Construir una casa en su propio jardín también requiere procedimientos de aprobación. Es ilegal construir sin procedimientos de aprobación. Según la "Ley de Planificación Urbana y Rural", si el patio es su propia propiedad, construir un ala en el patio no puede considerarse una construcción ilegal. Los edificios ilegales incluyen principalmente edificios que no han obtenido un permiso de planificación territorial de construcción y un permiso de planificación de proyectos de construcción; edificios que no han solicitado o no han sido aprobados y edificios que han sido construidos para obtener el permiso de las autoridades competentes mediante la invención de los procedimientos pertinentes; Construcción ilegal; estrictamente hablando, un edificio construido sin permiso para cambiar los límites del permiso de planificación del proyecto de construcción. Hay dos aspectos principales a la hora de juzgar la construcción ilegal de viviendas rurales. Una es si el área de construcción excede el estándar y la otra es si el comportamiento de la construcción cumple con los estándares. Los baños en la construcción residencial de viviendas rurales son instalaciones auxiliares de la residencia. Siempre que exista un permiso de construcción legal, el baño forma parte naturalmente de la residencia y, por supuesto, se puede construir. Sin embargo, el baño se considera parte de la casa, por lo que la construcción del baño debe diseñarse junto con la casa residencial dentro del área legal de la propiedad y no puede exceder el área estándar, de lo contrario se considerará una construcción ilegal. En las zonas rurales, las casas construidas por bancos privados que cambian la naturaleza de su uso se refieren a casas que ya han sido construidas y cuyo terreno de patio es de su propia propiedad, en violación de la "Ley de Ordenación del Territorio", el "Reglamento de Urbanismo y Construcción"; " y otras leyes y reglamentos pertinentes. Instalaciones; si se construye un edificio temporal y no ha sido abolido como edificio permanente más allá de su período de validez, entonces construir un ala en su propio patio no puede considerarse un edificio ilegal. Si no se excede el terreno permitido para viviendas familiares, generalmente no se considera construcción ilegal.
El alcance de la construcción ilegal es limitado y sólo se refiere a edificios construidos en violación de las leyes y reglamentos administrativos.
La construcción ilegal se refiere a edificios y estructuras construidos sin la aprobación del departamento de planificación territorial y sin obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción o un permiso de planificación de proyecto de construcción temporal. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Planificación Urbana y Rural, al construir edificios, estructuras, carreteras, tuberías y otros proyectos dentro de las áreas de planificación urbana o urbana, la unidad de construcción o el individuo deberá informar al departamento de planificación urbana y rural del municipio o condado. el gobierno popular o la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. El gobierno popular de la ciudad determinada por el gobierno popular deberá solicitar un permiso de planificación del proyecto de construcción. Las leyes de nuestro país estipulan claramente que no se otorgará compensación por la demolición de edificios ilegales y construcciones temporales que hayan excedido el período aprobado.
Base legal: artículo 62 de la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China". Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad y el área de la propiedad no excederá los estándares estipulados por la provincia. , comunidad autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
Procedimientos de aprobación especificados en el artículo 44. Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar tierras para sus viviendas después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados. El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades abandonar voluntariamente sus propiedades con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente las propiedades y casas abandonadas. El Departamento de Agricultura y Administración Rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.