¿Realmente elegiste la sección de metro correcta? Enseñarte algunos trucos. ¡No te dejes engañar!

Recientemente, comenzó la construcción de reubicación de tuberías y reubicación ecológica en la estación Jianghui Road de la Línea 5 del Metro. La estación está ubicada en el distrito de Binjiang, ciudad de Hangzhou, al otro lado de la intersección de Kangbin Road y Jianghui Road, la intersección de Kangbin Road y Gongju Road, y está instalada a lo largo de Kangbin Road. Está construida utilizando el método a cielo abierto y es una estación insular subterránea de dos pisos. Al mismo tiempo, la sección Jincheng de la Línea 5 del Metro también comenzó la reubicación de tuberías y la estación Jinji Road comenzó a cerrarse, tomando la iniciativa para completar la reubicación de las redes de energía, comunicaciones, suministro de agua, agua de lluvia, alcantarillado y otras redes de tuberías. Está previsto que la Línea 5 del Metro esté terminada y abierta al tráfico en 2019. El metro sigue siendo un tema importante para los compradores de vivienda.

Entonces, ¿por qué todo el mundo opta por comprar una casa al lado del metro?

1. Transporte conveniente.

No necesito dar más detalles sobre esto. La aparición del metro ha acortado enormemente la distancia entre el casco urbano y sus alrededores. Imagínese, si vive al lado del metro, puede levantarse 15 minutos más tarde para ir a trabajar y tener tiempo para maquillarse diariamente, o no tiene que preocuparse por sus habilidades de conducción en condiciones climáticas adversas, como lluvias intensas. o nieve.

2. Una distancia segura.

La razón por la que a muchas personas no les gusta tomar los autobuses es que están demasiado llenos y la distancia entre las personas es demasiado corta, lo que hace que las personas se sientan inseguras. Aunque no habrá asientos durante los días festivos y en algunas estaciones en 2008, el metro de Ningbo sigue siendo relativamente espacioso y el ambiente y la comodidad han mejorado considerablemente.

3. Era rápida

Se dice que ahora es la era de la comida rápida, todo es rápido y conveniente, y la gente está empezando a buscar atajos para todo. Además, la distancia básica en línea recta del metro cumple plenamente con los estándares de trabajo de la gente moderna.

4. Vida tecnológica

Nuestra ciudad ha ido avanzando y el desarrollo tecnológico cambia cada día. La existencia del metro hace que la ciudad sea más joven y dinámica.

5. Puntualidad

No importa el medio de transporte, es imposible vivir en un atasco cuando se va a trabajar. El metro es relativamente más puntual y las posibilidades de llegar tarde al trabajo o a las citas se reducen considerablemente.

¿Cómo elegir una habitación de metro?

1. Primero identifica el tramo real del metro.

Cuando suena el metro, hay mil taels de oro. La capacidad del metro para ahorrar costos de viaje y reunir personas, logística y flujos de negocios a lo largo de la línea permite al sector del metro abrirse un camino de extraordinario valor en el mercado inmobiliario. Precisamente debido a la rápida venta de propiedades en el metro, las viviendas en el metro se han convertido en un recurso escaso en el mercado inmobiliario. Los promotores especulan cada vez más con las viviendas en el metro. "Distancia cero", "distancia cercana", "sin fisuras", "un paso hecho" y otros textos publicitarios surgen sin cesar.

Aunque muchos proyectos inmobiliarios están promoviendo el sector del metro, de hecho, algunos proyectos inmobiliarios están realmente a las puertas de la estación, algunos están a solo 10-20 minutos de la estación y otros están lejos. lejos.

Expertos relevantes señalaron que cuando la distancia entre la zona residencial y la entrada del metro supere los 1,5 kilómetros, el llamado efecto placa de metro se debilitará. Según un análisis realizado por un experto de la industria, la gente normal camina a una velocidad de 4 a 6 km/h y tarda 15 minutos en recorrer 1,5 km. Después de este tiempo, el papel de la placa del metro se debilitará. 1,5 km es una base importante para juzgar si se trata de un tramo de metro.

Esto nos recuerda que debemos prestar atención a dos puntos. En primer lugar, la sección de metro que compre no puede ser sólo una sección conceptual. Lo mejor es que tenga un tramo con líneas de metro claras, y mejor aún si es una línea de metro que ya se ha abierto. En segundo lugar, es necesario visitar la distancia entre el metro y la propiedad inmobiliaria en el lugar, para calcular la distancia de la línea roja de 1,5 km. Caminar dentro de 1 km es una sección de metro estándar más aceptable. Si es posible, elegir un techo tipo metro es una forma de acelerar la precisión.

2. ¿Qué sectores del metro tienen potencial de apreciación?

Los expertos de la industria creen que el valor del metro para el mercado inmobiliario es que rápidamente difumina los límites entre los suburbios, cambia gradualmente la percepción original de la ciudad sobre los sectores y rompe las barreras entre sectores.

La apertura o apertura del metro tiene un efecto muy evidente en la subida del precio de la vivienda. Después de la apertura de la Línea 1 del Metro de Shanghai, los precios de las viviendas en Xinzhuang y Meilong a lo largo de la línea aumentaron rápidamente varias veces. La diferencia de precio entre la Aduana de Shenzhen y la Zona Económica Especial es de hasta 3 veces. Cuando quedó claro que los beneficios del metro eran buenos, la diferencia de precio se fue reduciendo gradualmente. Antes y después de la apertura de la Línea 1 del Metro de Nanjing, los precios de las viviendas a lo largo de la línea también aumentaron en más de 100. No sólo eso, los alquileres de propiedades a lo largo de las líneas de metro también tienen ventajas obvias en comparación con las propiedades fuera del metro.

Ye Tan, un conocido comentarista financiero, dijo una vez que los edificios a lo largo de las líneas de transporte ferroviario pueden evitar los riesgos del mercado. En comparación con otros edificios en general, la resistencia de los paneles del metro es más destacada.

La resiliencia de las acciones del metro es excepcional y algunas pueden convertirse en motores de valor. Por ejemplo, el techo del metro mencionado anteriormente reduce el tiempo de caminata. Por otro lado, el complejo sobre el metro también es una importante instalación de apoyo comercial y mejorará el ambiente de negocios de toda la región.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 21 de noviembre de 2016. Consulte la situación real para conocer las políticas de adquisiciones pertinentes actuales).

Sohu Focus le ofrece viviendas nuevas integrales, Información sobre viviendas de segunda mano, alquileres y decoración del hogar.