La importancia de la planificación urbana para la construcción urbana
La planificación urbana es el despliegue integral de estudiar la dirección del desarrollo futuro y el diseño de la ciudad y organizar la construcción de ingeniería urbana. En términos generales, la planificación urbana se divide en dos etapas: planificación general y planificación detallada. La planificación urbana general se llevará a cabo primero y la planificación detallada se llevará a cabo una vez finalizada la construcción específica. Nuestro país tiene conocimientos de planificación urbana desde la antigüedad. La planificación urbana es el modelo del desarrollo urbano en un período determinado y la norma para la construcción urbana. Para construir una buena ciudad, debemos tener una planificación urbana unificada y eficaz, de modo que podamos coordinar el desarrollo de todos los aspectos, integrar la construcción de toda la ciudad y proporcionar las condiciones necesarias para que los residentes urbanos vivan, trabajen y estudien.
2. El importante papel de la planificación urbana
La planificación urbana juega un papel importante en el desarrollo urbano, no sólo en la construcción urbana, sino también en el desarrollo económico urbano.
(1) El papel positivo de la planificación urbana en el desarrollo urbano
1. La planificación urbana propone la dirección de la construcción urbana.
El desarrollo de toda ciudad es inseparable del papel de una buena planificación urbana. Al comienzo de la planificación urbana, primero debemos tener objetivos claros de desarrollo urbano y determinar los objetivos generales de desarrollo de la ciudad. La planificación urbana debe llevarse a cabo desde aspectos macro y micro, es decir, planificación general y planificación detallada. A nivel macro, la planificación urbana debe tener en cuenta el diseño y la naturaleza del desarrollo de la ciudad. Es necesario considerar integralmente el transporte de la ciudad, la zonificación funcional, el estilo general, el posicionamiento urbano, la captación de agua, el control de inundaciones, la prevención de terremotos, etc., y fortalecer la tasa de ecologización para brindar a los ciudadanos un entorno de vida seguro y confortable. Desde un nivel micro, considere el espacio entre pisos, las condiciones de la carretera, la proporción del área del piso, etc.
2. Una buena planificación urbana puede aportar ciertos beneficios económicos a la ciudad.
Una buena planificación urbana puede aportar beneficios económicos a la ciudad. Esta es la experiencia adquirida tras muchos años de práctica. Desde la perspectiva de la oferta de suelo, el suelo urbano puede crear una gran cantidad de economía de suelo y, mediante una buena planificación, se pueden aumentar los fondos para la transferencia de derechos de uso del suelo. Al mismo tiempo, una buena planificación urbana puede superar el problema de la falla del mecanismo de mercado en el desarrollo del suelo y mejorar hasta cierto punto los beneficios económicos generales de la ciudad. Además, una buena planificación urbana puede aportar una mejor apariencia urbana a la ciudad, crear una atmósfera de vida saludable y edificante, mejorando así la eficiencia de vida de las personas. Al mismo tiempo, una buena planificación urbana puede atraer más inversiones, acelerar la construcción urbana y mejorar fundamentalmente el desarrollo urbano. Como sistema, la planificación urbana compensa eficazmente las deficiencias causadas por la competencia económica del mercado. A través de la planificación urbana, se puede reducir el costo del desarrollo y uso del suelo.
3. Una buena planificación urbana puede mejorar el entorno urbano.
En la sociedad moderna, debido al desarrollo de la productividad, la contaminación industrial se ha vuelto más grave. En la actualidad, la contaminación industrial en la mayoría de las ciudades es bastante grave y, mediante la mejora continua de la economía y la tecnología, la contaminación se volverá más grave. La contaminación ambiental ha traído una amplia gama de problemas a la vida de las personas. Ahora la gente se ha dado cuenta del carácter destructivo de la contaminación ambiental y ha comenzado a prestar atención a la protección del medio ambiente. Sin embargo, un pequeño número de personas sólo se centran en intereses económicos e ignoran la contaminación ambiental. El vertido de aguas residuales industriales, gases residuales y residuos ha causado graves daños al entorno de vida de las personas. La planificación urbana científica puede separar las áreas industriales de las áreas residenciales urbanas y las áreas comerciales. Según el área donde se ubica la ciudad y las reglas climáticas locales, el diseño de las áreas industriales se puede planificar razonablemente para minimizar el impacto de la contaminación ambiental en la vida de las personas. Cualquier ciudad debería considerar la protección del medio ambiente como un factor importante en la planificación urbana.
(2) El impacto negativo de la planificación urbana en el desarrollo urbano
1. La búsqueda excesiva de modernización destruirá la apariencia antigua de la ciudad.
En la vida real, muchas ciudades históricas se han convertido en tarjetas de visita locales. Sin embargo, la planificación urbana generalmente persigue la modernización y no toma medidas efectivas de protección para los edificios que son reliquias históricas. Por ejemplo, las casas con patio de Beijing se han convertido en edificios históricos específicos con características de Beijing. Sin embargo, en la planificación urbana, debido al desarrollo del suelo y al desarrollo económico, estas casas con patio no pudieron protegerse eficazmente y fueron demolidas. El estilo original de la ciudad antigua también puede utilizarse como un hermoso paisaje para el desarrollo urbano. Sin embargo, hay menos protección para los edificios históricos en la planificación urbana contemporánea, lo que resulta en la destrucción de muchos sitios históricos durante la construcción urbana. Actualmente, muchos edificios históricos están en peligro de ser demolidos debido al auge de la reurbanización urbana en China. En los últimos 20 años desde la reforma y apertura, el daño causado a los edificios históricos en nombre de la construcción ha superado con creces el de los últimos 100 años. Debido al énfasis en la planificación urbana en la antigua China, los edificios en las ciudades antiguas generalmente tenían ciertas reglas, ya sea la línea central de la ciudad o la línea de contorno. Pero la planificación urbana de esa generación no los tuvo en cuenta, y los interminables rascacielos dañaron gravemente el antiguo contorno urbano.
2. Socavar las órdenes administrativas del gobierno.
Un urbanismo estricto debe interpretar íntegramente el plan director urbano. Una vez que el plan urbano entra en vigor, debe implementarse estrictamente. Sin embargo, en la vida real, debido a la intervención de órdenes administrativas gubernamentales, muchas construcciones urbanas no pueden realizarse estrictamente de acuerdo con los planos. Dado que otras áreas funcionales se han planificado en detalle en la planificación urbana, la intención original de la planificación urbana sólo puede realizarse mediante la cooperación mutua entre varias áreas. No es raro que una ordenanza cambie la planificación urbana. Para desarrollar la economía, los gobiernos locales no tienen en cuenta la situación general de la planificación urbana, lo que socavará gravemente el desarrollo de la ciudad.
En tercer lugar, cómo llevar a cabo eficazmente la planificación urbana.
(1) Aprovechar plenamente la función de coordinación y control de la planificación urbana.
En general, la planificación urbana se ha convertido en un medio eficaz para que el gobierno asigne recursos y macrocontrole los recursos territoriales. La mayoría de los países consideran la planificación urbana como una función gubernamental y los departamentos de planificación urbana son la fuerza principal en la planificación. A lo largo de los años, la comprensión de China sobre la planificación urbana ha seguido mejorando. Con el desarrollo continuo de la economía nacional y la mayor profundización de la reforma y apertura de mi país, la tendencia de coordinación urbana y rural es cada vez más fuerte. En el futuro, nuestro país entrará en un período crítico de desarrollo urbano, que será cada vez más fuerte. afectan directamente al buen desarrollo de la economía de nuestro país. En la nueva situación, cómo mejorar eficazmente la utilización de la tierra, mejorar el entorno de vida urbano y promover el desarrollo económico es una tarea importante de la planificación urbana. Por lo tanto, debemos aprovechar al máximo las capacidades de coordinación y control de la planificación urbana y hacer las debidas contribuciones a la construcción urbana de mi país.
(2) Mejorar y perfeccionar el sistema de gestión de planes.
La planificación urbana es una función del gobierno. La planificación urbana es un asunto social hasta cierto punto y requiere que el gobierno formule reglas y regulaciones relevantes para regular su comportamiento de planificación. Dado que el desarrollo de las ciudades en distintos lugares es diferente, los gobiernos locales deben formular reglas y regulaciones con características locales de acuerdo con las condiciones locales específicas, utilizar medios legales para garantizar el progreso fluido de la planificación urbana y utilizar medios legales para apoyar la implementación fluida de Contenidos urbanísticos. Establecer activamente un modelo de gestión administrativa del urbanismo. Debido a que la planificación urbana es una parte importante de la administración gubernamental, se deben desarrollar mecanismos estrictos de planificación e implementación para la planificación urbana. De acuerdo con los requisitos de separación entre la toma de decisiones y la implementación, se debe establecer un modelo de gestión administrativa apropiado para asignar razonablemente las responsabilidades de todas las partes, de modo que quienes toman las decisiones y los ejecutores puedan desempeñar sus respectivas funciones y garantizar plenamente la implementación efectiva de las políticas urbanas. planificación.
(C) Mejorar la calidad de los planificadores urbanos
La planificación urbana está relacionada con el desarrollo futuro de una ciudad, y una buena planificación urbana puede brindar buenas oportunidades para el desarrollo de una ciudad. Por tanto, la planificación urbana juega un papel extremadamente importante en el desarrollo urbano. Como planificadores urbanos, debemos ser plenamente conscientes de la seriedad de la planificación urbana. El gobierno debe controlar estrictamente el acceso, mejorar la calidad del personal de la unidad de planificación y garantizar la calidad de la planificación urbana mediante la mejora de la calidad general. Al mismo tiempo, los profesionales relevantes también deben mejorar su propia calidad y nivel técnico profesional a través del autoestudio para hacer mayores contribuciones a la planificación urbana.
IV.Resumen:
En la situación actual de desarrollo de mi país, la planificación urbana se convertirá en un factor importante que afectará la dirección futura del desarrollo de la ciudad. Para garantizar que la planificación urbana pueda promover el desarrollo de las ciudades chinas, debemos prestar plena atención al importante papel de la planificación urbana, utilizar activamente su influencia y hacer las debidas contribuciones al desarrollo de las ciudades chinas.
Expansión: Problemas en la Construcción Urbana
(1) Falta de un Mecanismo Perfecto de Toma de Decisiones En esta etapa, el principal problema que enfrenta la gestión financiera de la construcción urbana es la falta de conocimientos científicos y opiniones razonables para la toma de decisiones La razón principal es la falta de un mecanismo completo de toma de decisiones. El mecanismo actual de toma de decisiones utilizado por las ciudades es relativamente tradicional y utiliza principalmente la toma de decisiones directa por parte de los supervisores o la toma de decisiones por parte de los administradores a través de la experiencia relevante, lo que inevitablemente conduce a algunos problemas en el proceso de construcción urbana. Se puede ver que la gestión financiera de la construcción urbana carece de un mecanismo de toma de decisiones correspondiente. Los líderes deben establecer ideas de construcción y conciencia de gestión financiera en la nueva era y liderar el equipo de construcción para formular un mecanismo completo de toma de decisiones.
(2) La eficiencia de la gestión financiera es demasiado baja
En la actualidad, la gestión financiera de la construcción urbana es un caos y las responsabilidades y obligaciones de los distintos departamentos no están lo suficientemente claras. . La manifestación específica es que las empresas constructoras que contratan proyectos de construcción urbana tienen deficiencias en la gestión, asignación y utilización de fondos, y varios departamentos de gestión y departamentos de construcción no pueden determinar el trabajo y el alcance específicos. El caos a largo plazo y la implementación ineficiente de la gestión financiera provocarán en gran medida la pérdida de fondos de construcción, reducirán la eficiencia de los fondos de construcción, afectarán el uso seguro y estable de los fondos y, en última instancia, conducirán a resultados insatisfactorios en la construcción urbana [1].
(3) La calidad profesional del personal de gestión financiera es baja
Cualquier proyecto de construcción que involucre fondos enfrentará ciertos riesgos. De manera similar, las actividades de gestión financiera también enfrentarán ciertos riesgos financieros. En la gestión actual de fondos para la construcción urbana, la falta de calidad profesional del personal de gestión financiera es el principal factor que afecta la eficiencia de la gestión de fondos. Con el continuo desarrollo de la economía de mercado, la situación de la construcción urbana también ha cambiado. La presión del mercado que enfrenta la industria de la construcción ha aumentado gradualmente, lo que ha llevado a las empresas constructoras a aplicar algunos métodos oportunistas en el proceso de mejora de la competitividad, lo que ha dado como resultado proyectos de construcción urbana. empresas contratistas Hay una falta generalizada de integridad. Por lo tanto, los administradores financieros deben aprovechar al máximo su propio valor en los proyectos de construcción urbana, controlar razonablemente los fondos de construcción, evitar pérdidas graves de fondos y reducir los riesgos que enfrenta la gestión financiera. Todo esto se basa en conocimientos financieros profesionales y métodos formales de gestión de fondos. . en.
(4) Desperdicio de recursos
El desperdicio de recursos en los proyectos de construcción urbana se refleja principalmente en los siguientes aspectos.
En primer lugar, los resultados del proyecto son altamente simbólicos y carecen de evidencia suficiente de construcción y división urbana. Existe principalmente durante el período electoral de cambio de liderazgo. Después de ser elegidos, la mayoría de los líderes están ansiosos por demostrar sus capacidades de gestión y luego implementar innovaciones tecnológicas en el proceso de construcción urbana, lo que resulta en que algunos edificios urbanos carezcan de fundamentos teóricos profesionales y preparación antes de la construcción, y realicen proyectos de renovación a ciegas, lo que no solo aumenta la presión económica sobre el gobierno y también causó muchos inconvenientes en la vida diaria de la gente.
En segundo lugar, existen problemas con el pensamiento constructivo. En una competencia cada vez más feroz, los gobiernos locales están trabajando arduamente para construir edificios urbanos distintivos, y varios edificios emblemáticos han comenzado a aparecer ampliamente en las principales ciudades.
La mayoría de estos edificios no tienen mucho rendimiento de aplicación práctica y también existen problemas como grandes fondos de construcción y una difícil gestión de seguimiento.
En tercer lugar, los modelos de construcción urbana son muy similares. Durante el proceso de construcción, algunas ciudades se adhieren a los mismos conceptos de construcción y aplican las mismas formas y patrones arquitectónicos. En el proceso de promoción de la urbanización, el departamento de construcción ha demolido una gran cantidad de edificios con una atmósfera de desarrollo distinta.
Por lo tanto, en los proyectos de construcción urbana, los departamentos de gestión deben prestar atención al desarrollo de las industrias culturales locales y reflejar los antecedentes culturales de las diferentes ciudades. Cuarto, se pone demasiado énfasis en la aplicación de estilos arquitectónicos extranjeros. Bajo el impacto y la influencia de la cultura occidental, las empresas constructoras tienden a creer en planes de diseño arquitectónico extranjeros, lo que limitará el desarrollo de excelentes equipos de diseño nacionales y consumirá más fondos para invitar a equipos de diseño arquitectónico extranjeros para el diseño y la planificación arquitectónica. Diversos indicios indican que aún existen aspectos poco razonables en la construcción urbana. Estos problemas de gestión financiera eventualmente conducirán a un grave desperdicio de fondos y recursos y aumentarán los costos de construcción urbana.
Extensión: Reglamento de Gestión de Calificación Urbanística
Capítulo 1 Principios Generales
Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión de las unidades de planificación urbana, uniformar la planificación urbana, y Garantizar Para mejorar la calidad de la planificación urbana, se formulan estas normas. Artículo 2 Las unidades que se dediquen a la planificación urbana deberán obtener un certificado de calificación de planificación urbana (en lo sucesivo, el certificado de calificación).
Las unidades de planificación urbana realizarán actividades de planificación urbana dentro del ámbito de actividad especificado en el certificado de calificación. Artículo 3 Al encomendar la planificación, se seleccionará una unidad de planificación urbana con las calificaciones correspondientes. Artículo 4 El departamento administrativo de planificación urbana del Consejo de Estado es responsable de la gestión de calificación de las unidades de planificación urbana en todo el país.
Los departamentos administrativos de planificación urbana de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la gestión de calificación de las unidades de planificación urbana dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Capítulo 2 Niveles y estándares de calificación
Artículo 5 Las calificaciones de las unidades de planificación urbana se dividen en Clase A, Clase B y Clase C.
Artículo 6 Estándares para las unidades de planificación urbana de Grado A:
(1) Tener la capacidad de realizar diversas tareas de planificación urbana;
(2) El personal con títulos técnicos superiores representa el 10% de todos los profesionales y personal técnico La proporción no es inferior al 20%, incluidos no menos de 4 planificadores urbanos superiores y no menos de 4 personas con títulos técnicos superiores en otras especialidades (al menos 1 en las especialidades de construcción, transporte por carretera, suministro de agua y drenaje). ); urbanistas con títulos técnicos medios Hay nada menos que 8 profesionales, y nada menos que 15 personas en otras especialidades (construcción, vialidad, paisajismo, abastecimiento de agua y drenaje, electricidad, comunicaciones, gas, protección del medio ambiente, etc.) . );
(3) Cumplir con los estándares de evaluación del nivel de aplicación y equipamiento técnico estipulados por el departamento administrativo de planificación urbana del Consejo de Estado.
(4) Contar con tecnología sólida, calidad, operación y gestión financiera El sistema se ha implementado de manera efectiva;
(5) El capital registrado no es inferior a 800.000 yuanes;
(6) Hay un lugar de trabajo fijo con un ingreso per cápita Área de construcción de arroz de no menos de 10 metros cuadrados.
Artículo 7 El alcance de las tareas de planificación urbana realizadas por las unidades de planificación urbana de Clase A no está limitado.
Artículo 8 Normas de Calificación para Unidades Urbanísticas Grado B:
(1) Tener la correspondiente capacidad para emprender tareas urbanísticas
(2) Haber avanzado; tecnología La proporción de personal con títulos profesionales no debe ser inferior al 15% de todo el personal profesional y técnico, incluidos no menos de 2 planificadores urbanos superiores, no menos de 1 arquitecto superior y no menos de 1 ingeniero superior de ciudades con nivel técnico intermedio; títulos Habrá un mínimo de 5 profesionales del urbanismo y un mínimo de 10 profesionales de otras carreras (construcción, vialidad, paisajismo, abastecimiento y saneamiento de agua, electricidad, comunicaciones, gas, protección del medio ambiente, etc.). );
(3) Cumplir con los estándares de evaluación del nivel de aplicación y equipamiento técnico estipulados por los departamentos administrativos de planificación urbana de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central;
(4) Tener tecnología y calidad sólidas. Los sistemas operativos, financieros y de gestión se implementarán de manera efectiva;
(5) El capital registrado no será inferior a 500 000 RMB;
( 6) La superficie de construcción per cápita no será inferior a 10 metros cuadrados de lugar de trabajo fijo.
Artículo 9 Las unidades de planificación urbana de clase B podrán realizar las siguientes tareas en todo el país:
(1) Elaboración de planes generales y diversos planes especiales para ciudades con una población inferior a 200.000 habitantes ( ( incluyendo modificación o ajuste);
(2) Preparar planos detallados;
(3) Estudiar y formular opiniones de planificación y selección de sitio para proyectos de ingeniería a gran escala;
Artículo 10 Normas de calificación para unidades urbanísticas Grado C:
(1) Tener la correspondiente capacidad para realizar tareas de planificación urbana;
(2) No menos de 20 profesionales y técnicos personal, incluidos urbanistas. Deberá ser no menos de 2 personas, y no menos de 5 personas con títulos técnicos medios en construcción, vialidad, paisajismo, abastecimiento de agua y drenaje, etc. ;
(3) Contar con sólidos sistemas de gestión técnica, de calidad, financiera y administrativa e implementarlos eficazmente;
(4) Cumplir con los requisitos del director administrativo de planificación urbana del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente bajo el equipo técnico del gobierno central y los estándares de evaluación del nivel de aplicación estipulados por el departamento;
(5) El capital registrado no es inferior a 200.000 yuanes;
(6) Contar con lugar de trabajo fijo y área de construcción per cápita No menor a 10 metros cuadrados.
Artículo 11 Las unidades de planificación urbana de clase C podrán realizar las siguientes tareas en la provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central:
(1) Elaboración y revisión del plan general plano de la ciudad incorporada;
(2) Preparación de planes detallados para ciudades con una población de menos de 200.000;
(3) Preparación de varios planes especiales para ciudades con una población de menos de 200.000;
(4) Estudio de viabilidad sobre planificación y selección de emplazamiento para proyectos de construcción pequeños y medianos.
Capítulo 3 Solicitud y Aprobación de Calificación
Artículo 12 Podrán aplicar las unidades de estudio y diseño de ingeniería, instituciones de investigación científica, colegios y universidades y otras unidades que no tengan la planificación urbana como actividad principal Titulaciones urbanísticas. Entre ellos, el número de personal a tiempo completo dedicado a la planificación urbana en instituciones de planificación urbana de colegios y universidades y unidades de investigación científica no será inferior al 60% del número total de personal técnico.
Artículo 13 Las unidades que soliciten calificaciones urbanísticas deberán presentar una solicitud y cumplimentar el formulario de solicitud de "Certificado de Calificación".
Las solicitudes de calificaciones de Clase A serán revisadas inicialmente por el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central, y aprobadas por el departamento administrativo de planificación urbana de el Consejo de Estado y se expedirá un certificado de calificación.
La solicitud de calificaciones de Clase B o Clase C deberá ser revisada inicialmente por el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular de la ciudad o condado donde está ubicado el lugar, y aprobada por el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central, y se expedirá un certificado de calificación y se informará al Archivo ante el departamento administrativo de planificación urbana del Consejo de Estado.
Artículo 14: Las unidades de planificación urbana de nueva creación, cuando cuenten con el personal técnico, el equipo técnico y el capital social correspondientes, podrán postular a un nivel de calificación tentativo, el cual tendrá una vigencia de 2 años. Una vez transcurrido el período de validez, el departamento emisor determinará su nivel de calificación en función de sus condiciones comerciales.
Artículo 15 Las unidades de planificación urbana de Clase B y Clase C pueden solicitar un nivel superior de calificación de planificación urbana solo después de haber obtenido el certificado de calificación por tres años y haber cumplido con los requisitos pertinentes de los estándares de grado de calificación de planificación urbana. .
Artículo 16 Si una unidad de planificación urbana revoca o cambia su nombre, deberá acudir al departamento emisor para tramitar los trámites de cancelación o cambio del "Certificado de Calificación" dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aprobación.
Si una unidad de planificación urbana se fusiona o escinde, deberá volver a solicitar un certificado de calificación dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aprobación.
Artículo 17 Si una unidad de planificación urbana pierde su certificado de calificación, lo declarará inválido en un periódico y solicitará al departamento emisor del certificado una nueva emisión.
Artículo 18 El "Certificado de Calificación" tiene una validez de 6 años. Tres meses antes de la expiración del período de validez, la unidad de planificación urbana solicitará al departamento emisor la renovación del certificado.
Artículo 19 El "Certificado de Calificación" se divide en original y copia. El original y la copia tienen el mismo efecto jurídico. El "Certificado de Calificación" lo imprime uniformemente el departamento administrativo de planificación urbana del Consejo de Estado.
Capítulo 4 Supervisión y Gestión
Artículo 20 Las unidades de planificación urbana Clase A y Clase B llevan a cabo tareas de planificación en provincias, regiones autónomas y municipios directamente bajo el Gobierno Central y obtienen la planificación urbana general. tareas, deberán ser archivadas en el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central donde se encuentre la tarea, si se obtienen otras tareas de planificación urbana, la administración de planificación urbana; El departamento del gobierno popular de la ciudad o condado donde se encuentra la tarea se archivará para registro.
Artículo 21. Entre las sucursales establecidas por las unidades de planificación urbana de Clase A y Clase B en provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las instituciones con personalidad jurídica independiente solicitarán certificados de calificación de conformidad con este reglamento. Las instituciones que no sean personas jurídicas independientes no podrán realizar negocios en nombre de sucursales.
Artículo 22: Si dos o más unidades de preparación urbanística cooperan en la elaboración del planeamiento urbanístico, las unidades de preparación urbanística correspondientes deberán informar a la autoridad competente correspondiente en el lugar de la tarea de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 20.
El artículo 23 prohíbe la subcontratación de tareas urbanísticas.
Las unidades y personas sin un "Certificado de Calificación" tienen prohibido realizar tareas de planificación urbana bajo cualquier nombre.
Artículo 24 El departamento de licencias o el organismo a su cargo implementará un sistema de inspección anual de las calificaciones de las unidades de planificación urbana.
Si el urbanismo no realiza las inspecciones anuales requeridas o no supera la inspección de calificación anual, el departamento emisor podrá ordenarle que tramite el asunto en un plazo determinado o que realice rectificaciones en un plazo determinado. Si la solicitud no se tramita dentro del plazo o no se realiza la corrección dentro del plazo, el departamento emisor podrá anunciar la retirada del certificado de cualificación.
Artículo 25 La unidad de preparación de planificación urbana preparará la planificación urbana y presentará los resultados de la planificación de conformidad con las leyes, reglamentos y normas nacionales sobre planificación urbana, y de conformidad con los estándares y normas pertinentes de planificación urbana.
Artículo 26 Cuando las unidades de planificación urbana presenten resultados de planificación urbana, deberán indicar el nivel de calificación de la unidad y el número de certificado en la portada del documento.
Artículo 27 El departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular de la ciudad a nivel de condado o superior ordenará a la unidad de planificación correspondiente que modifique o reformule los resultados finales de planificación que no cumplan con los requisitos de calidad. presentado por la unidad de planificación.
Capítulo 5 Responsabilidades legales
Artículo 28 Si una unidad sin un certificado de calificación emprende negocios de planificación urbana, el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que cese su establecimiento, los resultados de su planificación no serán reconocidos y se impondrá una multa de no menos de 30.000 yuanes pero no más de 6,543,8 millones de yuanes.
Artículo 29 Si una unidad de planificación urbana realiza tareas de planificación más allá del alcance permitido por el certificado de calificación, será advertida por el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular local a nivel de condado o superior. Si las circunstancias son graves, el departamento emisor declarará inválido el certificado de calificación y lo retirará.
Artículo 30 Si una unidad de planificación urbana de Clase A o Clase B viola las disposiciones del artículo 20 y realiza tareas de planificación en provincias, regiones autónomas o municipios directamente bajo el gobierno central, el Departamento de Planificación Urbana del Pueblo El gobierno de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del gobierno central donde se ubica la tarea. El departamento administrativo emitió una advertencia, ordenó a la empresa que siguiera los procedimientos de presentación e impuso una multa de no menos de 6.543.800 yuanes, pero no más de 30.000 yuanes.
Artículo 31 Si ocurre cualquiera de los siguientes actos, el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular local a nivel de condado o superior no aprobará sus resultados de planificación, le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo, e imponer una multa de no menos de 1.000 yuanes pero no más de 30.000 yuanes. El departamento emisor anunciará que el "Certificado de Calificación" no es válido y el "Certificado de Calificación" será retirado:
(1) Falsa utilización del “Certificado de Calificación”;
(2) Alteración, falsificación, transmisión, Venta, alquiler o préstamo de certificados de calificación;
(3) Subcontratación de tareas urbanísticas.
Artículo 32 Si los resultados de planificación presentados no cumplen con los requisitos, el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular local a nivel de condado o superior dará una advertencia, si el caso es grave, el certificado de calificación; será declarado inválido por el departamento emisor y retirará el certificado de calificación.
Artículo 33 Si algún miembro del personal del departamento administrativo de planificación urbana descuida sus deberes, abusa de su poder o comete malas prácticas para beneficio personal en la gestión de calificación de las unidades de planificación urbana, se le impondrán sanciones administrativas; si se constituye delito, será penalmente responsable conforme a la ley.
Capítulo 6 Disposiciones complementarias
Artículo 34 Las unidades de planificación urbana con calificación de Grado A, Grado B o Grado C podrán elaborar planes de ciudades y pueblos.
Artículo 35 El Ministerio de la Construcción es responsable de la interpretación de este reglamento.
Artículo 36 El presente reglamento entrará en vigor el 1 de marzo de 2006. Las "Medidas para la Administración de las Cualificaciones de las Unidades de Planificación y Diseño Urbano" emitidas por el Ministerio de la Construcción en 1992 y las "Calificaciones de las Unidades Urbanísticas" Unidades de Planificación y Diseño" dictadas por el Ministerio de la Construcción en 1993, quedan derogadas al mismo tiempo las "Disposiciones Administrativas Complementarias".