, como derechos de uso, derechos hipotecarios y derechos de arrendamiento. Los sujetos de los derechos sobre la tierra son los propietarios colectivos de tierras, los usuarios de tierras de propiedad estatal, los usuarios de tierras colectivas y los propietarios de tierras con otros derechos. Los objetos son los límites de propiedad de la tierra, el área de propiedad de la tierra, el uso de la tierra, las condiciones de uso de la tierra, la calidad de la tierra y el precio. Incluyendo el certificado de derecho de gestión de contrato de tierra, el contrato de contrato de tierra rural, el contrato de transferencia de derecho de gestión de contrato de tierra rural (cuando se transfiera nuevamente), etc. El certificado de derecho de gestión del contrato colectivo de tierras rurales se refiere a un certificado emitido en nombre del gobierno popular a nivel de condado después de que los aldeanos y las organizaciones económicas colectivas rurales establezcan una relación contractual de gestión de contratos colectivos de tierras rurales. El departamento administrativo agrícola del gobierno revisa la legislación básica. relación del contrato de conformidad con la ley y considera que la relación contractual es legal y válida.

Base jurídica: Artículo 57 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”. El uso temporal de tierras de propiedad estatal o de tierras de propiedad colectiva de agricultores para la construcción de proyectos de construcción y exploración geológica debe ser aprobado por el departamento de recursos naturales del gobierno popular a nivel de condado o superior. Entre ellos, el uso temporal de terrenos dentro de áreas de planificación urbana debe ser aprobado por el departamento administrativo de planificación urbana correspondiente antes de presentarse para su aprobación. Los usuarios de la tierra firmarán contratos temporales de uso de la tierra con los departamentos de recursos naturales, organizaciones económicas colectivas rurales y comités de aldea pertinentes basados ​​en la propiedad de la tierra, y pagarán tarifas de compensación temporal de la tierra de conformidad con el contrato. Los usuarios temporales de la tierra utilizarán la tierra de acuerdo con los fines especificados en el contrato de uso temporal de la tierra y no construirán edificios permanentes. El período de uso temporal de la tierra generalmente no excede los dos años.