Análisis legal: Depende de si has invertido en bienes raíces. En caso contrario, no se considera bien comunitario. Dado que las casas en las zonas rurales no pueden comercializarse en el mercado, es difícil demostrar si tienen algún valor añadido. En caso de divorcio, el inmueble se administrará por acuerdo entre las partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal podrá declarar que el inmueble pertenece a la parte que tiene el título registrado. La cantidad pagada por ambas partes para reembolsar el préstamo después del matrimonio y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad serán compensados por la parte que registró los derechos de propiedad a favor de la otra parte en el momento del divorcio. Por lo tanto, después del divorcio, la casa sigue perteneciendo a la parte que registró los derechos de propiedad. Pero se deben dar dos tipos de compensación a la otra parte: uno es el dinero pagado por ambas partes para pagar el préstamo después del matrimonio, y el otro es el aumento del valor de la propiedad correspondiente. Siempre que la propiedad sea adquirida por el marido y la mujer durante el matrimonio, es propiedad conjunta del marido y la mujer y pertenece al marido y a la mujer.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 1062 Son bienes comunes del marido y la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial y Pertenecen al marido y a la mujer:
(1) Salarios, bonificaciones y otras remuneraciones por servicios laborales;
(2) Ingresos provenientes de la producción, operaciones e inversiones;
(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;
(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;
(5) Otra propiedad que debería pertenecer a * * *.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
Artículo 1.076 Si una pareja desea divorciarse voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar personalmente la inscripción del divorcio ante la autoridad de registro de matrimonio.
El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.