Si lo firmo personalmente, ¿no es válido el contrato de arrendamiento del terreno? ¿Puedes arrepentirte? ¿Existe alguna base legal relevante?

Eso depende. 1. Este contrato no fue firmado por mí, pero tiene mi sello. Si el sello especificado en el contrato es válido, el contrato es válido e irrevocable; si se requiere que la firma y el sello del contrato sean válidos, el contrato es inválido y puede revocarse; 2. El contrato no fue firmado por mí, sino por la persona autorizada. La firma de la persona autorizada estaba dentro del alcance de la autorización, por lo que el contrato es válido e irrevocable.

Análisis legal

Si no firma el contrato usted mismo, si puede romper el contrato depende de las circunstancias específicas: si el agente cambia la firma dentro del alcance de la autoridad de la agencia , o si sabe que alguien más está usando su firma. Si firmó el acuerdo de cooperación en su nombre sin negarlo, entonces la firma es válida y no puede romper el contrato. En otros casos, puedes romper el contrato. Si la persona que firma el contrato no es él mismo, la validez del contrato se juzgará en función de circunstancias diferentes, salvo los acuerdos de adopción, los acuerdos de divorcio y los acuerdos de herencia de carácter personal, que deben ser tramitados por las propias partes y no pueden ser firmados. por otros. Si el agente firmante obtiene su autorización y firma el contrato dentro del alcance de la autorización, el acto de firma en este momento es válido y el contrato queda establecido y efectivo de conformidad con la ley. Si un agente firma un contrato con un tercero en nombre de otra persona sin la autorización del principal, la validez del contrato debe determinarse conforme a la ley, y la validez del contrato depende de la ratificación por parte del principal. . Si lo apruebo, el contrato se hace efectivo para mí. Si no lo apruebo o me niego a aprobar, el contrato no tiene ningún efecto legal para mí. En este momento, el contrato no tiene ningún efecto. La suscripción del contrato se ajustará a lo dispuesto en la Ley de Contratos.

Base Legal

Artículo 171 del "Código Civil de la República Popular China"* * *El actor no tiene poder de agencia, excede el poder de agencia o continúa actuando como un agente después de terminado el poder de agencia. Si es una persona, no será oponible al mandante sin la ratificación del mandante. La contraparte podrá instar al comitente para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el mandante no hace declaración, se entenderá como negativa a ratificar. Antes de que se ratifique el acto realizado por el actor, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La revocación se efectuará mediante notificación. Si el acto cometido por el actor no ha sido ratificado, la contraparte de buena fe tiene derecho a exigir al actor el cumplimiento de la deuda o a exigirle la indemnización del daño sufrido. Sin embargo, el alcance de la compensación no excederá los beneficios que la contraparte pueda obtener al ser ratificada por el agente. Si la contraparte sabe o debería saber que el autor no tiene autoridad para actuar, la contraparte y el autor serán responsables por sus respectivas faltas.