¿Cómo compran los forasteros una casa en Xiongan?
También debe quedar claro que la compra y venta de casas en la Nueva Área de Xiongan está prohibida, por lo que no existen condiciones para que los extranjeros compren casas en Xiongan. Pero muchas personas que quieran comprar una casa en la Nueva Área de Xiongan considerarán comprar una casa en Baigou, que está relativamente cerca de la Nueva Área de Xiongan. Baigou se ha desarrollado bien desde la antigüedad. Además, Baigou está ubicado en la puerta norte de la Nueva Área de Xiongan y pertenece al primer círculo de la Nueva Área de Xiongan, por lo que, naturalmente, es un buen lugar para comprar una casa.
1. Para los hogares registrados locales que ya poseen una casa y los hogares registrados no locales que pueden proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago del seguro social durante un cierto número de años, existe un límite de una casa.
2. Para hogares locales con dos o más casas, hogares no locales con una o más casas y hogares no locales que no pueden presentar certificados de impuestos locales o certificados de pago del seguro social durante un determinado número de años. . Hogares, suspendiendo la venta de viviendas a los mismos dentro de sus términos administrativos.
3. Para los hogares que compran una casa por primera vez, al solicitar un préstamo para vivienda personal comercial, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30 % para los hogares que compran una casa, el pago inicial; la proporción no será inferior al 40 por ciento; los préstamos comerciales para viviendas personales se conceden a familias con tres o más casas.
4. Se suspenderá la emisión de préstamos personales comerciales para vivienda para hogares no residentes locales que no puedan presentar prueba del pago de impuestos locales o del pago del seguro social durante un período determinado.
¿A qué cuestiones hay que prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?
1. Antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, los compradores de vivienda deben comprender la política de tasas de interés de los préstamos locales, porque las tasas de interés de diferentes bancos pueden variar y los diferentes lugares tienen diferentes regulaciones para la compra de una segunda vivienda y. múltiples compras de vivienda. Al solicitar un préstamo para comprar una casa, los bancos generalmente exigen a los solicitantes que presenten sus cuentas corrientes en un plazo de seis meses. Se recomienda utilizar una tarjeta bancaria que genere más transacciones cada día, o crear una hermosa cuenta corriente antes de comprar una casa. Por ejemplo, depositar una determinada cantidad de dinero en su tarjeta bancaria cada mes puede aumentar la tasa de aprobación de su préstamo.
2. Si planea pedir un préstamo para comprar una casa, asegúrese de no cambiar de trabajo a voluntad antes de pedir un préstamo para comprar una casa. Al menos, no lo reemplace dentro de los primeros seis meses después de pedir dinero prestado para comprar una casa. Porque los bancos juzgarán si el solicitante tiene la capacidad de pagar y el riesgo crediticio del banco a través de la estabilidad del trabajo y los ingresos. Si cambia con frecuencia de trabajo antes de solicitar un préstamo, el banco definitivamente pensará que su trabajo es inestable, su capacidad de pago se verá afectada y el riesgo crediticio del banco aumentará, lo que resultará en el rechazo de la solicitud de préstamo.
3. A la hora de solicitar un préstamo para comprar una casa, es necesario rellenar un certificado de ingresos, lo que incide directamente en el éxito de la solicitud del préstamo. Entre ellos, la información personal y la información de la empresa son las más valiosas, y lo más importante es completar esta información. No es necesario completar demasiada información adicional, ya que será contraproducente.
4. Actualmente los métodos de pago más utilizados son “principal e intereses iguales”. Con respecto a estos dos métodos, la mayoría de las personas elegirán el método de pago de "principal e intereses iguales" porque la presión de pago mensual es pequeña y solo necesitan pagar más intereses. Aunque el método de pago de "principal igual" tiene menos intereses, el pago mensual es alto y la presión es relativamente alta.
Base Legal
Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial
Artículo 6: Se implementará un sistema de licenciamiento preventa para la preventa de viviendas comerciales. alojamiento. Las condiciones para la preventa de viviendas comerciales y los procedimientos para el trámite de la licencia de preventa de viviendas comerciales se implementarán de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento para la Gestión del Desarrollo y Operación de Bienes Raíces Urbanos" y las "Medidas para la Administración de Preventa de Vivienda Comercial Urbana”.