¿Cómo solucionar el problema del edificio 117 sin terminar en Tianjin? ¿Qué hacer con los edificios sin terminar?
¿Cómo solucionar el edificio 117 sin terminar en Tianjin?
Nunca se terminó. Después de que se completó la estructura principal del edificio Yinmanuo 117 en 2015, el desarrollo posterior llegó a un punto muerto debido a su enorme tamaño y falta de fondos. La fecha de finalización final se retrasó de 2016 a 2017, y solo se requirió la etapa de acabado final.
El edificio Tianjin 117 tiene un área planificada de aproximadamente 19.600 metros cuadrados, un área de construcción de aproximadamente 2,33 millones de metros cuadrados y una altura estructural de 596,5 metros. Solo es superado por el Burj. Khalifa en los Emiratos Árabes Unidos con 828 metros. Es el segundo edificio más alto del mundo y el edificio más alto de China. Una sola superficie de excavación equivale a 18 campos de fútbol estándar. La Torre Tianjin 117 supera la marca de los 500 m, convirtiéndose en el octavo rascacielos del mundo y el quinto de China con una altura superior a los 500 m.
En términos de diseño, para cumplir con los requisitos de seguridad contra tensiones estructurales, los cimientos de pilotes del edificio de 120 m de largo son los cimientos de pilotes más largos en el campo de la construcción de viviendas domésticas. Para mejorar la capacidad de carga de la estructura general, el edificio utiliza soportes antipandeo con un peso único de 210 toneladas, que es el acero antipandeo más alto en el campo de los rascacielos nacionales. El edificio tiene una superficie de 847.000 metros cuadrados y es el rascacielos más grande del mundo. Con el fin de mejorar la capacidad de construcción de hormigón de gran volumen, el Proyecto de Construcción 117 completó 65.000 metros cúbicos de hormigón para suelos de gran escala a la vez, creando el mayor volumen del mundo de hormigón para suelos de edificios civiles de gran altura.
¿Qué debo hacer con este edificio sin terminar?
1. Averigüe quién es el propietario de la propiedad. Debe buscar asesoramiento legal para determinar quién es el propietario de su propiedad. Los compradores de viviendas deben acudir al departamento de administración industrial y comercial para verificar si la empresa promotora de viviendas comerciales ha realizado anuncios públicos de acuerdo con los procedimientos legales, si se han anunciado legalmente, el comprador puede presentar el certificado de anuncio legal del desarrollador emitido por el industrial; y departamento comercial, así como el contrato de venta de vivienda comercial original y la tarjeta de identificación personal y otros materiales, es necesario solicitar un certificado de bienes raíces en el departamento de administración de vivienda.
2. Negociar juntos para salvaguardar los derechos. ¿Qué pasa si la propiedad comprada sólo existe? ¿Mal final? Quizás podamos intentar darles algo de tiempo a los desarrolladores. Si pueden recaudar fondos en un corto período de tiempo y completar los proyectos de seguimiento, las pérdidas de los compradores de viviendas se pueden reducir. ¿Qué debo hacer si la promotora quiebra por insolvencia? ¿Mal final? En tiempos de crisis, no es necesario devolver la casa al promotor. Porque después de pagar, el comprador de la vivienda no recibirá el dinero de la compra, solo podrá obtener un recibo o un pagaré. La relación entre compradores y promotores pasará de una relación de compra-venta a una relación acreedor-deuda.
Si el promotor finalmente se declara en quiebra por insolvencia, sus activos serán subastados por el tribunal y, de acuerdo con las disposiciones de la ley de quiebras, los consumidores pueden obtener una compensación del promotor más fácilmente que los acreedores ordinarios. Si se decide apelar, los propietarios también deben trabajar juntos para defender sus derechos.
Lo anterior es lo que presenté. ¿Cómo solucionar el edificio sin terminar en Tianjin 117? ¿Qué hacer con los edificios sin terminar? Sabemos algo sobre los problemas. Si compras una casa que está en mal estado, puedes utilizar el método que te presenté. Después de todo, es inútil que los desarrolladores saquen pancartas ahora y no lo ayudarán a resolver el problema inacabado, por lo que podemos usar el método que presenté para reducir nuestras pérdidas.