Reglamento sobre la gestión de la seguridad pública de las agencias de arrendamiento de viviendas en la ciudad de Dalian

Artículo 1: Con el fin de fortalecer la gestión de la seguridad pública de las agencias de alquiler de viviendas y mantener el orden de seguridad pública, estas regulaciones se formulan de acuerdo con la "Ley de Castigo de la Administración de Seguridad Pública de la República Popular China" y normativa pertinente y a la luz de la situación actual de esta ciudad. Artículo 2 Este reglamento se aplica a la gestión de seguridad pública de las agencias de arrendamiento de viviendas comerciales, como las empresas de agencias de vivienda y las empresas fiduciarias que se dedican al negocio de arrendamiento de viviendas dentro del área administrativa de esta ciudad.

Las disposiciones pertinentes de este reglamento se aplicarán a las unidades y a las personas que se dediquen al negocio de intermediación de arrendamiento de viviendas a través de intermediarios de arrendamiento de viviendas o de arrendamiento de viviendas de arrendadores. Artículo 3 Los órganos de seguridad pública municipales, distritales (ciudades) y distritales son responsables de la gestión de la seguridad pública de las agencias de arrendamiento de viviendas dentro de sus respectivas regiones administrativas.

Los departamentos pertinentes de los gobiernos populares municipales, de distrito (ciudad) y de condado serán, de acuerdo con sus respectivas responsabilidades, responsables del trabajo relacionado con la gestión de la seguridad pública de las agencias de alquiler de viviendas. Artículo 4 Una agencia de arrendamiento de viviendas deberá registrarse en la comisaría de policía de seguridad pública local (defensa fronteriza) dentro de los diez días hábiles a partir de la fecha de obtención de la licencia comercial del departamento industrial y comercial, y la comisaría de policía de seguridad pública (defensa fronteriza) deberá firmar Carta de garantía de responsabilidad de seguridad con el representante legal de la agencia de vivienda.

Si una agencia de arrendamiento de viviendas cesa sus operaciones, cesa sus operaciones o cambia de nombre, ubicación comercial o representante legal, deberá informar a la oficina de seguridad pública (defensa fronteriza) donde se radicó el registro dentro de los cinco días hábiles. días a partir de la fecha de cancelación o cambio de registro por parte del departamento industrial y comercial. La comisaría se encarga de los trámites de cambio de registro.

Después de solicitar una licencia comercial, una agencia de arrendamiento de viviendas también deberá pasar por los procedimientos de presentación ante la autoridad de bienes raíces de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Artículo 5 La comisaría de policía de seguridad pública (defensa fronteriza) orientará a la agencia de vivienda para que establezca un sistema de seguridad pública y archivos de gestión de seguridad pública dentro de los quince días hábiles siguientes a la fecha de registro. Artículo 6 Los intermediarios de arrendamiento de viviendas que se dediquen al negocio de intermediación de arrendamiento de viviendas deberán cumplir con las siguientes disposiciones:

(1) Registrar la condición física del arrendador y del arrendatario, el tipo y número del documento de identidad, el registro del hogar dirección y dirección de la casa arrendada, período de arrendamiento, información de contacto, etc., registro de nombres chinos y extranjeros, números de pasaporte o pase fronterizo, etc. para el personal extranjero.

(2) Si el arrendatario es una población flotante, infórmele que acuda a la comisaría de policía de seguridad pública local (defensa de fronteras) para solicitar un permiso de residencia o registrarse para alojamiento de acuerdo con la ley. .

(3) Si el arrendatario es una persona extranjera y la casa alquilada está en una zona urbana, informarle que la casa alquilada se encuentra en una zona rural dentro de las 24 horas siguientes. en una zona rural, infórmele que se presente en la comisaría de policía local de seguridad pública (defensa fronteriza) para gestionar el registro de residencia.

(4) Instar tanto al arrendador como al arrendatario a acudir al departamento de administración de la propiedad para completar los trámites de registro y presentación del alquiler de la vivienda. Artículo 7 Las agencias de arrendamiento de viviendas que presten servicios de intermediación a los arrendadores de viviendas de alquiler a tiempo parcial o diario deberán garantizar que las viviendas alquiladas cumplan las siguientes condiciones:

(1) Tener un determinado número de camas y el número de plazas el área utilizable cápita no es inferior a cuatro metros cuadrados;

(2) Obtener documentos de certificación de seguridad contra incendios del departamento de bomberos de seguridad pública;

(3) Instalar una gestión de seguridad pública en la industria hotelera sistema de información que cumpla con los estándares;

(4) Proporcionar otras instalaciones de prevención de seguridad como financiación de pasajeros, sala de almacenamiento de equipaje o caja fuerte (gabinete);

(5) Otras condiciones estipuladas por las leyes; , reglamentos y reglas.

Las agencias de arrendamiento de viviendas, como arrendadoras, deberán cumplir las condiciones previstas en el párrafo anterior cuando alquilen viviendas a tiempo parcial o por jornada. Si no se cumplen las condiciones especificadas en el párrafo anterior, la agencia de arrendamiento de viviendas no prestará servicios de intermediación ni actuará como arrendador. Artículo 8: Los intermediarios de arrendamiento de viviendas realizarán inspecciones de mantenimiento y seguridad de las viviendas encargadas de gestionarlas y ayudarán a los departamentos pertinentes en la mediación de disputas entre arrendadores y arrendatarios. Artículo 9 Las agencias de arrendamiento de viviendas no realizarán los siguientes actos:

(1) Intermediar o alquilar edificios ilegales, edificios temporales o casas con posibles riesgos para la seguridad de otros

(2; ) ) Intermediación o arrendamiento de viviendas a personas sin documentos de identidad, sabiendo que se trata de personas sospechosas de delinquir o buscadas por los órganos de seguridad pública;

(3) Ocupar, apropiarse indebidamente o retrasar el pago del alquiler de la vivienda y otros gastos;

(4) Otras conductas prohibidas por leyes, reglamentos y reglas. Artículo 10: Los órganos de seguridad pública, junto con los departamentos pertinentes del gobierno municipal, establecen un sistema de información de seguridad de la agencia de vivienda para toda la ciudad, lo incorporan al sitio web de asuntos gubernamentales del gobierno municipal y lo conectan con la comisaría de policía de seguridad pública (defensa fronteriza). en línea. Artículo 11 Las agencias de arrendamiento de viviendas ingresarán la información de arrendamiento de viviendas en el sistema de información de seguridad pública de las agencias de vivienda de acuerdo con las regulaciones; si no se cumplen las condiciones de entrada, la información de arrendamiento de viviendas se enviará a la comisaría de policía de seguridad pública (defensa fronteriza); presentación cada semana.

Los órganos de seguridad pública protegerán la información personal recopilada, gestionada y utilizada en la gestión de seguridad pública de los alquileres de viviendas de conformidad con la ley. Artículo 12 Los órganos de seguridad pública brindarán educación jurídica a los empleados de las agencias de alquiler de viviendas y los guiarán para completar el trabajo de registro, archivo e ingreso y transmisión de información. Artículo 13 La comisaría de policía de seguridad pública (defensa fronteriza) realizará una supervisión e inspección de las agencias de alquiler de viviendas dentro del alcance de la gestión una vez al mes y abordará los problemas de seguridad pública de manera oportuna si se descubre algún problema de seguridad pública si opera sin ella. con licencia o sin certificado de registro de agencia inmobiliaria, notificar a las agencias de industria y comercio, industria y comercio respectivamente. El departamento de bienes raíces lo manejará de acuerdo con la ley. Artículo 14 Las violaciones a este reglamento serán sancionadas por los órganos de seguridad pública de conformidad con las siguientes disposiciones:

(1) Quien viole lo dispuesto en los párrafos 1 y 2 del artículo 4 y en el párrafo 1 del artículo 6. Se ordenará que Si se realiza una corrección, se podrá imponer una multa no inferior a 500 RMB pero no superior a 1.000 RMB.

(2) Cualquier persona que viole las disposiciones del artículo 7 o del artículo 11, párrafo 1, deberá realizar correcciones y podrá recibir una multa no inferior a 2.000 RMB ni superior a 5.000 RMB.